★★★投資不動産業界の裏事情★★★　入居が大丈夫そうな物件とは？｜富士企画株式会社取締役新川義忠 -不動産賃貸経営博士-

★★★投資不動産業界の裏事情★★★　入居が大丈夫そうな物件とは？

気になった数

富士企画株式会社取締役兼営業部長。1972年、福岡県北九州市生まれ。住宅設備会社勤務を経て不動産投資専門会社に入社。トップ営業マンとして1000件以上の物件売買に携わる。2012年富士企画株式会社を設立。個人投資家向けに不動産投資のアドバイスや物件紹介、購入後のサポートを行う。

不動産投資一筋で１８年経験があります。
そんな中でお伝えられる話が山の様にあります。

本日は、購入後に管理で苦労しない物件選びのコツをお伝えします。

３分程度で読めますので、アパート経営の参考になれば幸いです。

投資物件は購入してからが大変です。

投資物件は購入するのは、決断するだけなので簡単と言えば簡単と思っております。

でも、購入してからは意外と大変なんです。

なのでそう大変にならない為にはどんな物件を買えばいいのか？

本日はそんな話をさせて頂きます。

物件は不動産会社さんが紹介して来ますよね？

私も不動産会社を経営しているので、よく分かりますが
投資物件の売買をやりながら管理ってすごく大変なんです。

なので、投資物件の売買はやりますが、管理はやりませんという会社は沢山あります。

なぜやらないのか？
売買をやっている人からすると、正直面倒なんです。

でも、売りっぱなしかよ！
そんな声も沢山聞こえて来たので、しぶしぶ始めた感じです。

今は、アフターフォローの一つで管理を行っております。

そこで大事なことが１つあります。

これ、『管理受けてくれるの？』

管理を受けてない会社では、有功ではないんですが・・・

売りっぱなしでなく、管理も受けてくれる会社であれば

『管理受けて、満室に出来る？』

そう聞いてみて下さい。

『はい！大丈夫です！』
そう言ったのであれば、管理部の責任者にも一度話を聞かせてよ(￣▽￣)

んで管理部の責任者にも

『管理受けて満室に出来る？』

そう聞いてみて下さい。

出来る！と言ってくれれば

アパート経営は上手くいくと思いますし、

いや～厳しいです・・
なんて反応であれば、他の物件を察せばいいんです。

次ページ

管理部の責任者に聞くことも大事なんです！

1 2

前回のコラム

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 融資が出やすい時期
次回のコラム

年号が「令和」に変わったことにより、昭和の投資物件は売れなくなる？

公開日：2016年12月9日

気になった数

こんな記事も読まれています

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 物件を購入する人の要望から見る売却方…
不動産投資は色々な要因がありますが、とても注目されております。一昔は、投資物件を専門に取り扱っている会社はほぼありませんでした。でも今はあちこちにありますよね。 …
★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 物件を購入する人の要…
不動産投資は色々な要因がありますが、とても注目されております。一昔は、投資物件を専門に取り扱っている会社はほぼありませんでした。でも今はあちこちにありますよね。 …
★★★投資不動産業界の裏事情★★★ アパートローンどうなる？
アパートローンの審査が厳しくなる前に物件を買おう！それは本当なのか？今回はそんなコラムを書かせていただきます。２、３分で読めますので、どうぞ！ …
★★★投資不動産業界の裏事情★★★ アパートローンどうな…
アパートローンの審査が厳しくなる前に物件を買おう！それは本当なのか？今回はそんなコラムを書かせていただきます。２、３分で読めますので、どうぞ！ …
年号が「令和」に変わったことにより、昭和の投資物件は売れなくなる？
不動産投資を専門に取り扱いはじめて１８年以上経ちましたので、色々と感じることがあります。年号が変わると投資専門の業界でどうなるのか？本日はそんな…
年号が「令和」に変わったことにより、昭和の投資物件は売れ…
不動産投資を専門に取り扱いはじめて１８年以上経ちましたので、色々と感じることがあります。年号が変わると投資専門の業界でどうなるのか？本日はそんな…
★★★投資不動産業界の裏事情★★★ ３月は頑張るべし！
３月になると投資物件は活発に動きます。その波に乗るかどうかは自分次第です。投資物件は活発に動く時期なので是非頑張って下さい！投資物件の業界も3月は大忙しです。先月末…
★★★投資不動産業界の裏事情★★★ ３月は頑張るべし！
３月になると投資物件は活発に動きます。その波に乗るかどうかは自分次第です。投資物件は活発に動く時期なので是非頑張って下さい！投資物件の業界も3月は大忙しです。先月末…
★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 融資が出やすい時期
不動産投資専門で働きだし１８年の経験があるからこそ、不動産業界の色んなことが分かります。なるべくなら、皆さん成功してほしいと思っているのでぶっちゃけトークを…
★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 融資が出やすい時期
不動産投資専門で働きだし１８年の経験があるからこそ、不動産業界の色んなことが分かります。なるべくなら、皆さん成功してほしいと思っているのでぶっちゃけトークを…