コラム・記事一覧(161~180件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 245件中 161~180件
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★貯金ゼロから始めた大家さん★ 渋谷区の再建築不可物件を内見

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フィッシュバーン真也子
2017.07.04

  こんにちは。 いつも読んでくださってる方(←いるかわかんないですけど)、 お久しぶりです。 また、今日も全…

アパート購入記~鬼の指値の結果やいかに?!重要なのは、指し値の根拠とキャッシュと運~最終話

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パテント大家ATSUSHI
2017.07.04

これまでのコラムでお伝えしたように、私はまずは、2,500万円の物件価格に対して700万円値引きの1,800万円の指値を提案し、その後、さらに200万円値…

アパート購入記~売主であるオーナーと交渉でさらなる値引き!!鬼の指値の実行!!~第七話

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パテント大家ATSUSHI
2017.07.03

物件の内覧を終えて帰宅した私は、父に電話をしました。 私は父に対して、1,800万円という指値で交渉できるかもしれない先方の背景や、私として物件に対…

中間省略登記って何?大家が三為業者について知っておくべき、メリット・デメリット

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ヴィジュアル系大家
2017.07.03

不動産投資を始める前に読んだ本は 『金持ち父さん 貧乏父さん』 『金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント』 そして、不動産投資を実践す…

北関東の県庁所在地の1棟マンションを購入~サラリーマンがついに念願の大家デビュー!~

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迷える子羊大家さん
2017.06.30

意図せずワンルームマンションを区分所有し、当初購入予定だった首都圏のマンション1棟を諦めた頃に不動産販売仲介業者「無料面談」の広告を見ました。 今ま…

1棟目購入まで5年以上、どうやって家賃年収7000万になったのか~物件購入の際に明確にすべき4つのポイント~

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本郷 武
2017.06.29

数ヶ月前までは外資系企業が多く入居する高層オフィスビルで働いていた。 オフィスの窓からは東京タワー、レインボーブリッジの夜景が眺められ、金曜日の夜ともな…

不動産賃貸に活路を求め~不動産賃貸業の世界で自分自身がやっていけるのかの不安と期待 「しくじり先生」本郷のようになるな!~

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本郷 武
2017.06.27

東京本社の花形部署から地方移動。ドラマにある典型的な左遷人事。 社内では「本郷は終わった」と陰口を叩かれ、 会社での出世は完全に絶たれ私ですが…

ハリウッドセレブB-C級俳優の住むエリアのフリップが今面白い!

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マックマーン 優子
2017.06.27

昨日はハリウッドエリアを1日見て回りました。ビバリーヒルズやウェストハリウッドの中心地は既にたくさんの個人デベロッパーががっつりフリップをしているエリア。…

アパート購入記~指値に対する売主側の仲介業者の反応・内覧の印象は?!~第六話

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パテント大家ATSUSHI
2017.06.26

私は、私側の仲介業者である不動産屋の社長(以下、Oさん)とのご挨拶後、早速、私が一番気になっていた、700万円の値引きの1,800万円という指値に対する売…

【第3話】低属性サラリーマン大家2年生 1年間を振り返って 激安戸建購入をきっかけにDIYを考える?~人との繋がりを大切に~

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G.Sakamoto
2017.06.26

6月からやり取りしていた20年近く空き家だった埼玉の大型戸建 相続人不存在との事で裁判所の許可等いただくのに時間がかかりましたが8月下旬に無事引…

大家への第一歩 憧れの・・ゆとりある楽しい人生を求め・・セカンドハウスの売却と大家になる決断

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鈴木 幹夫
2017.06.23

私は、東京生まれの東京育ちで田舎がなくサラリーマン時代に「週末は田舎暮らし」をしたいという憧れが常にありました。私にも出来ないかなあと思いつつ定年を迎える…

固定資産税を払ったら赤字になる区分所有のワンルームマンションを買った訳!?

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迷える子羊大家さん
2017.06.23

購入申し込みをし、引き渡し日時を確認すると2015年1月19日頃になるとの事で、銀行への融資依頼申込書を記載したり、団信の用紙記入したり、クリニックへ行っ…

【第3話】私が経験したサラリーマン大家の始め方~投資スタンス、購入基準などブレない軸が出来てから不動産投資をスタートさせること~

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千葉ドラマー大家shino
2017.06.20

サブプライムローン この言葉を始めて聞いたのが2007年1月頃だったと思います。 この頃は、まだ一般の方はほとんど知らなかった人が多かったと思…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 新築VS中古どっち派?

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富士企画株式会社 取締役 新川 義忠
2017.06.19

新築と中古アパート&マンションの違いをいくつかあげてみました。 まず、融資を付ける時。 新築の方が建物が新しい分、銀行評価が出ており融資が組み…

【第2話】低属性サラリーマン大家2年生 1年を振り返り良かった事 楽しい大家ライフを送るために、セミナー・懇親会は情報交換の重要な場。

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G.Sakamoto
2017.06.17

まだ不動産を購入する半年(今から1年半)位前に色々な方のコラムなどで情報を集めているとセミナーに行った方がいいという記事を結構見かけました。 それで…

サラリーマン大家が不動産投資を始めた理由-普通の会社員が手出し金額ほぼ0円で物件を購入でき、事業収益を得る-

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迷える子羊大家さん
2017.06.16

年の瀬せまる2014年12月30日に不動産投資会社A氏から突然連絡がありました。 「子羊さん東京に居ますか!?良かったです。これも巡り合わせです!今…

アパートを安く購入して賢く不動産投資!700万円の値引き交渉と内覧の決意-仲介業者との初対面!~第五話

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パテント大家ATSUSHI
2017.06.16

私は、前回のコラムでお伝えしたように、2,500万円という現状の物件価格から700万円値引きした、1,800万円の指値を行いました。 その指値に対す…

スナックで出会った投資不動産セールスマンからのご相談。-セールストーク-

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迷える子羊大家さん
2017.06.15

今思えばスナックで隣り合わせた彼の電話「広告会社のプロデューサーの見解がお聞きしたくて。今日明日でお時間頂戴できませんか?」は、2012年の春の人事で20…

アパート購入記~指値に向けた情報収集!土地値、家賃相場はいくら?~第四話

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パテント大家ATSUSHI
2017.06.15

父からのアドバイスで、一気に心に火がついた私は、父のアドバイス通り、周辺の土地値を調査することにしました。 そこで用いたツールとしては、国土交通省の…

アパート購入記~父のアドバイス-土地値以下の価格でキャッシュでの購入~第三話

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パテント大家ATSUSHI
2017.06.12

一目惚れしたアパートの現状を目の当たりにした私は、アパート経営をする、実家の父にアドバイスを求め、電話をしました。 日中に物件を見学に行ったときのハ…

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