不動産賃貸物件に設置した防犯カメラに録画された映像をオーナーが入居者に見せるのは危険?|株式会社日本防犯設備 北澤

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不動産賃貸物件に設置した防犯カメラに録画された映像をオーナーが入居者に見せるのは危険?

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住宅設備 株式会社日本防犯設備 北澤

茨城県出身。 大学卒業後、都内大手学習塾での勤務を経て、2010年より防犯カメラ業界にて 、犯罪の抑止を主題に防犯活動に従事。 2014年より株式会社日本防犯設備で広報・マーケティングを担当。

賃貸物件で防犯カメラを設置している大家さんも年々増えています。

防犯カメラの設置については大家さんがその防犯効果を期待するだけでなく、入居者の皆様も安全で安心できる環境に期待をしているものと思われます。

物件内で何かと期待を集める防犯カメラについては、その運用で意外と気を付けなければいけないことがあります。

今回は防犯カメラの設置の目的と権利についてお話します。

見知らぬ誰かに防犯カメラ映像を見せてほしいといわれたら

防犯カメラを敷地出入口付近に設置し、公道も少し映るようにしている、という設置方法は非常に多く、警察からも「カメラを設置する場合は公道も少し映るようにしてほしい」という依頼があるほどです。

そして何か事件のあった場合に、公道を逃走する犯人の映像を確保するために、警察から「防犯カメラ映像を見せてほしい」と言われることも多々あります。

その場合、断ることもできますし、逆に見せても問題ありません。社会貢献になるとも言えます。

防犯カメラ映像は個人情報になり、その取り扱いには注意が必要なものではありますが、個人情報と言えども、犯罪捜査への協力の場合は、開示に問題は無くなります。捜査関係事項照会書 をもらっておくことをお勧めします)

ただし、近所の方、もしくは見知らぬ人から「防犯カメラ映像を見せてほしい」と言われた場合は、防犯カメラ映像を見せない方が良いです。

その人は何らかのトラブルがあって防犯カメラの映像を見たい、と言ってきているはずで、その人が加害者なのか、被害者なのかを大家さんが判別することは出来ません。

そういう場合は、警察経由で防犯カメラ映像の開示依頼があれば公開する、という手順でかわすことをお勧めします。
 

住人に防犯カメラの映像を見せてください、と言われたら

よくあるのが、駐車場で車上荒らし等、犯罪被害にが遭った場合に、被害に遭った住人から「防犯カメラ映像を見せてください」と言われることです。

一見、大事な住人が被害に遭っているのだから、防犯カメラの映像くらい見せてもいいのでは、、、と感じてしまいますが、ここには様々なリスクが潜んでいます。

まず、防犯カメラは誰のためかというと、大家さんのお金で買ったものですから、住人のものではありません。その為、防犯カメラを見る権利を住人はもともと持っていません。

しかも、防犯カメラには様々な物が映り込みます。

もし被害住人と一緒になって防犯カメラの映像を再生しながら、車上荒らしが起きる瞬間を探す、等の作業をしている間に、車上荒らし犯ではなく、別の住人が配偶者ではない異性と一緒にいる姿が映っていた場合、プライバシーの侵害になる可能性が高いといえます。

もし後日、防犯カメラ映像を一緒に見た住人が、カメラ映像をもとに不倫の噂でも広めようものなら手に負えません。この場合、オーナーが責任を追及されても文句は言えません。

もともと防犯目的で設置したカメラで、住人と一緒になって他人のプライバシーを暴いた、と言われてしまうわけです。見せる必要のない物を見せたことで大損をします。

何かの犯罪被害に遭った住人が「カメラ映像を見せてほしい」と言ってきた場合、人情的にはむげには出来ないですし、その住人の気分を損ねて退去率が上がってしまうのも損です。

その為、何とかうまいこと「警察に相談してから」という方向で話すことで、様々な危険から身を守ることができます。

 

更新日:2018年6月18日 (公開日:2018年3月2日)

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