コラム・記事一覧(161~180件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 217件中 161~180件
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第6回 東日本大震災の後~マンションの安否 地震対策への意識~

賃貸管理

末っ子長男姉三人大家
2017.08.05

だいぶ更新が遅れてしまいました。 耐震補強工事の業者に無償でお貸ししていたお部屋にすぐに入居者さんが決まり、 DIYやらなんやらで忙しく動いており…

入居者に愛される賃貸物件は、空室率も低く抑えられる!賃貸管理に何ができるか、これからの賃貸管理会社について

賃貸管理

新井 惠
2017.08.05

賃貸管理とは、大家さんに代わって、家賃の集金、入居者対応、建物管理、空室対策といったことを専門的知識を駆使して実行アドバイスします。 しかし、集金に…

【第2話】サブリースとは?不動産投資のサブリース契約では、家賃改定の方法に要注意!!~メリット・デメリット~

賃貸管理

daitoku
2017.08.03

サブリースとは借上とも呼ばれる方式で、不動産会社が部屋をすべて借りて、実際に住む入居者に部屋を転貸する方式となります。   部屋をす…

【第1話】自主管理VS管理委託?? 初めてなら自主管理がおススメ!賃貸管理の基礎をしっかり理解!【不動産投資】

賃貸管理

daitoku
2017.07.28

初めてコラムを投稿致します、daitokuと申します。 不動産会社にて賃貸管理業務を数十年携わり、管理担当戸数が1200戸、入居率は98%を 維持…

管理会社との付き合い方 私が管理会社を変えた理由~サラリーマン大家、購入後に退去続きで大慌て!!~

賃貸管理

迷える子羊大家さん
2017.07.26

私がその日現地入りすることは管理会社の担当に伝えてあったので電話をしてみると、 「いかがでしたか?」と旅行会社の店頭スタッフみたいな返答がありました。 …

賃貸物件で入居者の退去後に行う原状回復工事について~所有物件を早く商品化するには?~

賃貸管理

知行
2017.07.26

・原状回復工事において重要なことは、賃借人退去後に所有物件を早く商品化することが重要です。 つまり、商品化する期間・時期が重要です。他社の管理物件を…

入居者に喜んでもらえる、空室対策の考え方~近隣物件と差をつける満室経営の道~

賃貸管理

新井 惠
2017.07.25

「努力は必ず報われる」 この言葉は、元AKBグループで総監督の高橋みなみさんが好んで使っていたフレーズです。 今の時代、努力したからといって自分の…

地方物件の不動産投資での管理会社との付き合い方で気をつけるポイント~信頼できる管理会社を探すためには?~

賃貸管理

アパレル大家
2017.07.25

不動産賃貸業は、購入したら終わりではありません。 購入した時に満室で問題なく運営が出来ていたとしても、 例えばお風呂の下水が詰まったとか、共用…

ハワイで始めるバケーションレンタル: NO.2 ハワイの業者との付き合い方

賃貸管理

マックマーン 優子
2017.07.22

こちらの記事を読む前に前編がありますのでまだ読んでいない方は下記から読んでください。 ハワイで始めるバケーションレンタル NO.1:1軒目で学んだ物件選…

【第1歩】 ほんの少しの行動が大家さんの今後の賃貸経営を豊かにする!かも?

賃貸管理

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.07.20

皆様、はじめまして。 株式会社はじめの一歩不動産の川合博司と申します。   今回、博士.com様からの有難いお誘いを頂き …

満室にするために管理会社ができること~困ったときには入居者の頼りになる管理会社~

賃貸管理

新井 惠
2017.07.19

突然、緊急対応の受け付け電話が鳴りました。 時計を見ると、夜の11時過ぎです。 緊急電話の受け付けは、日中は事務所で取るのですが、事務所が閉まると…

賃貸経営で顧客満足度はなぜ必要?顧客満足度を維持するための考え!

賃貸管理

新井 惠
2017.07.17

賃貸経営は事業経営であり、賃貸管理はサービス業であります。 では、賃貸管理において誰に向かってサービスを行うかといえば、それは当然、入居者に対してで…

入居者が喜んでくれる!コミュニケーションの取り方。とってもなごむ願い事がたくさん♪ 七夕飾りを飾ってみた!

賃貸管理

小池 佑弥
2017.07.10

皆さん、こんにちは! 埼玉県上尾市の新人大家、小池です! 七夕終わってしまいましたねー。   ファミリー物件が多いので、入居者の皆さ…

マナー違反があった場合の対応、入居者管理の責任~賃貸管理の仕事は人と人とのつながりを大事にします~

賃貸管理

新井 惠
2017.07.08

賃貸管理の仕事のうち、入居者に対する管理というのが重要な仕事になっています。 共同生活をしていると、隣の部屋が騒がしいとか、上の階の足音が響くといっ…

新築の投資用マンションは買うな!入っては出ていく大家業-元祖!?かもしれないサラリーマン大家のびぃんぼう録 2

賃貸管理

サラリーマン大家てつさん
2017.07.03

前回からすこし時間が開いてしまいました。 返済が終われば自分のものだし 途中で繰上返済をしていけばキャッシュも回るようになってくる なんてことを…

武蔵小杉駅から徒歩2分の賃貸物件管理-賃貸募集、仲介会社、賃貸管理で大家さんが考えないといけないことは?-

賃貸管理

知行
2017.07.03

皆さんは、賃貸募集条件をどのように決定されていますか。私も賃貸管理会社の担当者の助言から主たる賃貸条件を決定しています。まず、今回の物件のスペックにつ…

賃貸管理で負のスパイラルに陥らないために必要な大家が持つべき、入居者のための愛情管理

賃貸管理

新井 惠
2017.07.03

空室対策として、インターネット無料とか家具家電付きとか、入居者の利便性を考えて、大家さんはいろいろな付加価値をつけて満室にしようとします。 入居者の…

賃貸物件の家賃を簡単に上げる3つの方法

賃貸管理

マックマーン 優子
2017.07.01

家賃があげられないと嘆いているオーナーさんをよく見ます。私はあまりそういった問題はありません。それは物件がアメリカにあるから?それとも私の交渉が上手いから…

賃貸管理は、建物を維持するためにも計画的に保守管理を!~ビーエンジェルという清掃チーム~

賃貸管理

新井 惠
2017.06.30

わが社は、多摩地域を中心に学生マンションの賃貸管理を行っています。 私どもはビルメンテナンス会社として、清掃、設備、リフォーム工事をメインに仕事をしてお…

ビルメンテナンス業から見た賃貸管理~賃貸管理はおもてなしのこころ~

賃貸管理

新井 惠
2017.06.29

ビルメンテナンス業とは、ビルを保守管理することであって、清掃、設備、建物保全、警備防災、衛生管理と5つぐらいに分類することができます。 これらの5つ…

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