城東地区に、新築物件①|和田 寛

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城東地区に、新築物件①

城東地区に、新築物件①

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大家 和田 寛

賃貸経営と不動産投資をしてる専業大家です。個人と不動産管理法人で物件を所有しています。常コミュニケーションを大事にして、適度なテナントリテンションを実施しています。

皆様、こんにちは〜♬専業大家コラムニストの和田寛です。
格安見切り物件?を内見に行きました。

オートロックもついているんだ〜!

皆様、こんにちは〜♬専業大家コラムニストの和田寛です。
不動産コンサルタントF氏〜急遽連絡が入り、物件内見へ‥
F氏:実は、ここ数ヶ月目を付けていた物件です。
本日付けで、500万円ダウンになりました。


因みに、この物件は私もリーチを掛けていました(笑)
投資家サイト:◯待、健◯家にも、掲載されていましたねぇ。
本日、500万円ダウンで約6,700万円で新築・満室ですねぇ〜♬

しかも、某私鉄最寄駅から徒歩4分。

F氏:これは超お買い得感アリアリですねぇ〜♬
家内:フー◯ンの寅さんの近くですね。
私:城東地区も一棟考えても良いかな?
F氏:和田様のメインバンクY銀行でも、融資確実ですねぇ〜♬
私・家内:とりあえず、室内を見ましょうか?

室内は‥


室内も悪くはないですね。
しかし、物件立地が某私鉄線路際で、なおかつ高架橋なので音の反響が大きく、はっきり言って煩い。


よって、この物件は見送ります。
 

本日の目玉物件:4世帯 新築一棟モノ?

​続いて、次の物件へ‥
この物件は、未公開物件です。
某JR駅から徒歩10分、駅からの途中に商店街や食品スーパーがあります。
都内で4世帯一棟モノ物件は、大変珍しいですねぇ。
建物引渡予定日:来年3月末日、サブリース可能で、3ヶ月前から入居募集可能。


良いですねぇ〜♬
しかしながら、競合も多く買付申込書(ローン特約付)を入れました。
どうなることやら?

公開日:2016年11月1日

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