コラム・記事一覧(1~20件目)|-不動産賃貸経営博士-

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相続 税金

検索結果一覧 228件中 1~20件
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家賃収入という有難さを感じる、「103万円の壁」「130万円の壁」という所得税制の話~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2019.03.12

 以前、 > 課税収入が250万増えたとします。すると法人の年間課税収入は1050 > 万となり、84万円の消費納税が発生 &g…

脱サラ大家が考える確定申告の備え『中・長期的に見て、どう収入をコントロールするか?』~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2019.02.12

 昨年12月の第<31>回記事は、 > 執筆時点(2018.11中旬)の見通しでは、所得が150万円程度。 と書きましたが、…

相続税と身代金 相続は「いつかはやってくる」が、「日頃からの準備」では追いつかない桁の支払いが突然やって来る~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2019.01.10

 つい最近(2018秋)、筆者の住んでいる場所から100メートルも離れていない区画が売りに出されました。  まだ家が建っている時点で「売地」のチラシが舞…

早期退職という選択から考える、経済的な自由と時間の自由の兼ね合いとは?~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.12.19

 始めにお知らせです。新生銀行の2週間外貨定期預金の利率が1.5%になりました。細かい計算は第<20>回の追記部分を参考になさって下さい。 …

未登記不動産の問題点と手続き方法!登記をしていない場合に起こりうるケースは?

相続 税金

山田 博貴
2018.12.11

 土地や建物は、不動産登記法に基づき、登記をする必要があります。不動産の登記には、不動産の場所や面積などの物理的状態を記載する表題部と所有者や抵当権者…

大家、経営者にとって重要な感覚とは?確定申告に向けての経費関連の見直し~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.12.05

 先ず、1年の取り組みです。 ・事業(一般、不動産)の決算書を経て、確定申告を作成する際に、「雑所得/公的年金等」の欄に、昨年まで無かった収入が増え…

共有不動産はどのように相続すべきか⁉共有名義での相続(共有分割)はトラブルの元?

相続 税金

伊澤 大輔
2018.11.30

共有不動産を売却するには、共有者全員の同意が必要です(民法第251条)。一部の共有持分を買い取ってくれる不動産業者も存在しますが、その買取価格は相当低くな…

給与所得「のみ」の生活に「節税というもう一工夫」を!独立、自営、法人設立と経験してみて、良かったと感じたこと!~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.11.21

 日産のゴーンさんの逮捕ニュースを、筆者は11/19(月)の21:00のニュースで知りましたが、22:00からの記者会見で解任の話まで整っているのにむしろ…

私の相続体験について 土地の贈与および登記

相続 税金

七光り大家
2018.11.12

更地への賃貸住宅の建設、賃貸住宅の建て替え、生命保険の加入など一連の対策は済みました。 しかしながら作成したエクセルシートを見るともう一段の対策が必要で…

班田収授法以来の土地税制感覚でサラリーマンの所得税を考えると、極めて日本的な源 泉徴収制度になる。~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.10.31

 ものごとには必ず二面性があり、 ・良く言えば○○、悪く言えば×× ・光の部分と闇の部分 ・メリットとデメリット ・表と裏…

給与所得の源泉税徴収制度に対して思う、『納税の義務』 独立・起業を考えた時の合理的な判断・行動とは?~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.10.15

 初めにお報せです。  第<20>回で触れた新生銀行の「2週間満期外貨預金」ですが、10.12(2018)から利率が0.8%→1.…

賃貸不動産業での税務知識の利用実例 売却業者との会話で熱くならない考え方~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.10.11

 業者からのコンタクトというものは、勤め人だった頃はDMは気になったものの、電話はそれほどでもないと思っていましたが、自営になって在宅の時間が多くなると、…

税理士は、自分のやりたいことを相談に行く人 ~大家やるならこれ気をつけなはれぇ! その11

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2018.10.04

 所得税や法人税の確定申告、相続税・贈与税の申告、ふだんの税務相談や節税相談など、税理士とのお付き合いがある方は多いと思います。  単独で事務所を構…

相続時の財産分割失敗および税務調査

相続 税金

七光り大家
2018.09.24

母が半分で残りを兄弟で均等に分けました。 兄弟平等との母の方針で平等に分けました。 誰も不満を言わずにまとまったことはよかったのですが、分け方が問題で…

相続税だけじゃぁないんだよぉー ~大家やるならこれ気をつけなはれぇ! その10

相続 税金

僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)
2018.09.13

 「相続」は、必ずいつかは発生します。そのときに備えて、それぞれのおうちでは、「相続対策」をされていることと思います。  3年前の相続税法の改正によ…

サラリーマン大家と個人事業主の違いは?法人も視野に入れた遣り繰りについて~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.09.12

(承前)  筆者が折りに付け思い起こし、「何処にやっちゃったかなあ」と捜している資料があります。市民講座だったか、社会福祉系の勉強会だったか、投資関…

青色事業者特別控除を受ける個人事業主の収支管理-給与所得控除と個人事業主控除の考え方-~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.09.07

(承前)  前(第<24>)回は、サラリーマン大家が、本業の傍ら不動産賃貸を経営する場合を想定した収支管理でしたが、今回は勤め先の給料が…

相続大家さんとして、実際に相続の現場に立って直面した或る出来事について

相続 税金

相続大家・井原裕史
2018.09.03

現金や金融資産などを相続する場合、アパートやマンション等を含む不動産の相続に比較して節税効果が見込まれないなどの課題が多いとは言われますが、相続税の納税資…

サラリーマン大家の<収入><支出>の考え方と「収支管理」ソフトの選び方~結果としての節税あれこれ~

相続 税金

Hisashi
2018.09.03

 筆者が、初めて賃貸物件を取得し、当然のことながら確定申告を行うようになったわけですが、その年中行事ももう20年を越えます。  今でこそ、個人と法人とで…

不動産賃貸に関する減価償却資産③ 法定償却方法と近年の減価償却について

相続 税金

税理士法人スターズ 藤井幹久
2018.08.29

ここまでで減価償却について、ある程度ご理解いただけたかと思います。もう少し減価償却について詳しい知識を身に着けましょう。  例えば、建物を新…

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