コラム・記事一覧(1~16件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 16件中 1~16件
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「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産⑤」意外と魅力的な利回り。ロシア編

購入

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2019.08.05

カイロの次はロンドンを訪れたのですが、ロンドンの不動産情報はネットや書籍でいくらでも出てきますので、生兵法で触れないで、次の目的地モスクワに向かいます。 …

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産④」やっぱり不動産は管理が重要?エジプト編

賃貸管理

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2019.07.02

飛行機からカイロの街を見下ろし、ため息が出ました。   さすが5000年前にピラミッドを建造した国だ!   眼下には数えき…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産③」中東の不動産は今  ヨルダン・イスラエル編

購入

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2019.06.24

   香港を飛び立った飛行機は、見渡す限りの砂の大地を飛びぬけ、ヨルダンの首都、アンマンのクィーン・アリア空港に降り立ちました。…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産②」世界一不動産の高い街!?香港編

購入

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2019.06.18

世界一周不動産の旅、最初の目的地は「世界一不動産が高い街」香港です。 ある統計によると、高級マンションの価格比較で、港区麻布を100とす…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産①」エピローグ

購入

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2019.06.03

  「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産①」エピローグ   ワンマンバンドはバングラディシュに支社があり、「日本人の心を持…

競売においての強制執行の進め方「戸建賃貸の投資術⑪」強制執行、やってみよー!

滞納 退去

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2018.04.12

さあいよいよ、競売で最も難易度の高い(と一般に思われてるんじゃないかな?)強制執行です。 占有者と交渉しても全然らちが明かない、もしくは…

「戸建て賃貸の投資術⑩」落札!でも占有者がいたらどうしよう!

購入

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2018.01.10

競売で物件を取得しようと考えたとき、やはり一番心配なのは、なんといっても「その物件に、「出ていくつもりなんか毛頭ない占有者が住んでいる!」ということではな…

「戸建て賃貸の投資術⑨」まずは競売書類を見てみよう!

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株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2017.11.23

競売物件には、それぞれ3点セット、という物件資料が用意されています。   「物件明細書」 「現場調査報告書」 「評価書」 &nbs…

「戸建賃貸の投資術⑧」 競売参加、裁判所の職員だって怖くない!

購入

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2017.10.29

競売は各地の地方裁判所にて執行されるので、当然ですが、競売参加者たるもの、裁判所の職員や、執行官とのお付き合いが必要です。   「裁判所…

「戸建賃貸の投資術⑦」競売参加者は怖くない!

購入

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2017.10.22

「競売ってなんだか怪しい世界だし、参加してる人たちもヤクザとか、そういう人たちなんじゃないの?」 今時そんな風に思っている人はいないかもしれませんが…

「戸建賃貸の投資術⑥」競売入札は怖くない!

購入

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2017.10.15

不動産投資で一番大事なものは何でしょうか? 利回り?物件へのアクセス?綿密な投資計画?融資付け?賃貸付け?  全部違います。大切なこ…

「戸建賃貸の投資術⑤」バングラディシュで土地を買う

購入

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2017.08.10

ワンマンバンドにはバングラディシュ支社があり、「アッサン」という、日本人の心を持っ たナイスガイが支社長として働いています。   「海…

「戸建賃貸の投資術④」一棟ものと比べて、戸建賃貸経営は実際どうなの?【不動産投資】 出口編

売却

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2017.06.21

  戸建投資用の収益物件になぜ銀行融資がつきにくいか、というと前回見たようにいくつか理由がありますが、その大きな理由は「担保価値がない」か…

「戸建賃貸の投資術➂」一棟ものと比べて、実際どうなの 融資編

購入

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2017.06.05

一般的に「戸建投資」においては、「物件価格が安い」ということがとても大切です。いい土地にあり建物が立派で何千万もする、そういう物件は収益物件には向いていま…

「戸建賃貸の投資術➁」一棟ものと比べて、実際どうなの? メリットと手間編

空室対策

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2017.05.25

  利回りがいい まず何といっても、「戸建投資の特徴は利回りの高さ」です。「建美家」などを見ればすぐに目につきますが、戸建投資の利回…

「戸建賃貸の投資術」投資用不動産、たくさんあって選べません!

購入

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2017.05.14

ワンルームマンション、一棟もの、新築中古アパート、中古戸建、太陽光発電、ラブホテル。およそ不動産投資、と言われるものの中でも投資先はたくさんあります。 …

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