募集時に家賃の1ヶ月分を入居者様(FR)か客付け業者(AD)に還元します。|地主大家M.O

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募集時に家賃の1ヶ月分を入居者様(FR)か客付け業者(AD)に還元します。

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大家 地主大家M.O

新宿にて自主管理専業大家をしております。

私の物件はフリーレント(家賃を1ヶ月をゼロ)にしてます。
募集は元付業者、一社にお願いしてます。

だが客付け業者がフリーレントをAD(広告料)に振替えてもOKにしてます。
家賃1ヶ月は入居者又は業者に還元します。
繁忙期のフリーレントからADに振替えた物件は計5件の内3件です。なんと60%です。
客付け業者がフリーレントをADにして、客付け業者にADを支払います。
入居予定者は本当にネットで物件を確認しているのか疑問です?
客付け業者のネットではフリーレントの記載はありませんが、よく見れば同じ物件を確認すれば、分かる内容です。
客付け業者もノルマが大変なのは分かりますが、この先は空室が増えるので益々ADが多くなる予感がします。

私の物件はフリーレント(家賃を1ヶ月をゼロ)にしてます。

私の物件はフリーレント(家賃を1ヶ月をゼロ)にしてます。
募集は元付業者、一社にお願いしてます。

だが客付け業者がフリーレントをAD(広告料)に振替えてもOKにしてます。
家賃1ヶ月は入居者又は業者に還元します。

繁忙期のフリーレントからADに振替えた物件は計5件の内3件です。なんと60%です。
客付け業者がフリーレントをADにして、客付け業者にADを支払います。

入居予定者は本当にネットで物件を確認しているのか疑問です?

客付け業者のネットではフリーレントの記載はありませんが、よく見れば同じ物件を確認すれば、分かる内容です。

客付け業者もノルマが大変なのは分かりますが、この先は空室が増えるので益々ADが多くなる予感がします。

繁忙期を過ぎて募集が難しくなる時期です。ADも1つの選択肢ですが、
魅力有る物件にして長く住んでもらうのが、空室対策です。


入居者さんとのふれあいを大切にし気持よく長く住んでもらう努力をするのが大家の仕事です。











 

公開日:2017年5月1日

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