住宅設備 株式会社日本防犯設備 北澤｜防犯設備のプロが伝える空室対策に役立つ集合住宅のセキュリティ対策【不動産賃貸経営博士の専門家コラムニスト】

賃貸物件の空き巣事件簿1　逮捕された空き巣犯の意外な動機とは？　～退去を減らす防犯対策～

ある賃貸物件のオーナー様より、防犯カメラを取り付けたい、という相談が入りました。 お話を伺うと、先日所有物件で空き巣被害があったとのこと。 今まで防犯対策は特にとっていなかったため、今後の犯罪…　…続きはこちら

大家さんが知るべき賃貸物件に防犯カメラを設置する際に注意ポイント　～防犯カメラに映る個人情報編～

防犯カメラを賃貸物件に設置した場合、意図する・しないに関わらず、物件住人や来訪者の顔がカメラに撮影されます。 この防犯カメラによって撮影された「人相の映像」は個人を特定し得る「個人情報」に入ります。…　…続きはこちら

アパート・マンション、集合住宅の賃貸物件に防犯カメラ・監視カメラを設置する際の注意点！～大家の信頼と入居者の安心を守る運用～

賃貸物件に防犯カメラを設置する際に、２０１７年現在の主流はどのような機種なのか？という事は非常に重要です。 最新のシステムであることはいいことですが、その反面コストが高すぎたり、現場での安定性が証明…　…続きはこちら

賃貸アパートでの犯罪被害例から犯罪者の意図を読み取る

“ ２０１７年１０月１３日、東京都足立区のアパートに侵入し盗みを働き、住人女性（３６）に見つかると包丁を突きつけて脅したとして、無職の男（３７）が逮捕された。 　警視庁によると容…　…続きはこちら

不動産賃貸物件に設置した防犯カメラに録画された映像をオーナーが入居者に見せるのは危険？

防犯カメラを敷地出入口付近に設置し、公道も少し映るようにしている、という設置方法は非常に多く、警察からも「カメラを設置する場合は公道も少し映るようにしてほしい」という依頼があるほどです。 そして何か…　…続きはこちら

アパートに電子錠を設置した場合の効能 ～オートロック（キーレス）にする大家さんのメリット～

電子錠はアパート居室の玄関ドアに設置するもので、大体はドアノブの上あたり、鍵穴の所に設置します。 入居者は鍵を使わずに（鍵穴は電子錠で埋まっている）、中から外に出るときは電子錠のボタンを押して解錠します。… …続きはこちら

賃貸物件に最適なダミーカメラの選び方・設置方法

防犯カメラの役割は、①証拠撮影（録画）と②犯行抑止の２つしかありません。 ①証拠撮影はカメラが録画機能を持っていることで果たせる役割であり、②の犯行抑止は「カメラがそこにある」という見た目がその役割を果た… …続きはこちら

賃貸物件にモニターを置く場所がなくても防犯カメラの録画映像を見ることができる

防犯カメラシステムは、しっかり録画できなければ意味がありません。 その為、カメラだけでなく、録画装置がないとシステムが成り立ちません。 録画装置は幅30～40センチ、奥行き20～30センチ程度のビデオデ… …続きはこちら

賃貸アパート・マンションの防犯性能はどこで決まる？東京都の防犯優良マンション登録制度の審査基準について

東京都では公益財団法人東京防犯協会連合会（東防連）が審査基準を定め、東京都セキュリティ促進協力会（東セ協）所属の防犯設備士と一級建築士が調査を行います。 審査に合格した際は東防連が認証・登録を行います。 … …続きはこちら

大家さんが知るべき『賃貸住宅の覗き被害の深刻さと事件を未然に防ぐための対策』

覗きはありとあらゆる場所で発生する可能性があるものですが、特に夜間の人通りが少ない場所や、女子大付近などで被害が発生しやすい傾向があります。 犯人はある程度不特定多数の場所を覗きスポットとして周回している… …続きはこちら