リフォーム会社の選び方

賃貸物件の多くは少なからずリフォームを施さないと入居者が決まらないなど、新築時のままで物件を保持していくのは難しいでしょう。賃貸アパート・マンションに限らず分譲マンションや戸建てでのリフォームの需要も最近では多くなってきておりリフォーム工事を請け負う会社がどんどん増えています。その為リフォーム会社の中でも悪質な会社も増えてきており、リフォーム会社を選ぶ事が非常に難しくなってきているのが現状です。

不動産賃貸経営においてのお付き合いすると思われる修繕会社

一般に下記の会社が挙げられます。ご自身において状況・局面を考えご利用してみましょう。
リフォーム工事専門会社	大工さん	外装回収会社
建設会社	タタミ屋さん	電気水道（設備工事）会社
工務店	便利屋	その他
ホームセンター	外工工事会社
不動産賃貸経営（アパート・マンション）においては、不動産維持管理（小さな工事から大きな改修工事まで）は一生ついてまわるものです。信用のおける会社を探す事により、ご自身も心身的に楽になるでしょう。

	リフォーム会社に免許ってあるの！？
	一般的に500万円未満の工事の場合には建設業許可の有無は必要ありません。ただし許可があれば信用できるという訳ではありせんし、無くても良心的にきっちり工事をしてくれる会社もあります。あくまでも判断基準の１つとして考えてみた方が良いのではないでしょうか。

不動産維持改修（リフォーム）
まずは予算を決めよう！
建て売り住宅などのように最初から金額が決まっているものとは違い、どのように・どんな材質でと注文するのかにより費用が変わってくるものですので、最初の段階からリフォームには幾ら使うか予算を決めておきましょう。またリフォーム会社のホームページに施行例がある場合、どの位の工事で幾らかかっているのか目安として把握しておく事も良いでしょう。
.リフォームの目的を明確に！
1箇所リフォームを行おうと思っても建物・部屋を見渡すと、ここも！あそこも！と次から次へとリフォームを行いたい箇所が出てきてしまうものです。思いつく箇所全てをリフォームすると費用が嵩んでしまうので”何の為にリフォームを行うのか！”をご自身でしっかり把握しておき作業箇所の優先順位を考えましょう。
リフォーム会社を選ぼう！
リフォーム会社にも様々な種類があり、リフォームの規模や箇所によっても依頼する会社は変わってくるでしょう。自身の要望も聞いてくれず、リフォーム会社のプランだけを押し付けるような会社は避けた方が良いですし、よほど信頼のおけるリフォーム会社でない限り、即決は控え複数の業者から見積りをとり平均費用・サービス内容はどうなっているのかを理解した上でリフォーム会社を選ぶ事が望ましいでしょう。 ※リフォームはいざ壁を壊してみたら柱が腐っていたなど追加工事になる場合も多いので見積り段階では予算ギリギリに設定しない方が良いでしょう。
工事着工
特に大規模のリフォームの場合、工事が終了するまで放っておかず途中途中で見に行く事が重要です。業者の方とコミニュケーションをとれると共に、作業のチェックができる為最低でも一度は顔を出した方が良いでしょう。

まずは予算内でどこまでのリフォームが可能かを聞き、現実を踏まえた上で担当者さんとどのようなリフォームをするのか検討しましょう。費用を抑えた上であまり無理を言うと工事内容や材質のレベルを下げられてしまう可能性もありますので注意が必要です。

賃貸物件を管理会社に委託している場合などは、管理会社が普段から利用しているリフォーム会社に依頼する事が多いですが、任せっぱなしにせずリフォーム終了後には最低１度はお部屋を見に行く事が重要でしょう。

ご自身で依頼する場合には、費用が安ければ良いのか・費用よりも仕上がりが良いものか・スピード重視かなど、１番重要視したいポイントを考えて当てはまるリフォーム業者さんを選びましょう。依頼したい箇所を明確に伝えることをポイントに考えてリフォーム業者さんにお伝えする事にしましょう。