地方物件は高利回り？地方物件の投資を行うメリット・デメリット-不動産賃貸経営博士-

地方物件は高利回り？地方物件の投資を行うメリット・デメリット

地方物件の購入を新たに検討しています。収益物件を買うための飛行機代・宿泊代…

地方物件を買うために支出した飛行機代・宿泊代は所得税の計算上、経費に計上することができます。 -収益不動産を持っている場合- 不動産の購入を検討する際に、現地を視察することがあるかと思います。…
続きを読む
地方物件の購入、不動産経営で気を付けるポイント～地方物件への投資で勝ち抜い…

地方物件への投資で勝ち抜いていく為に意識すること！！地方物件を購入する際に気をつけるポイントとは？どうもアパレル大家です＾＾金融機関の融資が厳しくなっているとの話も聞きます。融資が…
続きを読む
地方物件の不動産投資での管理会社との付き合い方で気をつけるポイント～信頼で…

地方に物件を持つとなると、自主管理する事が出来ません。その中で必要となってくるのが信頼のおける管理会社とのお付き合いです。不動産管理会社とは？？不動産賃貸業は、購入したら終わりではありません。…
続きを読む
大家が行う土地から仕入れる一人ディベロッパー　行列と決別！地方高利回りから…

物件価格1億前後、地方RC、築浅、利回り8％以上の物件が最も行列が出来ています。その行列に並ぶことに背を向けて都内で新築アパートを建築することに！今でのやり方次第で都内で利回り8％以上を実現！…
続きを読む
地方の不動産投資のメリットとは？地方都市物件を所有する大家が考える都心部と…

人口が減少する中で、都心部の物件が有利になるとお考えの方も多いと思いますが地方物件には地方物件なりのメリットがあるんです！！人口の減少と不動産投資についてどうもアパレル大家です^^…
続きを読む
転勤ありのサラリーマン大家が地方物件の投資に至った理由～初めて収益不動産を…

東京や大阪など大都市に住んでいないからと諦めている方転勤族なのでどの地域に物件を持てばいいのか分からない方など、私が地方物件の投資に至った理由をご紹介します。大家になると決意した…
続きを読む
北関東の県庁所在地の1棟マンションの案内～サラリーマンがついに念願の大家デ…

2児の子を持つ広告会社勤務のサラリーマン。将来への不安と安定収入源確保の為に不動産事業に乗り出したが。。。念願のRC1棟取得！！意図せずワンルームマンションを区分所有し、当初購入予定だった首都…
続きを読む
投資家が勘違いしやすい『都内物件』と『地方物件』の経費率の違い～都内でマン…

一般的に地方物件の方が都内物件よりも表面利回りは高いケースが多いが、表面利回りには修繕費等のコストが全く加味されていない。この経費について実は地方物件の方が都内物件より高いという側面を説明します。表…
続きを読む
地方一棟モノは、高利回り？空室リスクが高い？～専業大家の考える賃貸経営の今…

地方一棟モノは、高利回りが期待出来て、超美味しいと言われていますが、本当にそうなのでしょうか？今回はその事に関して書かせて頂きます。 ※画像は文章とは関係ありません。地方物件が高利回りな訳…
続きを読む

