コラム・記事一覧(41~60件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 245件中 41~60件
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リゾートマンションは 賃貸にはどうでしょうか

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KIWA
2018.10.26

高校大学の友人が白馬でペンションをやっていて夏場に内輪の合宿をやってます。 その際に近所を案内してもらうと、周りはオーストラリア村、ヨーロッパ村、マ…

「アウェイの商談」「ホームの商談」その場で「即決即答」せず、余計なものは持っていかない 短編大家心得ーー負けないための10章 その3

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僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2018.10.24

 いうまでもなく、「ホームの商談」とは「自宅への訪問商談」。「アウェイの商談」とは、「相手先の会社や事務所など、自宅以外での商談」だ。   …

【第18話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編

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G.Sakamoto
2018.10.15

1年位前に書いたこのコラムの続きになります(笑) 【第10話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか? 1棟アパート編(その2) htt…

優先すべきは収益性?「まち」にも建物にも「雰囲気」がある、賃貸経営における「命題」 短編大家心得――負けないための10章 その2

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僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2018.10.11

 僧俗嫌世には、現物を見ない取り引きは「ありえない」。  そうしている方がいることは知っているし、その方には相応の理由があるのだろう。それを否定するつも…

不動産経営は「自己責任」いい話がゴロゴロあるわけがない 短編大家心得――負けないための10章 その1

購入

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2018.10.09

 とくに、購入話がそうだが、それがほんとうにいい話なら、不動産屋はその物件を一見(いちげん)の客に売るわけがない。自分でやるか、上客に回して点数を稼ぐに決…

多角的に物事を見よう!~トレンドと現状の聞き分けが大切~

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パテント大家ATSUSHI
2018.10.09

皆さんこんにちは!パテント大家ATSUSHIです。   本日は、「多角的に物事を見よう!~トレンドと現状の聞き分けが大切~」というテ…

レバレッジは正しく使ってはじめて得がある

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マックマーン 優子
2018.09.27

所変われば品変わる、とはよく言ったもんでこの言葉にすっぽり当てはまることは不動産投資の中だけでも結構ありますが今日の議題は結構ミソになるレバレッジの使い方…

学校区で見極めるアメリカ不動産の将来性とは?

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マックマーン 優子
2018.08.31

アメリカ不動産に興味を持った方は少ならず聞いたことがあろう、『学校区』。英語ではスクールディストリクト(School district)と言われるもので不…

思うところ35.~「OPENルーム」 同業他社の開催するOPENルームを(お客様目線で)見学して参りました。物件の良さを知るには実物を見学するのが一番ですね。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2018.08.21

中古マンションの効果的な販売手法として「OPENルーム」というものがある。本コラムの読者も週末の街で良く見かけると思われるあのイベントだ。物件の良さを理解…

【第21歩】 ご注意ください!〇ルガショックにより不動産業界の変貌が出ています。

購入

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2018.08.03

昨今、不動産業界(特に一棟系の会社や関連会社)が大分不調であります。 某シェアハウス問題を発端に融資先の銀行に飛び火し「〇ルガショック」と呼ばれてい…

思うところ31.「見積り」 ~家のリフォーム工事をする時、請負金額ばかり気にしていませんか?本当に大切なのは信頼できる人かどうかだと思うのです。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2018.07.24

私は、建築費や改修費の「見積り」をあまり信用しない。しかし、建築工事を発注するに際し、誰に聞いても「相見積もりによる比較検証を重視せよ」と言う。だから異端…

思うところ30.「微妙」 ~不動産業界は「微妙」なことが多過ぎますね。間違い易い「微妙」なものほど留意しましょう。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2018.07.18

今週のコラムで取り上げる「思うところ」は、不動産業界における「微妙」なもの(数字)について。紙面が限られて一部しか紹介できないが、間違い易い「微妙」なもの…

思うところ29.「賃貸併用住宅」 ~自宅購入と不動産投資の併せ技「賃貸併用住宅」について取り上げてみました。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2018.07.10

その若者は、20代半ばで「賃貸併用住宅」の利点に気付いた。今から15年も前のことである。永住権を取得して間もない彼が住宅を取得するにあたり、物件価格比10…

これから大家さんへ。不動産経営の始め方~物件の探し方から購入まで!ただ、物件購入はゴールではない!~

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エリー
2018.07.02

気になる物件があったら、メールや電話で問い合わせてみましょう。 最初は、ここが一番勇気がいるところかと思いますが、 大丈夫。 トンチンカンな質問…

思うところ25.「対極」 ~投資のあり方と同じく、同じ不動産業であっても経営者の考え方は様々です。その多様性は否定されるものではなく「選ぶのは貴方」なのです。~

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オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2018.06.13

同じ不動産業界で私と対極の経営方針をとる友人がいる。独立して20年経過して尚、現に会社が存在し、財を成しているのだから「成功者」と言って良いだろう。また、…

大家さん「に」用がある人?大家さん「が」用がある人?不動産賃貸事業に関わる人を見分ける力~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

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僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2018.05.25

 そもそもどんなビジネスでも同じで、「利益をあげる」という目的で投資が行われます。  不動産賃貸業でいえば、事業主体である「大家さん」が投資に見合った利…

不動産業者・管理会社とトラブルが発生したら? 事前にトラブルを発生させないためにできることは?

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ファイナンシャルプランナー兼40年超古家の大家
2018.05.11

思いがけず空き家になった実家から不動産賃貸をスタートさせ、無事に借りてくれる方が見つかってホッとした後。 最初はそれだけで満足していたものの、それだ…

【第19歩】大家さんが知らない「不動産業界のウワサ話」教えて貰いました!

購入

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2018.05.02

先日、ある先輩経営者の方とお話をさせて頂く機会がありました。   この方は以前の勤め先での同僚でもあるのですが、 当時から「不…

思うところ20.「適性」 ~不動産業といっても、分野は多岐に渡る。その分野ごとの適性を考察してみた。~

購入

オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2018.05.02

不動産業界といっても、分野は多岐に渡り、その業務毎にスタッフの適性は異なる。不動産会社の人材の採用基準はそれぞれ違うと思し、あくまでも「思うところ」である…

【第5話】現地調査・指値のポイント 鬼の指値を成功させるセカンドステップ

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千葉ドラマー大家shino
2018.04.24

物件情報をできる限りネットで収集した後は、実際に物件を見に行きます。 現地調査もインターネットでの事前調査も、価格交渉するための材料を探すのが目的です。…

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