コラム・記事一覧(1~20件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 23件中 1~20件
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【第22話】再生系戸建、実際に掛かる費用と期間は?

賃貸管理

G.Sakamoto
2020.06.04

不動産の収益物件だと物件概要に利回りが書いてあることが多々あります。 ただ修繕が必要な築古の戸建だと購入金額はそのまま貸し出しが出来る金額ではありません…

【第21話】私の物件検索方法と購入出来た物件について(築古戸建)

購入

G.Sakamoto
2020.05.22

ほとんどの方がネットでの物件検索をしていると思います。 不動産投資博士でも多数の物件が検索できます! が… 戸建の場合、収益物件を扱っ…

【第20話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編③

購入

G.Sakamoto
2020.04.17

【第19話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編② https://www.chintaikeiei.com/column/00…

【第19話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編②

購入

G.Sakamoto
2019.08.06

【第18話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編 https://www.chintaikeiei.com/column/000…

【第18話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編

購入

G.Sakamoto
2018.10.15

1年位前に書いたこのコラムの続きになります(笑) 【第10話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか? 1棟アパート編(その2) htt…

【第17話】築古戸建の融資について 融資についての考え方(その5)

金融 保険

G.Sakamoto
2018.05.01

昨年7月 築33年の相模原緑区の戸建を契約しました。 【第13話】10月に購入した津久井築古戸建 その3(買付編) https://www.chint…

【第16話】融資について、金融機関に融資の打診~融資・購入を断る為に大家に必要な心構え

金融 保険

G.Sakamoto
2018.04.17

昨年(2017年6月)希望するエリア(自宅から1時間圏内)に築浅で利回り12%のアパートが売りに出ました。 相模原市緑区(旧相模湖町)駅からバス10分で…

【第15話】融資について、昨年の失敗を踏まえてー金融機関の考え方とは?金融機関に信頼される大家になる為に必要なことー

購入

G.Sakamoto
2018.03.01

2016年3月  私が賃貸用の1軒目の戸建を購入するのが決まった頃 私の住む市内にその時新規でオープンするT信金の営業の方が新規の顧客を獲得するために…

【第14話】築古戸建の融資について、昨年の失敗を踏まえて!私の物件取得状況と融資の割合(その1)

金融 保険

G.Sakamoto
2017.12.27

基本的に不動産賃貸経営をされている方は高収入、高属性の人が多いです。 売り込み系セミナーの参加条件などを見ても、年収○○○万円以上の方限定などと書かれて…

【第13話】10月に購入した津久井築古戸建 その3(買付編)

購入

G.Sakamoto
2017.11.29

私は戸建しか所有しておりませんので戸建の話になりますが、戸建の場合は所有者様が一般の人(投資家じゃない)ケースがほとんどです。 今回の場合新築の時か…

【第12話】先月購入した津久井築古戸建の話 その2(内見編)

購入

G.Sakamoto
2017.11.16

かなり暑かった7月初旬の日曜日、妻と子供達を連れて不動産会社に行きました。 まずは物件の説明、周辺の他の売り物件や家賃の成約事例などの資料を営業の方がま…

【第11話】4ヶ月掛かりましたが駅からバス33分の戸建を決済しました!(問い合わせ編)

購入

G.Sakamoto
2017.11.06

まず賃貸用の不動産を購入するにあたって皆さん何を重視するのでしょうか? 資産価値?立地条件?道路付け? 私は来年から妻が育児休暇を終えて復職予定と…

【第10話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか? 1棟アパート編(その2)

購入

G.Sakamoto
2017.10.25

物件を探し始めて2か月が経つ頃 このまま普通に探していても買えるのか? と疑問に思い始めました。 そこで良い物件を購入されている先輩大家さんのコ…

【第9話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか? 1棟アパート編(その1)

購入

G.Sakamoto
2017.10.07

まずは自宅周辺(東京、神奈川等1時間位で行ける所)をメインにアパートを探し始めました。 その際に区分マンションの物件資料を持ち込んだ際に銀行で言われ…

【第8話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?区分ファミリーマンション編

購入

G.Sakamoto
2017.09.25

妻へのプレゼン?で承認を得て、まず考えたのが 私の実家が現在昭和40年代築の分譲マンションに住んでおり、建て替えの際に同規模の建物が建たない物件に住…

【第7話】不動産賃貸を行うにあたって、妻の了承を得るために我慢したもの

購入

G.Sakamoto
2017.08.31

不動産賃貸業に参入しようと思った時に障害になるのが、配偶者や近親者の理解を得る事だと思います。 私は以前中古車販売をしていた事もあり車が好きです。 …

【第6話】自分たちと子供の将来の為に収入の柱を増やしたい 買い換えて前の家を貸す「ヤドカリ戦略」

空室対策

G.Sakamoto
2017.08.05

大家になったきっかけは3年前に自宅の住み替えで売却しようと思っていた 妻名義の昭和50年築、築古戸建を賃貸に出した事がきっかけで家賃収入を得ることになり…

【第5話】DIYで経費削減!新米大家でも自分で簡単にDIY出来る事・出来ないこと

空室対策

G.Sakamoto
2017.07.17

代表的なのは モニター付きインターホン(ホームセンターで工賃6,000円)作業時間15分位 モニター付きインターホンはネットで9,200円…

【第4話】車の車検から考える経費削減 大家が自ら行うDIYで経費削減 出来るけどやらないのか、出来ないのか?その1

空室対策

G.Sakamoto
2017.07.05

​ 今回は妻がメインで乗っている新車から5年目になる軽自動車の車検でした。 自分でやる事により掛かったお金は   検査手数料 1,400円  …

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