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ニックネーム
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PALさん
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地域
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東京都中野区
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タイトル
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迷惑料として1万円値下げを要求に対してどうしたらよいでしょうか？ |
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内容
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相場11万のマンションを8万5千円で貸しています。
大規模修繕により匂い音がひどく、バルコニーに出れなく洗濯もできず
コインランドリーに通っていると借主からクレームがきました。
迷惑料として1万円値下げを要求してきました。
ぎりぎりの値段で貸していると言いましたが、かなりしつこく要求をしてきます。
さげるべきなのでしょうか？
修繕後には賃料の値上げはできるでしょうか？
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回答数2件
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契約書の内容により変わってくることがありますが、
特に取り決めがないのであれば、賃貸借ですので
迷惑料としてではなく、実損害分を控除することに
なるのではないでしょうか。
賃料の減額は可能ですが、増額の場合は慎重に
対応しなければ実現に時間がかかるかと思います。
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お互いさまという言葉や慣習がなくなってきている昨今
よくある話とも思えます。
借主の方も苦労しているのはよく分かりますが・・・。
結論から言うと、賃料を大規模修繕期間さげるのではなく、大規模修繕期間
借主が言うように迷惑料として月額1万円貸主から借主へ支払うという内容
の念書でも交わしたらいかがでしょうか。
これであれば、大規模修繕期間だけと限定できると思いますが。
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