こんな記事も読まれています

地方の不動産投資のメリットとは？地方都市物件を所有する大家が考える都心部…
人口が減少する中で、都心部の物件が有利になるとお考えの方も多いと思いますが地方物件には地方物件なりのメリットがあるんです！！人口の減少と不動産投資につ…
地方の不動産投資のメリットとは？地方都市物件を所有する大…
人口が減少する中で、都心部の物件が有利になるとお考えの方も多いと思いますが地方物件には地方物件なりのメリットがあるんです！！人口の減少と不動産投資につ…
地方物件の購入、不動産経営で気を付けるポイント～地方物件への投資で勝ち抜…
地方物件への投資で勝ち抜いていく為に意識すること！！地方物件を購入する際に気をつけるポイントとは？どうもアパレル大家です＾＾金融機関の融資が厳しくなっている…
地方物件の購入、不動産経営で気を付けるポイント～地方物件…
地方物件への投資で勝ち抜いていく為に意識すること！！地方物件を購入する際に気をつけるポイントとは？どうもアパレル大家です＾＾金融機関の融資が厳しくなっている…
現在所有の物件が長期空室状態…どのように対応していけばいい？
現在、管理契約をしていない不動産屋さんから現在契約している管理会社を通さずに直接交渉してきました。おそらく不動産屋さんの間でルールがあるかと思いますが、今後どのよう…
現在所有の物件が長期空室状態…どのように対応していけばい…
現在、管理契約をしていない不動産屋さんから現在契約している管理会社を通さずに直接交渉してきました。おそらく不動産屋さんの間でルールがあるかと思いますが、今後どのよう…
空室が目立ち始めたが、今はお客様が少ない時期だから長期空室は仕方がない……
空室が目立ち始めたが、今はお客様が少ない時期だから長期空室は仕方がない…？？大家さんのプロフィール ●豊島区在住　60代のご夫婦 ●所有物件：豊島区　…
空室が目立ち始めたが、今はお客様が少ない時期だから長期空…
空室が目立ち始めたが、今はお客様が少ない時期だから長期空室は仕方がない…？？大家さんのプロフィール ●豊島区在住　60代のご夫婦 ●所有物件：豊島区　…
賃貸契約には連帯保証人はつきもの？連帯保証人について学ぼう！
賃貸契約には連帯保証人はつきもの？連帯保証人について学ぼう！（１/２） Qusestion１保証人と連帯保証人の違いを教えて下さい保証人には催告の抗弁（…
賃貸契約には連帯保証人はつきもの？連帯保証人について学ぼ…
賃貸契約には連帯保証人はつきもの？連帯保証人について学ぼう！（１/２） Qusestion１保証人と連帯保証人の違いを教えて下さい保証人には催告の抗弁（…

こんな記事も読まれています

地方の不動産投資のメリットとは？地方都市物件を所有する大家が考える都心部…
人口が減少する中で、都心部の物件が有利になるとお考えの方も多いと思いますが地方物件には地方物件なりのメリットがあるんです！！人口の減少と不動産投資につ…
地方の不動産投資のメリットとは？地方都市物件を所有する大…
人口が減少する中で、都心部の物件が有利になるとお考えの方も多いと思いますが地方物件には地方物件なりのメリットがあるんです！！人口の減少と不動産投資につ…
地方物件の購入、不動産経営で気を付けるポイント～地方物件への投資で勝ち抜…
地方物件への投資で勝ち抜いていく為に意識すること！！地方物件を購入する際に気をつけるポイントとは？どうもアパレル大家です＾＾金融機関の融資が厳しくなっている…
地方物件の購入、不動産経営で気を付けるポイント～地方物件…
地方物件への投資で勝ち抜いていく為に意識すること！！地方物件を購入する際に気をつけるポイントとは？どうもアパレル大家です＾＾金融機関の融資が厳しくなっている…
現在所有の物件が長期空室状態…どのように対応していけばいい？
現在、管理契約をしていない不動産屋さんから現在契約している管理会社を通さずに直接交渉してきました。おそらく不動産屋さんの間でルールがあるかと思いますが、今後どのよう…
現在所有の物件が長期空室状態…どのように対応していけばい…
現在、管理契約をしていない不動産屋さんから現在契約している管理会社を通さずに直接交渉してきました。おそらく不動産屋さんの間でルールがあるかと思いますが、今後どのよう…
空室が目立ち始めたが、今はお客様が少ない時期だから長期空室は仕方がない……
空室が目立ち始めたが、今はお客様が少ない時期だから長期空室は仕方がない…？？大家さんのプロフィール ●豊島区在住　60代のご夫婦 ●所有物件：豊島区　…
空室が目立ち始めたが、今はお客様が少ない時期だから長期空…
空室が目立ち始めたが、今はお客様が少ない時期だから長期空室は仕方がない…？？大家さんのプロフィール ●豊島区在住　60代のご夫婦 ●所有物件：豊島区　…
賃貸契約には連帯保証人はつきもの？連帯保証人について学ぼう！
賃貸契約には連帯保証人はつきもの？連帯保証人について学ぼう！（１/２） Qusestion１保証人と連帯保証人の違いを教えて下さい保証人には催告の抗弁（…
賃貸契約には連帯保証人はつきもの？連帯保証人について学ぼ…
賃貸契約には連帯保証人はつきもの？連帯保証人について学ぼう！（１/２） Qusestion１保証人と連帯保証人の違いを教えて下さい保証人には催告の抗弁（…