株式会社木下工務店 取材インタビュー-賃貸経営博士-

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 木下グループはコンサルティングからアフターサービスまで、土地活用をトータルにサポート。
  皆様の大切な土地資産を活用するために、それぞれの不安や悩みにベストな解決策を提供できるコンサルティングが必要だと考えている。

グループ会社には木下工務店、キノシタ・マネージメント、木下の介護があり、「木」にこだわり、木の魅力を最大限に引き出した建物づくりはもちろん、高齢者向けの施設の建設、土地活用として考える介護施設等を含め、 木下グループでは高齢化に対応したノウハウがある 。このノウハウを生かせるのも、木下グループだからこそである。
 
市場調査に基づく事業計画から収支計画・設計施工、運営管理、メンテナンスまで、みなさまの長期安定経営を
トータルにサポートしてくれるのももちろんだ。

 そのシステムとして賃貸物件のサポート体制では、10年間の保証システムや、オーナー様から賃貸住宅の全室を借り上げる「一括借上げ」など独自のノウハウを駆使して、万全のサポートをご提供。

 

 木下工務店 
 取締役
 根本さん



【本社】
所在地:〒163-1318 東京都新宿区西新宿6-5-1
新宿アイランドタワー8F
TEL:03-5908-3333(代表)



新宿アイランドタワー8F 株式会社木下工務店
   
2014年度の新商品のご案内をお願い致します。
都市型収益用マンション「プレールドゥーク」の特徴を教えてください。
税金対策、その他オーナー様に向けた活動を何かされていたら教えてください。
 

 2014年度の新商品のご案内をお願い致します。

木下工務店のグループ「木下の介護」(※首都圏110箇所)では、これまで多くの地域で
有料老人ホーム、デイサービス、ショートステイ、訪問介護など多岐にわたる介護施設の
運営を行ってきました。また、木下工務店リフォームとの協力で、介護がしやすいように
住まいをリフォームする在宅介護支援事業なども行っています。

今回、その中で企画商品化を目指しているのが、『介護向け集合住宅』です。

『介護向け集合住宅』では、木下ならではの「木」にこだわった木造建物をはじめ、
バリアフリーを考えた構造(2階建てにエレベーターを設置)、さらには共同スペースに
談話室やシステムキッチンを設けるなど、賃貸住宅でありながら、
介護施設に近い充実したサービスを提供することが可能です。

また、オーナー様へ向けても、新たなスタイルである高齢者向け賃貸として、
他にはない土地活用のご提案ができるようになりました。

対象としましては、介護施設に入るまでもないけれども「何かあったとき対応してくれる
施設・サービスがあると安心」といった、比較的お身体がお元気な方にご利用いただけるのではないかと考えております。


 都市型収益用マンション「プレールドゥーク」の特徴を教えてください。

 当社販売の都市型収益用マンション『プレール・ドゥーク』は、全般的に機能的でかつ立地が
 優れているのが特徴です。

 長期に渡り安定した賃貸経営をする為には、確実に入居者を確保できる魅力ある建物
 でなければなりません。
 当社はその点では長年の実績と共に、入居者ニーズを適確に捉える商品をご用意
 させていただいております。

 2014年現在、オーナー様からの厚い信頼をお寄せいただき、管理戸数は2万戸を突破致しました。

 また、多数のマンション・アパートを提供してきた木下グループの技術とノウハウを最大限に
 活かした各種サポートも充実しています。

 入居者様に安心して快適な生活をお送りいただくために、
 プロフェッショナルにこだわったサービスを通して日々の管理・運営や緊急対応の体制を
 整えていますので、ご購入後のトータルサポートも可能です。


都市型収益マンションのメリット

【少額自己資金】
少額の自己資金で効率的なキャッシュフローを実現。

【インフレに強い】
インフレによる現金の目減りをカバーできます。

【私的年金】
公的年金だけに頼れない老後。収益マンションは安定した「個人年金」になります。

【安定利回り】
手堅く安定した、低金利時代に有利な収益不動産。

【生命保険】
万が一のことがあっても安心、残されたご家族は「毎日安定した収入」を確保できます。

【税金対策】
現金や有価証券に比べ、評価額を下げられます。


 

 税金対策、その他オーナー様に向けた活動を何かされていたら教えてください。

2015年1月1日より相続税の基礎控除の引き下げ、所得税の最高税率が引き上げが改正されることで、
オーナー様には切実な問題になってくるのではないかと思います。

その中で最近、家族に託す相続の新しい形「家族信託」が注目されています。

「家族信託」とは「家族・親族に対する資産承継」「高齢者・障害者のための財産管理」の為に、自分の財産を預ける(信託する)ことをいいます。

これにより、以前よりも柔軟な形で土地活用ができるようになりました。

当社では、そういった相続税対策・土地活用などをお考えの方を対象としたセミナーの開催で情報のご提供をさせて頂いております。
20人ほどの少人数制で、セミナーに来られる方も聞きやすく、かつ当社社員がセミナー後にフォローしやすい環境をご用意させていただいております。


 株式会社木下工務店 企業情報

木下グループ

~あなたが求める土地有効活用をご提供~
木下グループだからできること。それは高齢者含め多くの方々からご意見を頂くことができる
木下グループにしかできないことがあります。
まずはご相談下さい。


会社名 株式会社木下工務店 ホームページ>>
会社ホームページ http://www.kinoshita-koumuten.co.jp/
本社所在地

〒163-1318 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー8F

TEL 03-5908-3333(代表)
創業 昭和31年3月23日
代表者 代表取締役  木下 直哉


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