コラム・記事一覧(1~20件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 1007件中 1~20件
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家賃・地代の滞納と消滅時効!家賃滞納も地代滞納にも時効が…②消滅時効の進行を止める方法

滞納 退去

阿部 栄一郎
2018.07.20

前回コラムの2で,現行民法・改正民法のいずれでも,家賃・地代の債権は5年間行使しないと消滅する旨記載しましたが,これは,一切何もせずに放置していた場合です…

相続放棄とは?全員が相続放棄すべき場合とその注意点!相続人の順位が変わる相続放棄のメリット・デメリット

相続 税金

川口 洸太朗
2018.07.20

法定相続人が相続放棄を行うと,その者は,はじめから,相続人ではなかったことになります(民法936条)。この相続放棄は,家庭裁判所に申述をする方法によって行…

思うところ30.「微妙」 ~不動産業界は「微妙」なことが多過ぎますね。間違い易い「微妙」なものほど留意しましょう。~

購入

オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2018.07.18

今週のコラムで取り上げる「思うところ」は、不動産業界における「微妙」なもの(数字)について。紙面が限られて一部しか紹介できないが、間違い易い「微妙」なもの…

警察による防犯カメラの活用法|集合住宅への防犯設備設置による不動産オーナーの地域貢献

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2018.07.18

アパート・マンションで何か事件が起きた時に、警察が動いて犯人が検挙されるかどうかは非常に重要です。 もし速やかに犯人が逮捕されれば、住人は安心して暮…

ハワイ不動産業界の「名誉不動産業者(エメリタス・リアルター)」が語るハワイの不動産の売り出し中物件状況

セミリタイア

ジニー 三千代 フォガティ
2018.07.17

最近のハワイの売り物件を調べてみましたので、ご報告いたします。 日本の方々は、新しい物件がお好きなようですが、ワイキキ中心で調べた結果、案外「昔建築され…

2回目の和解調停はバナナのたたき売り?~土地の時効取得の和解調停~

相続 税金

七光り大家
2018.07.17

2回目の調停が始まりました。 最初に過去の固定資産税の額についての確認がありました。 私は私の土地の固定資産税より算出して現在年間1,000円弱である…

nanaco電子マネーによる納税の目的はポイント獲得にあらず。期払い 納税の例月化で平穏な月毎支出を実現。~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.07.17

 筆者は、税金、国民年金、健康保険料、公共料金など、年間に200万円ほどを クレカ・チャージ/nanaco による電子マネーで払っていますが、どんな風に支…

「勘定合ってゼニ足らず」の恐怖 ~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ! その7

賃貸管理

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2018.07.16

 不動産賃貸業はよいビジネスです。ただし、これは「成功している人」にとって…。  収入はほぼ安定しているし、定期的に現金預金で入金され…

緊急コラム:平成30年7月梅雨前線の支援方法

金融 保険

ゆったり犬
2018.07.13

活発化した前線が日本列島沿いに停滞した影響による記録的な大雨で西日本を中心に異例の広域災害となっている。 被害が広がらないことを願うばかりでございます。…

災害時に感じたタンス預金の弱点

金融 保険

ゆったり犬
2018.07.13

私の資産の大部分はアメリカ株ETFです。 よって、ほとんど預貯金がありません。 必要な時に資産を崩しております。 さて、日本人の大好きなタンス預…

もし災害が起きてしまったら、お金はどのくらい必要か

金融 保険

ゆったり犬
2018.07.13

やはりどこで起きてもおかしくない状況です。 災害について今一度考えておくべきでしょう。 一応アメリカ株ETF長期投資家をやっておりますから、金融を絡め…

【実録】滞納夜逃げ者を追った事件簿 ~ワンルーム編~

滞納 退去

有限会社岡部塗装店 岡部
2018.07.11

その大家さんは、いくつかのアパートを所有し、事務所を持って全て自主管理なさっている方で入居者募集の時と自分では出来ない修繕のときに、お声がけ下さります。大…

4K?4M?防犯カメラの現在と未来~マンション・アパートに必要最低限の機能を押さえて防犯設備のコストパフォーマンスを上げる~

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2018.07.10

そもそも防犯カメラの機能は、一般的な家電製品の流行よりワンテンポ遅れて最新の機能が搭載される傾向があります。 例えば、家庭用テレビは2011年にアナ…

思うところ29.「賃貸併用住宅」 ~自宅購入と不動産投資の併せ技「賃貸併用住宅」について取り上げてみました。~

購入

オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2018.07.10

その若者は、20代半ばで「賃貸併用住宅」の利点に気付いた。今から15年も前のことである。永住権を取得して間もない彼が住宅を取得するにあたり、物件価格比10…

家賃・地代の滞納と消滅時効!家賃滞納も地代滞納にも時効が…①現行民法と改正民法による債権の消滅時効について

滞納 退去

阿部 栄一郎
2018.07.06

大家さんの立場からすると,賃借人から一番やってほしくないことは家賃・地代の滞納だと思います。そもそも自分の収入として入ってくるはずの金員が入ってこない,そ…

【第20歩】有名大家さん主催の暗号通貨コラボセミナーに参加してきました!

金融 保険

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2018.07.06

大家業として「区分5戸」を運営しておりますが、今後もっと拡大したいと常々考えており 有名大家さん(現在は不動…

賃貸経営は入居者に幸せを提供するもの~入居者の満足度を上げるためにどうすればいいか~

賃貸管理

新井 惠
2018.07.04

賃貸経営は誰のためにあるかということを考えた場合、賃貸経営は入居者のためにあります。 わが社のような賃貸管理会社は、オーナーさんである大家さんのため…

信頼できる資格、専門家とは・・・国家資格?民間資格?立派でもちょっと疑問を感じる資格と信用できる資格の見極め方

金融 保険

有限会社岡部塗装店 岡部
2018.07.04

看板や宣伝に「1級技能士の店」と書かれている会社が結構あります。 1級技能士などと聞くと、さぞかし技術が高い人しかなれないと思われるかもしれませんが、現…

思うところ28.「過剰」 ~サービス業である限り「ホスピタリティ」は大切です。しかしながら、「過ぎたるは猶及ばざるが如し」ということがあるかもしれません。~

金融 保険

オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2018.07.03

不動産業界に限らず、営業職において「過剰」なサービスは禁物である。誤解を恐れずに言えば、誰かのサービスを「過剰」に肩入れするということは、誰かのサービスを…

大家さん勉強会に参加する中で、これまで期待して来た事と今後に期待される事を一言述べたいと思います。

相続 税金

相続大家・井原裕史
2018.07.02

今から10数年前に親から老朽アパートの賃貸経営を引き継いだのですが、それまで親に任せ切りで余り関心を示さなかったツケが回って来た状況に直面してどのように賃…

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