コラム・記事一覧(1~13件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 13件中 1~13件
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自称不動産コンサルタントに注意!財産を失うなどの被害の実態 その1

専門家探し

有限会社岡部塗装店 岡部
2019.08.06

はじめに、不動産業界におけるコンサルタントの現状を少し知って頂きたいと思います。 現在は、不動産コンサルタントには正規の資格者も含め3種類存在します。 …

「不動産賃貸フェア」は宝の山!

専門家探し

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2019.06.10

 不動産賃貸フェアは、「現役大家さんによる座談会」「専門士業の方々によるセミナー」「不動産賃貸に関わる多業界のブース」「アトラクションブース」「大家さんイ…

ヒルトン東京お台場の買収に見る、不動産投資会社と自称不動産投資家の違いとは?

専門家探し

有限会社岡部塗装店 岡部
2019.05.28

ヒルトン東京お台場は、いわずと知れば高級ホテルですが、建物はヒルトンが借り上げて運営しています。その固定賃料の年間31億円に営業利益から支払い手数料を引い…

思うところ48.「格言」 ~今回のコラムでは、「格言」と「リノベーション事業」を紐づけてみました。~

専門家探し

オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.04.16

当社は老朽化したワンルームマンション(以下「1R」)を取得してリノベーション事業の対象とすることが多い。個人投資家向けに商品企画する時、自ずと流動性の高い…

不動産コンサルタント活用のススメ

専門家探し

有限会社岡部塗装店 岡部
2019.02.18

簡単に言うと、「不動産関係のことを全て」相談できる資格保有者です。  活用方法について詳しく話す前に、不動産コンサルティングマスター(以下「マスター」)…

大家って儲かる?大家業での儲け方「減らすのではなく増やす?!」 

専門家探し

有限会社岡部塗装店 岡部
2019.02.11

程度の違いはありますが、支出を押えることに必至になってしまう大家さん少なくありません。 程度MAXなタイプは、管理は自主管理、入居者の募集も複数店に依頼…

思うところ42.~「謹賀新年」謹んで新年のご挨拶を申し上げます。本年も「徒然(つれづれ)」ではありませんが、「よしなしごとを」を「思いつくまま」書いて参ります~

専門家探し

オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2019.01.10

謹賀新年。新たなる年の幕開けである。年末は仕事に追われてコラムを書く暇が無かった。創業以来、当社HPの最適化を委託している「博士.Com」の担当者に勧めら…

思うところ38.「父」 ~恥ずかしながら、当社ホームページ掲載のコラムをそのまま転記したら、自己紹介のようなものになってしまいました。~

専門家探し

オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2018.09.27

私には「母」について語れるほどの思い出(記憶)が無い。幼稚園の卒園式では、担任の先生が私をきつく抱きしめて泣いていた。当時は少し自慢に思って「なぜ僕だけ?…

大家さんのための弁護士との付き合い方、頼み方

専門家探し

有限会社岡部塗装店 岡部
2018.09.06

テレビドラマに出てくる弁護士は、どんな依頼も受けてくれて、依頼者の心の中まで推し量り、有能なパラリーガル(スタッフ)が徹底的に調査してくれて、誰も知らなか…

思うところ34.「できる人・できない人」 ~日常生活で垣間見る「できる人」と「できない人」の差、不動産業務に置き換えて考えてみました。~

専門家探し

オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2018.08.16

仕事が「できる人・できない人」は、その片鱗を日常生活で垣間見せている。ランチタイムで混み合うカレー屋さんの発券機前で何度も選択ボタンを躊躇して長考するおじ…

思うところ15.「AI」 ~不動産業界でも人工知能の活用による合理化が急がれています。でも、少し不安を感じませんか?~

専門家探し

オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2018.03.28

不動産業界におけるAI(人工知能)の活用は、様々な合理化が期待される反面、底知れない不安も感じさせている。例えば、我々の行っている不動産の価格査定もあらゆ…

思うところ11.「困った人」 ~どの業界にも「困った人」はいます。裏話ですが・・・。~

専門家探し

オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2018.03.01

どの業界でも「困った人」に遭遇することはよくある。30年も不動産業をやっていると、「困った人」に関するエピソードは実体験と伝聞で1冊の本ができてしまうだろ…

思うところ3.「あんこ」~かつて横行した共同仲介の弊害~

専門家探し

オフィスランディック株式会社 代表取締役 齋藤裕
2017.12.27

本日は、お口直しに「餡子(あんこ)」の話。 不動産業でいう「餡子(アンコ)」とは、 今は死語に近づきつつある業界用語である。 その意味は、端的に…

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