3 点ユニットバスってどうなの？既存の３点ユニットバスをフロとトイレを別にする方法

気になった数

富士企画株式会社取締役兼営業部長。1972年、福岡県北九州市生まれ。住宅設備会社勤務を経て不動産投資専門会社に入社。トップ営業マンとして1000件以上の物件売買に携わる。2012年富士企画株式会社を設立。個人投資家向けに不動産投資のアドバイスや物件紹介、購入後のサポートを行う。

不動産投資をする上で気になる設備は沢山あると思いますが、本日は３点ユニットバスについて深く考えてみたいと思います。いつもより少し長くなりますが、３分あれば読めますので、最後まで読んで下さいませ。
因みにこの写真は最近私が引っ越しをした部屋の写真です。

ミスター３点ユニットと言われております。

私、最近引っ越しまして３点ユニットバスの部屋に住んでおります。

なので、最近Mr．３点ユニットと言われております。

なぜ３点ユニットバスの部屋に住んでいるのかは、
お会い出来た人にはお伝えしますよ(￣▽￣)

さて、投資物件を選ぶ時に、皆さんは色々な基準があると思います。

駅から徒歩１０分以内

利回り１０％以上

平成の建築物

この３つは常に上位に君臨しております。

その要望を、もう少し掘り下げていくと

３点ユニットバスはNGなんて人もチラホラいます。

そりゃそうですよね。

入居者が住みたくない設備ランクの上位に

３点ユニットバスは常に君臨しておりますからね。

３点ユニットバス？

これが３点ユニットバスです。

フロ・洗面・トイレが１つの中にあるタイプです。

でも、３点ユニットバスについて思っていることです。

投資物件で満室経営をする上で入居付けはとても大切ですよね。

入居が付かない理由は３点ユニットバスってことは余りないと思っております。

富士企画の管理部や、もう一つの会社のクリスティの管理部の

責任者に確認しても、３点ユニットバスだから決められないってことはない。

私と同じ感じなんです。

なので、現状は３点ユニットバスでも、

そんなに気にしなくても入居付けは大丈夫なケースは多いと思っております。

それよりかは、洗濯機置場が室内にあるのか？

こちらの方が、入居付けには苦労している感じです。

でも、私が最近引っ越した先は、

先程伝えました３点ユニットバスでしかも、

洗濯機置場が室内にもベランダにもありません(>_<)

洗濯機置場はコインランドリーでした(T_T)

でも、その洗濯機＆乾燥機は無料で使えるんです(*´▽｀*)

そう考えると経済的にもいいですよね。

次ページ

どうしても３点ユニットバスが気になる方へ

1 2 3

前回のコラム

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ ３月は頑張るべし！
次回のコラム

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 4月に入り金融機関の動きは？

公開日：2017年3月15日

気になった数

こんな記事も読まれています

【第14話】築古戸建の融資について、昨年の失敗を踏まえて！私の物件取得状…
私が現在行っている築古戸建での賃貸経営利益率（利回り）はそこそこ良いと思うのですが、地域や耐用年数、入居率が0か100かなどの問題もあり初心者が融資をしてもらうには…
【第14話】築古戸建の融資について、昨年の失敗を踏まえて…
私が現在行っている築古戸建での賃貸経営利益率（利回り）はそこそこ良いと思うのですが、地域や耐用年数、入居率が0か100かなどの問題もあり初心者が融資をしてもらうには…
漏水が下の階に被害が及んでおり、給排水管の修理をしたいのですが、中々応じ…
お世話になります。私が所有している区分所有の部屋から漏水が下の階に被害が及んでおり、管理会社の保険で水漏れの調査をした結果、占有部分の給排水管の破損が原因で漏水…
漏水が下の階に被害が及んでおり、給排水管の修理をしたいの…
お世話になります。私が所有している区分所有の部屋から漏水が下の階に被害が及んでおり、管理会社の保険で水漏れの調査をした結果、占有部分の給排水管の破損が原因で漏水…
【第13話】10月に購入した津久井築古戸建その3（買付編）
450万円で売りに出ていた相模原市緑区の築古戸建（古家付き売地）拝見する前にある程度の指値は効きそうだとの事で、所有者様が入居中でしたが内見をさせてもらいました。 …
【第13話】10月に購入した津久井築古戸建その3（買付…
450万円で売りに出ていた相模原市緑区の築古戸建（古家付き売地）拝見する前にある程度の指値は効きそうだとの事で、所有者様が入居中でしたが内見をさせてもらいました。 …
【第12話】先月購入した津久井築古戸建の話　その２（内見編）
昨日は賃貸経営フェアの「これからの築古物件の買い方」座談会でお話させていただきました。聞きに来ていただいた方々ありがとうございます。立ち見も出るほどの状況だったので…
【第12話】先月購入した津久井築古戸建の話　その２（内見…
昨日は賃貸経営フェアの「これからの築古物件の買い方」座談会でお話させていただきました。聞きに来ていただいた方々ありがとうございます。立ち見も出るほどの状況だったので…
【第10話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか？　1棟…
区分マンションからアパート1棟に検索条件を変え日々物件探しをしますが、自分の希望する価格帯、収益率で考えると調整区域とか接道の問題が有る物件しか出てきませんでした。 …
【第10話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を…
区分マンションからアパート1棟に検索条件を変え日々物件探しをしますが、自分の希望する価格帯、収益率で考えると調整区域とか接道の問題が有る物件しか出てきませんでした。 …