★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 滞納なし！気を付けよう！｜富士企画株式会社 取締役 新川 義忠

最近、前職のクリスティもやることになった新川です。

午前中はクリスティ、午後は富士企画で、
そんな投資物件専門の会社を２つ経営しているからこそ
伝えられる話を本日もお伝え致します。

トラブルにならない為に、最低限の知識を身につけて下さいませ。

滞納ありません！に注意して下さい。

投資物件を購入する時も、売却する時もどちらも気を付けて下さい。

最近は、どの部屋も家賃保証会社が入っているので、

オーナーさんから見ると、滞納がない物件になっているケースが多く、

管理会社からの報告書を見ても、毎月家賃はちゃんと入って来ている。


それだけで判断して、滞納がないと思って購入したり売ってしまうと

実は、家賃保証会社が立て替えていた！

そんなことが実は最近多くみられることがあります。

管理会社は、保証会社からの入金があるから送金している。

管理会社は、毎月大家さんに家賃を送金しなければなりません。

保障会社からの入金があれば毎月送金することは問題ありません。

滞納しても、保証してくれるからそれはそれでいいことなんです。

でも、実際に物件を売却する時なんか、

滞納が無いかどうかは、

管理会社を通してになりますが、

保障会社まで確認をして下さい。


実は１ヶ月滞納して、保証会社で立て替えておりました。

こんなことが起きております。

保障会社は運営している間は、非常に便利で大家さんの味方です。

でも、売却時だけはどうぞ確認をして下さい。


知らなかったでは、済まないです。

売主さんとして、買主さんには伝えなければなりません。