コラム・記事一覧(1~20件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 1080件中 1~20件
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AIを活用した賃貸経営-賃貸経営のシミュレーションなどをおこない、効率的な賃貸経営を考る-

賃貸管理

新井 惠
2018.10.16

私の知っている管理物件で、42歳になる男性が亡くなりました。 死因は心不全ということで、亡くなってから2週間経過していました。 定職に就いていなかった…

給与所得の源泉税徴収制度に対して思う、『納税の義務』 独立・起業を考えた時の合理的な判断・行動とは?~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.10.15

 初めにお報せです。  第<20>回で触れた新生銀行の「2週間満期外貨預金」ですが、10.12(2018)から利率が0.8%→1.…

【第18話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編

購入

G.Sakamoto
2018.10.15

1年位前に書いたこのコラムの続きになります(笑) 【第10話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか? 1棟アパート編(その2) htt…

サブリース契約でサブリース会社(賃借人)の家賃未払い問題が発生したときのオーナーがとるべき対応とは?

滞納 退去

櫻田 真也
2018.10.15

まず,前提として,サブリース契約の概要の確認をしておきましょう。 サブリース契約とは,まず,オーナーがサブリース会社にマンション等の建物を賃貸し(賃…

優先すべきは収益性?「まち」にも建物にも「雰囲気」がある、賃貸経営における「命題」 短編大家心得――負けないための10章 その2

購入

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2018.10.11

 僧俗嫌世には、現物を見ない取り引きは「ありえない」。  そうしている方がいることは知っているし、その方には相応の理由があるのだろう。それを否定するつも…

賃貸不動産業での税務知識の利用実例 売却業者との会話で熱くならない考え方~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.10.11

 業者からのコンタクトというものは、勤め人だった頃はDMは気になったものの、電話はそれほどでもないと思っていましたが、自営になって在宅の時間が多くなると、…

不動産経営は「自己責任」いい話がゴロゴロあるわけがない 短編大家心得――負けないための10章 その1

購入

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2018.10.09

 とくに、購入話がそうだが、それがほんとうにいい話なら、不動産屋はその物件を一見(いちげん)の客に売るわけがない。自分でやるか、上客に回して点数を稼ぐに決…

多角的に物事を見よう!~トレンドと現状の聞き分けが大切~

購入

パテント大家ATSUSHI
2018.10.09

皆さんこんにちは!パテント大家ATSUSHIです。   本日は、「多角的に物事を見よう!~トレンドと現状の聞き分けが大切~」というテ…

築40年超の物件をはじめとして老朽アパートばかり所有している相続大家さんの対応について

賃貸管理

相続大家・井原裕史
2018.10.04

数年前に両親を立て続けに亡くし引き継いだ不動産は全て築古物件ばかりでした。 その中で最も古い物件は、築40年超の老朽アパートでした。それ以外の物件も築3…

税理士は、自分のやりたいことを相談に行く人 ~大家やるならこれ気をつけなはれぇ! その11

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2018.10.04

 所得税や法人税の確定申告、相続税・贈与税の申告、ふだんの税務相談や節税相談など、税理士とのお付き合いがある方は多いと思います。  単独で事務所を構…

勝てる部屋の作り方№1 バスルーム編 【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.5】

空室対策

有限会社岡部塗装店 岡部
2018.10.04

「使えるだけ使って、壊れたら一番安いものに交換するのが一番良い。」と一般的には信じられており、いまだに出来るだけ交換せずに貸し出し、壊れても極力お金をかけ…

思うところ38.「父」 ~恥ずかしながら、当社ホームページ掲載のコラムをそのまま転記したら、自己紹介のようなものになってしまいました。~

専門家探し

オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2018.09.27

私には「母」について語れるほどの思い出(記憶)が無い。幼稚園の卒園式では、担任の先生が私をきつく抱きしめて泣いていた。当時は少し自慢に思って「なぜ僕だけ?…

レバレッジは正しく使ってはじめて得がある

購入

マックマーン 優子
2018.09.27

所変われば品変わる、とはよく言ったもんでこの言葉にすっぽり当てはまることは不動産投資の中だけでも結構ありますが今日の議題は結構ミソになるレバレッジの使い方…

アメリカETF長期投資のゆったり犬に未だにかかる不動産投資の営業電話

金融 保険

ゆったり犬
2018.09.26

何かといろいろやっていると、電話がなっていることを気づかないものです。 特に電話がなるとまずい状況にいると、マナーモードにしていると気づきません。 後…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その4-個人保証に関する規定の見なおし

賃貸管理

横浜ユーリス法律事務所 関戸 淳平
2018.09.26

    賃貸借契約に限ったものではありませんが、保証に関する規定の改正もなされています。  保証人が安易に保証契約を締結してしまい、契約…

知って損ナシ!マンション等の大規模修繕の重要性 【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.4】

賃貸管理

有限会社岡部塗装店 岡部
2018.09.25

「古い耐震基準なので、耐震補強をしないと地震があったら訴えられますよ。」などと建設会社などから聞いて、慌てて工事をした方もいるのではないでしょうか? 必…

過去、二重売契が発覚した仲介業者の末路~銀行勤務大家が語る仲介業者や建設会社の選び方のポイント~

金融 保険

桔梗ヒルズ
2018.09.24

 銀行の審査はアパートローンも一般貸出も住宅ローンも、不動産購入案件は売主・建設業者・仲介業者等の関係者も審査の対象となります。  先日、受付した仲…

融資の厳格化で、不動産融資マネーはどこにいくのか?-銀行としては一体どこの分野の融資を拡大していくのか?-

金融 保険

パテント大家ATSUSHI
2018.09.24

皆さんこんにちは!パテント大家ATSUSHIです。   本日は「融資の厳格化で、不動産融資マネーはどこにいくのか?」というテーマで、…

相続時の財産分割失敗および税務調査

相続 税金

七光り大家
2018.09.24

母が半分で残りを兄弟で均等に分けました。 兄弟平等との母の方針で平等に分けました。 誰も不満を言わずにまとまったことはよかったのですが、分け方が問題で…

平成30年北海道胆振東部地震後のアメリカETF長期投資家の考える復興支援

金融 保険

ゆったり犬
2018.09.19

北海道胆振東部地震は、2018年(平成30年)9月6日3時7分59.3秒(日本時間)に、日本の北海道胆振地方中東部を震源として発生した地震が起こった。地震…

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