コラム・記事一覧(1~6件目)|-賃貸経営博士-

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安定した賃貸経営のために! 契約時におさえるポイントは? オーナーチェンジ編

購入

弁護士法人ポート法律事務所
2016.07.01

賃貸中の建物を売買し、売主から買主へ所有権が移転すると、それに伴って、既存の賃貸借契約の賃貸人たる地位も承継されることになります。 このため、売買契約の…

安定した賃貸経営のために! 契約時におさえるポイントは? 賃貸借契約編 その2

賃貸管理

弁護士法人ポート法律事務所
2016.06.15

経年劣化や通常損耗は原状回復義務の範囲に含まれない、というのが民法の解釈上の原則です。 居住用賃貸の場合、ガイドラインがあることもあり、クリーニング…

安定した賃貸経営のために! 契約時におさえるポイントは? 賃貸借契約編 その1

賃貸管理

弁護士法人ポート法律事務所
2016.06.01

期間の定めがある建物賃貸借のうち、契約の更新がなく期間の満了により終了するものを指して、定期建物賃貸借、もしくは定期借家といいます。…

安定した賃貸経営のために! 契約時におさえるポイントは? 売買契約編 その3

購入

弁護士法人ポート法律事務所
2016.05.18

土地の売買では、売主が引渡しまでに、買主に対して土地の境界を明示する義務を負うのが一般的ですが、この義務の内容や不履行の場合の措置が不明瞭ですと、後々トラ…

安定した賃貸経営のために! 契約時におさえるポイントは? 売買契約編 その2

購入

弁護士法人ポート法律事務所
2016.04.26

民法の原則では、相手方が「契約の履行に着手するまで」の間、手付解除が可能であるとされています。 しかし、実際の取引において相手方の行動を逐一把握するとい…

安定した賃貸経営のために! 契約時におさえるポイントは? 売買契約編 その1

購入

弁護士法人ポート法律事務所
2016.04.19

瑕疵とは、目的物が通常有するべき性状を欠いていることを指す法律用語で、物理的な欠陥だけでなく、法律上の制限や心理的な欠陥も含まれるとされています。 瑕疵…

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