★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 入居が大丈夫そうな物件とは?
富士企画株式会社取締役兼営業部長。1972年、福岡県北九州市生まれ。住宅設備会社勤務を経て不動産投資専門会社に入社。トップ営業マンとして1000件以上の物件売買に携わる。2012年富士企画株式会社を設立。個人投資家向けに不動産投資のアドバイスや物件紹介、購入後のサポートを行う。

不動産投資一筋で18年経験があります。
そんな中でお伝えられる話が山の様にあります。
本日は、購入後に管理で苦労しない物件選びのコツをお伝えします。
3分程度で読めますので、アパート経営の参考になれば幸いです。
投資物件は購入してからが大変です。
投資物件は購入するのは、決断するだけなので簡単と言えば簡単と思っております。
でも、購入してからは意外と大変なんです。
なのでそう大変にならない為にはどんな物件を買えばいいのか?
本日はそんな話をさせて頂きます。
物件は不動産会社さんが紹介して来ますよね?
私も不動産会社を経営しているので、よく分かりますが
投資物件の売買をやりながら管理ってすごく大変なんです。
なので、投資物件の売買はやりますが、管理はやりませんという会社は沢山あります。
なぜやらないのか?
売買をやっている人からすると、正直面倒なんです。
でも、売りっぱなしかよ!
そんな声も沢山聞こえて来たので、しぶしぶ始めた感じです。
今は、アフターフォローの一つで管理を行っております。
そこで大事なことが1つあります。
これ、『管理受けてくれるの?』
管理を受けてない会社では、有功ではないんですが・・・
売りっぱなしでなく、管理も受けてくれる会社であれば
『管理受けて、満室に出来る?』
そう聞いてみて下さい。
『はい!大丈夫です!』
そう言ったのであれば、管理部の責任者にも一度話を聞かせてよ( ̄▽ ̄)
んで管理部の責任者にも
『管理受けて満室に出来る?』
そう聞いてみて下さい。
出来る!と言ってくれれば
アパート経営は上手くいくと思いますし、
いや~厳しいです・・
なんて反応であれば、他の物件を察せばいいんです。
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公開日:2016年12月9日
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