コラム・記事一覧(1~12件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 12件中 1~12件
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出口戦略を考えて物件を買わないと将来が不安!その投資物件大丈夫ですか?

売却

戸建て女子大家sayorin
2017.10.04

リアルな戸建て投資の出口のお話。 20年後は何歳になってますか? キャー!うわー!恐ろしい!!笑 どんな世の中になって不動産はどうでしょ…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 9月は銀行決算で物件が動く

売却

富士企画株式会社 取締役 新川 義忠
2017.09.01

投資物件を選ぶ時に、大したことでないはずなのにきになること、 いつから売りにだしているの? いつから売りに出しているのが、なんで気になるのか?…

「戸建賃貸の投資術④」一棟ものと比べて、実際どうなの 出口編

売却

株式会社ワンマンバンド 坂田憲一
2017.06.21

  戸建投資用の収益物件になぜ銀行融資がつきにくいか、というと前回見たようにいくつか理由がありますが、その大きな理由は「担保価値がない」か…

改装して高く売れるアメリカの中古住宅、フリップと言われる投資法とは⁉︎

売却

マックマーン 優子
2017.06.15

アメリカで不動産投資家誰もが憧れる投資方法として最も人気が高いのは中古物件を購入しできるだけ短期でリモデルを完成させ即、転売し利益を得るという通称&rdq…

貯金ゼロ&借金ありから始めた大家さん  渋谷区の地価高騰による物件売却

売却

フィッシュバーン真也子
2017.05.01

12坪ハウスのお話を数回書いてきましたが、 今回は以前お話した「ボロビルちゃん」ネタに戻ります。   12坪ハウスの賃貸経…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 投資物件の値段の決め方

売却

富士企画株式会社 取締役 新川 義忠
2017.04.19

住宅などの不動産の価値って、 土地の価格と建物の価格で〇〇〇〇万と決めることが多いです。 木造住宅で築25年経過していると、 もう建物の…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 物件を購入する人の要望から見る売却方法

売却

富士企画株式会社 取締役 新川 義忠
2017.02.17

なぜネット公開前がいいのか? それは競争が凄いからですよね? ご自身がいいと思う物件は、他の人もいい物件だね。 そう思う可能性が高くなります…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 投資物件が活発に動く時期

売却

富士企画株式会社 取締役 新川 義忠
2016.09.02

答えは、3月・9月・12月・6月です。 理由は簡単です。 銀行さんの決算期です。 銀行さんの決算期は3月です。 上半期の決算期は9…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 問題がある物件は売れるのか?

売却

富士企画株式会社 取締役 新川 義忠
2016.08.10

答えを先に言うと、出来ます! 不動産には相場がありますので、どんな物件でも安ければ売却は出来ます。 告知事項と言っても色々ですよね。 自…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 投資物件を扱える会社

売却

富士企画株式会社 取締役 新川 義忠
2016.04.19

前回は不動産会社の選び方を説明しました。 免許番号で判断するのは、間違うケースもありますよ。 そんな話をしました。 本日は、さらにもっと…

湾岸エリアのタワーマンションの購入から売却までその3~

売却

博士.com 常務取締役 取材統括 山下 倫二
2016.03.12

その2から・・・ ジャスコで買い物後、東雲の周辺を探索し、私の東雲、豊洲に対する印象が一変しました。 そして何気なく応募した、東雲…

湾岸エリアのタワーマンションの購入から売却までその1~ 

売却

博士.com 常務取締役 取材統括 山下 倫二
2016.02.23

私の実家は池袋にあります。実家は7階建てのマンションの6階です。池袋に住んでると地方の方に話すと都会だね、住むとこあるの? オフィスビルだらけじゃな…

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