地方物件は高利回り？地方物件の投資を行うメリット・デメリット-不動産賃貸経営博士-

地方物件を買うために支出した飛行機代・宿泊代は所得税の計算上、経費に計上することができます。 -収益不動産を持っている場合- 不動産の購入を検討する際に、現地を視察することがあるかと思います。…

地方物件への投資で勝ち抜いていく為に意識すること！！ 地方物件を購入する際に気をつけるポイントとは？ どうもアパレル大家です＾＾ 金融機関の融資が厳しくなっているとの話も聞きます。 融資が…

地方に物件を持つとなると、自主管理する事が出来ません。 その中で必要となってくるのが信頼のおける管理会社とのお付き合いです。 不動産管理会社とは？？ 不動産賃貸業は、購入したら終わりではありません。…

物件価格1億前後、地方RC、築浅、利回り8％以上の物件が最も行列が出来ています。 その行列に並ぶことに背を向けて都内で新築アパートを建築することに！ 今でのやり方次第で都内で利回り8％以上を実現！…

人口が減少する中で、 都心部の物件が有利になるとお考えの方も多いと思いますが 地方物件には地方物件なりのメリットがあるんです！！ 人口の減少と不動産投資について どうもアパレル大家です^^…

東京や大阪など大都市に住んでいないからと諦めている方 転勤族なのでどの地域に物件を持てばいいのか分からない方など、 私が地方物件の投資に至った理由をご紹介します。 大家になると決意した…

2児の子を持つ広告会社勤務のサラリーマン。 将来への不安と安定収入源確保の為に不動産事業に乗り出したが。。。 念願のRC1棟取得！！ 意図せずワンルームマンションを区分所有し、当初購入予定だった首都…

一般的に地方物件の方が都内物件よりも表面利回りは高いケースが多いが、表面利回りには修繕費等のコストが全く加味されていない。この経費について実は地方物件の方が都内物件より高いという側面を説明します。 表…

地方一棟モノは、高利回りが期待出来て、超美味しいと言われていますが、 本当にそうなのでしょうか？ 今回はその事に関して書かせて頂きます。 ※画像は文章とは関係ありません。 地方物件が高利回りな訳…