★★★投資不動産業界の裏事情★★★　入居が大丈夫そうな物件とは？｜富士企画株式会社取締役新川義忠 -不動産賃貸経営博士-

★★★投資不動産業界の裏事情★★★　入居が大丈夫そうな物件とは？

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富士企画株式会社取締役兼営業部長。1972年、福岡県北九州市生まれ。住宅設備会社勤務を経て不動産投資専門会社に入社。トップ営業マンとして1000件以上の物件売買に携わる。2012年富士企画株式会社を設立。個人投資家向けに不動産投資のアドバイスや物件紹介、購入後のサポートを行う。

不動産投資一筋で１８年経験があります。
そんな中でお伝えられる話が山の様にあります。

本日は、購入後に管理で苦労しない物件選びのコツをお伝えします。

３分程度で読めますので、アパート経営の参考になれば幸いです。

投資物件は購入してからが大変です。

投資物件は購入するのは、決断するだけなので簡単と言えば簡単と思っております。

でも、購入してからは意外と大変なんです。

なのでそう大変にならない為にはどんな物件を買えばいいのか？

本日はそんな話をさせて頂きます。

物件は不動産会社さんが紹介して来ますよね？

私も不動産会社を経営しているので、よく分かりますが
投資物件の売買をやりながら管理ってすごく大変なんです。

なので、投資物件の売買はやりますが、管理はやりませんという会社は沢山あります。

なぜやらないのか？
売買をやっている人からすると、正直面倒なんです。

でも、売りっぱなしかよ！
そんな声も沢山聞こえて来たので、しぶしぶ始めた感じです。

今は、アフターフォローの一つで管理を行っております。

そこで大事なことが１つあります。

これ、『管理受けてくれるの？』

管理を受けてない会社では、有功ではないんですが・・・

売りっぱなしでなく、管理も受けてくれる会社であれば

『管理受けて、満室に出来る？』

そう聞いてみて下さい。

『はい！大丈夫です！』
そう言ったのであれば、管理部の責任者にも一度話を聞かせてよ(￣▽￣)

んで管理部の責任者にも

『管理受けて満室に出来る？』

そう聞いてみて下さい。

出来る！と言ってくれれば

アパート経営は上手くいくと思いますし、

いや～厳しいです・・
なんて反応であれば、他の物件を察せばいいんです。

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管理部の責任者に聞くことも大事なんです！

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更新日：2018年10月19日（公開日：2016年12月9日）

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