コラム・記事一覧(1~20件目)|-不動産賃貸経営博士-

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検索結果一覧 34件中 1~20件
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賃貸物件の防犯対策コストを抑える方法「短期レンタルで防犯カメラを設置する」

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2019.10.21

例えば、入居者へのストーカー被害が発生した場合や、鍵穴へのイタズラがあった場合、ポストへのイタズラがあった場合、「犯人が捕まれば、その被害は今後発生しない…

大家さんに知ってほしい犯罪事情 賃貸アパート・マンションの駐車場は狙われている?

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2019.08.27

近年、アパート・マンションの駐車場での車上荒らし被害が増えてきています。 車上荒らし犯は、車の窓から車内を覗き込み、金目のものが見えると窓ガラスを破…

賃貸オーナー様も無関係ではない?警察の防犯カメラ活用について

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2019.07.09

賃貸物件で防犯カメラ映像を活用するシーンは、オーナー様が有事の際に録画映像を確認し、その後の対応に活用していく、というのが真っ先に挙げられます。 例…

賃貸オーナー様に知ってほしい、窓ガラスの種類について

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2019.06.24

賃貸物件の退去率の抑制を考え、防犯対策を考えるということは、近年賃貸オーナー様たちにかなり浸透してきているように感じます。 その対策方法は様々あり、…

賃貸オーナーの味方!?低価格防犯カメラのメリット・デメリット

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2019.05.23

昨今、「お手軽カメラ」「らくらく設置」といったキャッチコピーで売り出されている防犯カメラが増えてきており、その価格は従来よりも格段に低価格となってきていま…

アパートに電子錠を設置した場合の効能 ~オートロック(キーレス)にする大家さんのメリット~

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2019.04.01

電子錠はアパート居室の玄関ドアに設置するもので、大体はドアノブの上あたり、鍵穴の所に設置します。 入居者は鍵を使わずに(鍵穴は電子錠で埋まっている)…

賃貸物件に最適なダミーカメラの選び方・設置方法・抑止力効果とは?

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2019.02.15

防犯カメラの役割は、①証拠撮影(録画)と②犯行抑止の2つしかありません。 ①証拠撮影はカメラが録画機能を持っていることで果たせる役割であり、②の犯行…

賃貸物件にモニターを置く場所がなくても防犯カメラの録画映像を見ることができる

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2019.01.14

防犯カメラシステムは、しっかり録画できなければ意味がありません。 その為、カメラだけでなく、録画装置がないとシステムが成り立ちません。 録画装置は…

賃貸アパート・マンションの防犯性能はどこで決まる?東京都の防犯優良マンション登録制度の審査基準について

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2018.12.19

東京都では公益財団法人東京防犯協会連合会(東防連)が審査基準を定め、東京都セキュリティ促進協力会(東セ協)所属の防犯設備士と一級建築士が調査を行います。 …

大家さんが知るべき『賃貸住宅の覗き被害の深刻さと事件を未然に防ぐための対策』

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2018.11.17

覗きはありとあらゆる場所で発生する可能性があるものですが、特に夜間の人通りが少ない場所や、女子大付近などで被害が発生しやすい傾向があります。 犯人は…

所有する賃貸物件の入居者が独自で防犯カメラを設置したがる場合の対応方法とは?

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2018.09.08

賃貸物件の住人様の防犯カメラ設置のご要望には以下のようなものがあります。 ①アパート駐車場で自分の車にいたずらがあった。自室のベランダにカメラを設置…

物件の美観を損ない防犯カメラの設置方法|ワイヤレスカメラ(無線式カメラ)も実は有線式だった!?

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2018.08.08

ワイヤレスカメラ(無線式カメラ)は撮影した映像を無線で飛ばすことができるカメラです。 以前は40万画素相当(昔のアナログテレビより劣る画質)を、やや…

警察による防犯カメラの活用法|集合住宅への防犯設備設置による不動産オーナーの地域貢献

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2018.07.18

アパート・マンションで何か事件が起きた時に、警察が動いて犯人が検挙されるかどうかは非常に重要です。 もし速やかに犯人が逮捕されれば、住人は安心して暮…

4K?4M?防犯カメラの現在と未来~マンション・アパートに必要最低限の機能を押さえて防犯設備のコストパフォーマンスを上げる~

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2018.07.10

そもそも防犯カメラの機能は、一般的な家電製品の流行よりワンテンポ遅れて最新の機能が搭載される傾向があります。 例えば、家庭用テレビは2011年にアナ…

アパート・マンションでの無許可の民泊で起こった犯罪(死体遺棄事件)~闇(ヤミ)民泊事件簿~~|防犯カメラで早期対策を!

賃貸管理

株式会社日本防犯設備 北澤
2018.04.29

 2018年4月11日、兵庫県警三田署捜査本部は、兵庫県三田氏の女性会社員(27)を殺害したとして、米国籍の男(26)を逮捕した。 容疑者男は「私は殺し…

不動産賃貸物件に設置した防犯カメラに録画された映像をオーナーが入居者に見せるのは危険?

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2018.03.02

防犯カメラを敷地出入口付近に設置し、公道も少し映るようにしている、という設置方法は非常に多く、警察からも「カメラを設置する場合は公道も少し映るようにしてほ…

不動産の資産価値を上げる低コスト防犯対策~泥棒の窃盗・ピッキング被害を未然に防ぐ防犯グッズ~|不動産オーナー必見の防犯対策

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2018.02.12

賃貸物件で発生する侵入窃盗の多くは、鍵をかけ忘れた玄関か、施錠しているベランダの掃き出し窓から侵入されます。 玄関の鍵を閉め忘れた場合、侵入を阻止す…

年末年始の犯罪情勢~賃貸物件オーナーに伝えたい、泥棒が正月に泥棒をする理由~

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.12.23

昔から暮れと正月は泥棒被害が多くなる時期で、よくこんなことがささやかれます。 「泥棒さんも稼がねば、正月を迎えることができめえ・・・」 しかし、世…

低予算で賃貸物件を守る!プロがコスパ選ぶ『防犯カメラ ベスト3』

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.12.01

ダミーカメラは、本物そっくりの質の高いものでも1万円前後で購入できます。 しかも設置はネジ止めするだけで済み、面倒な配線もありません。 なおか…

プロしか知らない防犯業界の裏側…大家が陥る『最新の』防犯カメラという設備の罠

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.11.23

賃貸物件のオーナー様の中には、防犯カメラを設置しようと、ネットで探してみたり、家電量販店や秋葉原で尋ねてみたり、業者に見積をとったりしたことがある方もいら…

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