賃貸経営｜アパート経営のお悩み相談室

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滞納が続きその後の支払いも困難であると弁護士から言われています。違約金もとり、とにかく部屋を明け渡して欲しいのですがどうしたらいいでしょうか？

夫（契約者）、妻、子３人の入居人が昨年より家賃納入が遅れ気味になっていた。

給料を紛失したとかいろいろな理由があったが、ついに振り込まれなくなった。

夫は家に帰らなくなり、さいさん妻に催促するが、解決せず。

不動産業者を通じて、何とか夫（契約者）と連絡をとり、９月に契約解除の契約をかわす。ところが、妻と子供が居座り、現在にいたる。

年末に保証人（夫の親）が一部、滞納金を振り込んだが、その後未納。

１月末に妻の代理人と称する弁護士から手紙が届き、離婚調停を提訴中であること、現在の妻、子の状態では支払いが困難であると連絡があった。

当方としては、関係なく何とかしたい。違約金もとり、とにかく部屋を明け渡してほしいが、どのように対処すればよいか、ご教授願いたいです。