コラム・記事一覧(1~20件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 23件中 1~20件
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【第23歩】 2週続いた某経済TV番組「G」を見て、一部の経営陣や不動産会社に対する憤り

滞納 退去

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2019.03.06

昨今ニュースなどでも取り上げられている某L社の違法建築物問題。 「界壁がない」などで昨年にも某TV番組「G」で第2弾として出ておりましたが 今…

【第22歩】 2019年も不動産投資の状況は厳しそうですが、今できることをしっかりやりましょう!!

購入

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2018.12.27

昨年今年と不動産業界が大きな話題になったニュースが多々ありました。   ・「エビどう?」の不動産業界の流行語も生まれた某地方銀行の闇…

【第21歩】 ご注意ください!〇ルガショックにより不動産業界の変貌が出ています。

購入

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2018.08.03

昨今、不動産業界(特に一棟系の会社や関連会社)が大分不調であります。 某シェアハウス問題を発端に融資先の銀行に飛び火し「〇ルガショック」と呼ばれてい…

【第20歩】有名大家さん主催の暗号通貨コラボセミナーに参加してきました!

金融 保険

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2018.07.06

大家業として「区分5戸」を運営しておりますが、今後もっと拡大したいと常々考えており 有名大家さん(現在は不動…

【第19歩】大家さんが知らない「不動産業界のウワサ話」教えて貰いました!

購入

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2018.05.02

先日、ある先輩経営者の方とお話をさせて頂く機会がありました。   この方は以前の勤め先での同僚でもあるのですが、 当時から「不…

【第18歩】 注意勧告!! 最近流行りの悪徳な友達勧誘・不動産婚活・恋人勧誘!! 知らない人には教えてあげてください

購入

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2018.04.06

今も不動産業界で多くの話題になっている某シェアハウス問題ですが 直接の知人ではありませんが、結果として自己破産申請を…

【第17歩】2022年生産緑地解除問題について、「定期借地権」土地活用はいかがでしょうか?

土地活用

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2018.03.16

多方で「2022年生産緑地解除問題」については記載があるかと思いますが 簡単に言うと2022年に期限を迎…

【第16歩】某シェアハウス問題から気を付ける注意勧告ワード「民泊アパート」「賃貸併用住宅」について

購入

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2018.02.20

2020年開催の東京オリンピックに向けて、現在、訪日外国人観光客が増加傾向にあります。   しかし、訪日外国人観光客の増加に対する宿…

【第15歩】 実話「相続(争続)の大変さ」から学んだ最近の面白そうな「相続対策」について

相続 税金

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2018.02.20

  2018年度も自身の大家業スキルアップのため、様々な勉強会に参加させて頂いております。   その中でも、面白そう…

【第13歩】 2017年末にTV放送された『サブリース問題』について、元社員であった私が思うこと。

土地活用

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2018.01.29

2017年12月にあるTV経済情報番組にて『サブリース問題』が放送されました。 私はたまたま見ておりましたが、 某会社の代表取締役に社内極秘メ…

【第14歩】 問題「入居者様の電気使用料金の未払いがある」⇒大家として私のとった行動は?

滞納 退去

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2018.01.26

  結論から申し上げますと、電気の契約者の切り替えは完了しておりますが 現在も未払い分は未解決です。   電気…

雨漏りの修繕対応に1年の時間がかかったワケは?大家として私のとった行動とは!

金融 保険

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.12.25

  雨漏りは原因箇所の発見が大変難しいといわれております。   実際、建物管理会社の管理人さんや修繕業者さんとお話を…

第11歩 「博士の賃貸経営フェア2017秋」に参加した結果、お得な情報ゲットしました‼

空室対策

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.11.21

前述で「なかなか機会が無くて」と記載しましたが これは数年前の私の状況でもあ…

【第10歩】 問題「家賃滞納、遅延があった」 ⇒ 大家として私のとった行動は?

滞納 退去

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.11.11

サブリース方式や民泊のような前払い方式であれば発生しないかと思いますが たぶん大家さんの半数が経験されているかと思うのが、今回の問題 「 家賃…

【第9歩】良い不動産会社・悪い不動産会社の見分け方!大家と不動産会社の関係作りは?

購入

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.11.11

今回、この内容でコラムを書こうと思ったのは 不動産業界に10年以上従事して、2017年4月より起業しましたが 起業後に数十社の方々と色々なお話…

【第8歩】 実体験!海外不動産投資と国内不動産投資を比較!!大家さんの資産拡大の参考に!!

購入

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.10.26

今回、話を聞かせて頂きました海外不動産投資のエリアは 「アメリカ」「イギリス」「ベトナム」「カンボジア」「マレーシア」「バンコク」 「パタヤ」…

大家さんの資産拡大の参考に!ほかの資産運用と国内不動産投資を比較!!

購入

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.09.26

CMで聞いた人もあるかと思いますが、積立型の金やプラチナなどの資産運用。 実は私、保有しており、2009年よりコツコツ積立しております。 &n…

【第6歩】空室に困った時の大家さんの判断基準!賃貸経営にとって非常に重要な事とは?

空室対策

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.09.12

  『なぜ空室のままなのか?何が原因なのか?誰が悪いのか?』 皆様も同様な状況下で、この問題に対する回答は明確に出てきますでしょうか…

【第5歩】 問題「1年以上の空室が一部屋ある」⇒大家さんの実践!空室対策事例≪後編≫

空室対策

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.08.31

  皆様、こんにちは。 株式会社はじめの一歩不動産の川合博司です。   今回は第4歩と題したコラムで記載させて…

【第4歩】 問題「1年以上の空室が一部屋ある」⇒私が大家として行った空室対策とは?≪前編≫

空室対策

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.08.22

  皆様、こんにちは。 株式会社はじめの一歩不動産の川合博司です。   第1歩と題したコラムで記載させて頂きま…

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