| サイデングボード張り |
木材、金属系やセラミック系の外壁材で耐水性に優れているのじゃ！2X4住宅によく使われているそうじゃ！ |
| 敷金 |
建物の賃貸借契約を新規に締結する際に、借り主から貸し主に対して、次のような目的のために預けられる金銭。
1）賃料の不払い・未払いに対する担保
2）契約により借主が負担すべき修繕費用や原状回復費用の前払い
将来契約が終了した際には、1.2の金額を控除した額が借主に返還される。しかし現在はこの敷金返還の範囲をめぐって様々な訴訟が起きているようじゃな。
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| 修繕義務 |
建物賃貸借契約においては、貸し主は建物の汚損・破損（借主の故意や過失によって発生した汚損・破損を除く）について、必要な修繕を行なう義務を負う。実際には貸主と借主で分担するのが通例のようじゃ。
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| 収益物件 |
毎月一定の賃料収入のある不動産、つまり一棟売りのアパートや賃貸マンション、テナントビル等のこと。 |
| 償却額 |
契約時に預けた敷金や保証金などに対して解約時に償却されて戻ってこない金額部分のこと。
賃貸契約の終了時には、契約時に賃借人から受け取っていた敷金から建物の汚損・破損について必要な修繕費が償却額となる。 |
| 専任媒介契約 |
媒介契約であって、依頼者が他の宅地建物取引業者に重ねて依頼することが禁止されている契約のこと。不動産会社に物件の仲介を依頼した際に、この契約を結ぶと他の不動産会社には依頼できないので考慮しよう！ |
| 造作買取請求権 |
借家人が、賃貸人の同意を得て建物に付加した造作を、借家契約終了の際に、時価で賃貸人に買い取ることを請求する権利。造作とは、畳・ガラス戸・水道・設備等、賃貸人の所有に属しかつ建物の使用に客観的に便益を与えるもののことじゃ。
（契約書上に、この権利の無効を約定することも可能である） |
