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ニックネーム
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たけやすさん
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地域
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大分県竹田市
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タイトル
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滞納が続き退居を促しましたが、明渡しも半端で今後の支払いが心配です・・・
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内容
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月８万円で７年前から貸していますが１年前くらいから滞納して未払い金が
８０万円くらいになり退去を促し１２月きりきりに出たものの
本人が過労で入院して完全に明け渡しができない状態です。
２人老夫婦で話は出来ますが約束が出来る状態ではありません。
５年前からは双方の話し合いで賃貸契約書も保証人もない状態です。
入金も怠りがちで担保もありません。ただ信用できるのは２人の年金です。
話し合いで月２万円ずつ支払うと約束しました。
この約束を法的に守る方法はないものでしょうか？
よきアドバイスをお願いいたします。
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回答数
4件
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当初、賃貸借契約を締結する際に重要事項などで
説明はありませんでしょうか？
万一、なされてあるのであれば相手方に対し、
説明ができます。
ご相談内容では賃貸借契約とは別問題と考えます。
はたして処罰云々とはどのようなことでしょうか？
争点はこのあたりに起因しているかと。
これら不安要素を解決することも効果的です。
然るべき行政機関に問い合わせてみることも
お勧めします。
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東京都中央区銀座 TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962
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公正証書により守ることができると思われます。
お近くの公証人役場にお問い合わせされてみては
いかがでしょうか。
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お気持ちお察しいたします。
さて、約束を法的にとのお気持ちは痛いほど良くわかります。
但し、担保的な信用できるものが年金のみということですので、
担保として考えるには非常に難しい問題であるという事を
ご認識下さいますようお願いいたします。
本来なら新たに連帯保証人を立てさせることが一番良い方法ですので、
打診される事をお勧めいたします。
次に、連帯保証人がどうしても立てられない場合は、保証会社に
保証料を支払って（入居者が負担）連帯保証人の代わりをしてもらう方法も
ございますので、一度ご検討くださいませ。
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公正役場にて証書を作ってもらうという手段もありますし、
支払い確約書を作成してそれに署名捺印してもらうのも手段化と思います。
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