コラム・記事一覧(161~180件目)|-不動産賃貸経営博士-

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賃貸管理

検索結果一覧 206件中 161~180件
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賃貸経営で顧客満足度はなぜ必要?顧客満足度を維持するための考え!

賃貸管理

新井 惠
2017.07.17

賃貸経営は事業経営であり、賃貸管理はサービス業であります。 では、賃貸管理において誰に向かってサービスを行うかといえば、それは当然、入居者に対してで…

入居者が喜んでくれる!コミュニケーションの取り方。とってもなごむ願い事がたくさん♪ 七夕飾りを飾ってみた!

賃貸管理

小池 佑弥
2017.07.10

皆さん、こんにちは! 埼玉県上尾市の新人大家、小池です! 七夕終わってしまいましたねー。   ファミリー物件が多いので、入居者の皆さ…

マナー違反があった場合の対応、入居者管理の責任~賃貸管理の仕事は人と人とのつながりを大事にします~

賃貸管理

新井 惠
2017.07.08

賃貸管理の仕事のうち、入居者に対する管理というのが重要な仕事になっています。 共同生活をしていると、隣の部屋が騒がしいとか、上の階の足音が響くといっ…

新築の投資用マンションは買うな!入っては出ていく大家業-元祖!?かもしれないサラリーマン大家のびぃんぼう録 2

賃貸管理

サラリーマン大家てつさん
2017.07.03

前回からすこし時間が開いてしまいました。 返済が終われば自分のものだし 途中で繰上返済をしていけばキャッシュも回るようになってくる なんてことを…

実例 武蔵小杉駅 徒歩2分物件の物件管理-賃貸募集、仲介会社、賃貸管理で大家さんが考えないといけないことは?-

賃貸管理

知行
2017.07.03

皆さんは、賃貸募集条件をどのように決定されていますか。私も賃貸管理会社の担当者の助言から主たる賃貸条件を決定しています。まず、今回の物件のスペックにつ…

賃貸管理で負のスパイラルに陥らないために必要な大家が持つべき、入居者のための愛情管理

賃貸管理

新井 惠
2017.07.03

空室対策として、インターネット無料とか家具家電付きとか、入居者の利便性を考えて、大家さんはいろいろな付加価値をつけて満室にしようとします。 入居者の…

賃貸物件の家賃を簡単に上げる3つの方法

賃貸管理

マックマーン 優子
2017.07.01

家賃があげられないと嘆いているオーナーさんをよく見ます。私はあまりそういった問題はありません。それは物件がアメリカにあるから?それとも私の交渉が上手いから…

賃貸管理は、建物を維持するためにも計画的に保守管理を!~ビーエンジェルという清掃チーム~

賃貸管理

新井 惠
2017.06.30

わが社は、多摩地域を中心に学生マンションの賃貸管理を行っています。 私どもはビルメンテナンス会社として、清掃、設備、リフォーム工事をメインに仕事をしてお…

ビルメンテナンス業から見た賃貸管理~賃貸管理はおもてなしのこころ~

賃貸管理

新井 惠
2017.06.29

ビルメンテナンス業とは、ビルを保守管理することであって、清掃、設備、建物保全、警備防災、衛生管理と5つぐらいに分類することができます。 これらの5つ…

お家が好き!!新米&素人&サラリーマン大家が大家を始めた理由。

賃貸管理

大ちゃん
2017.06.26

皆様、はじめまして。 この度僭越ながらコラムを書かせて頂く事になりました。 大ちゃんと申します!画像は嫁が書いたイラストのパンダ大ちゃんです。 …

アパート賃貸経営の地震や災害対策は火災保険・地震保険だけではない!大家さんが入るべき、よく知られていない保険は?~月々たった約83円で5億円の損害賠償補償?!~

賃貸管理

パテント大家ATSUSHI
2017.06.20

皆さん、他人に物件を貸し出す大家さんとして、以下のような不安を抱いたことはありませんか? ①築古物件の共用の外階段が、入居者が階段をのぼっている最中…

私は不動産経営を続けていくことができるのか?ヴィジュアル系大家の自己紹介

賃貸管理

ヴィジュアル系大家
2017.06.17

ご縁があり、このたびコラムを書き始めることになりましたヴィジュアル系大家です(爆) よろしくお願い致します。 このキワモノみたいなヘンタイな名前で…

投資家が勘違いしやすい『都内物件』と『地方物件』の経費率の違い~都内でマンション経営は成功するのか?~

賃貸管理

サラリーマン大家・中林
2017.06.14

本日は、都内物件と地方物件の経費率の違いについてお話したいと思います。   昨今の物件価格の高騰により物件価格は高止まりの状況が続いています…

不動産オーナーが住宅ローンにて購入した物件の賃貸募集に向けて必要な条件(1)

賃貸管理

知行
2017.06.09

・本来、住宅ローンにて購入した物件を賃貸に出すことは、金融機関的にはNGです。住宅ローンは、自己居住物件の為のローンであり、どの金融機関も注力しています。…

20年一括の借上げでの一括管理トラブルに一喝を!はじめての賃貸経営 【第12回】

賃貸管理

エジソン法律事務所 大達 一賢
2017.06.08

 ある日、Xさんは、同じく賃貸経営をしている知人のSさんから、Sさん所有のアパートを購入しないか持ちかけられました。  その理由としては、Sさんの父…

実は大家さんになってすごく不安(笑)だからこそ考える、大家に必要なスキルとは。

賃貸管理

小池 佑弥
2017.06.07

みなさん、こんにちは! 本記事を閲覧いただきまして、誠にありがとうございます。 新人大家の小池です♪   私は埼玉県上尾市を中心に賃…

仲介業者には注意?入居者募集を依頼する不動産会社の注意点|はじめての賃貸経営【第11回】

賃貸管理

エジソン法律事務所 大達 一賢
2017.05.08

さて、春といえば出会いと別れの季節。人のみならず慣れ親しんできた場所との別離を伴うことも少なくありません。 噂によると、大達弁護士もオフィスを引越し、新…

専業大家が考える、所有物件をバリューアップし続ける方法ー長期修繕計画ー

賃貸管理

和田 寛
2017.04.25

皆様、こんにちは〜!専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は先般の「サブリース」セミナーに引続いて、私が物件管理をお願いしているM社にて、「所…

空室率30%時代に突入?安定賃貸経営!?一括借り上げ(サブリース)セミナーに行ってきました!

賃貸管理

和田 寛
2017.04.01

​皆様、こんにちは〜!専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は、私が今年の1月より羽田地区3棟の物件管理を委託しているM社の「サブリース」セミ…

更新料をめぐるトラブル!入居者が更新料を払わない?~ピリッと辛い更新料|はじめての賃貸経営【第9回】

賃貸管理

エジソン法律事務所 大達 一賢
2017.03.08

 前回、新たなアパートを購入し、「大家、ファースト!」と日本のドナルド・トランプに一歩近づいたXさん。  入居者とのトラブルも特に無く、良好な関係を続け…

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