安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」 |日本賃貸保証株式会社-不動産賃貸経営博士-

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業界のパイオニア

JID設立の経緯
「世のため、人のため」社会づくりに貢献する日本賃貸保証
~保証会社のパイオニアとして会社を設立させた経緯について~

1995

賃貸保証業を設立
昭和63年、JIDの前進である「株式会社ユートピアジャパン」を設立しました。
当社のような機関保証がなかった時代、一般的な大家さんは『外国人や水商売の住人はお断り』というお考えの方が多く、部屋が見つからない・決められない入居者が少なからず存在している状態でした。
また、人的保証※ が主流の時代。外国人や母子・父子家庭の入居者は、入居審査だけではなく、家賃を滞納すれば即刻明け渡しとなるケースもありました。
ある日、新聞の投書欄でそんな在日外国人の心の叫びを知ったJID会長の井坂泰志は、『家賃が払える人間には、住居を提供すべき。人が困っているなら助けたい。今後グローバル化する日本が、外国人に住む場所が提供できないのではいけない。正当な理由もなく入居差別を受けている人を助けられる社会的サービスを作ろう』と、日本の不動産賃貸業の実態を直視して、保証人問題、滞納者問題にメスを入れる賃貸保証業の道を歩もうと心に決めました。
人的保証※・・・連帯保証人(原則として父母またはこれに代わる人)及び保証人(原則として4親等以内の親族で本人及び連帯保証人と別生計の人)が保証する制度

2011

木更津に本社移転
平成23年、JIDは東京都日本橋にあった本社を千葉県木更津市に移転しました。
本来の賃貸保証業を実現する為には、都内ではなく広い敷地を確保出来る木更津は非常に魅力的な場所でした。
綺麗なエントランスで社員をはじめ、お客様をお迎えします。広大な敷地に本社社屋と芝生を敷き、自然豊かな場所で働く環境を設けました。

2015

設立20周年
家主様を始めとする多くの関係者からの多大なるご支援の賜物で、会社設立から20年という節目を迎えることができました。感謝の意を込めて、本社敷地内で記念パーティーを開催しました。
これからも慢心することなく、真っ正直に賃貸保証業を邁進してまいります。

2019

現在
日本賃貸保証をご利用していただくにあたり、感謝の気持ちと共に、ご入居から退去まで、時には訴訟などにも責任をもって、管理・対応させて頂きたいと社員一同、日々楽しく努力しております。
契約(約束)を守る人 すべてに保証を
家賃滞納者の自立支援や、行き場の無い亡くなった入居者や遺骨を供養するための、永代供養墓を建立。
~一生懸命生きている入居者へ「家族」以上の安心を~

入居者が家賃を払えなくなることは、生活をしていく上で、決してあり得ない話ではありません。
たった1件の滞納案件で本当に大家さんは苦労されます。
ただ、だからといって追い出していいのかというと考えどころです。
だからこそ、賃貸保証業を行うにあたって、保証人として一般的な「家族」以上の安心感を与えるサービスをつくり上げることに徹底しました。

とはいえ、いわば「赤の他人」の保証人になるという発想は、「保証人だけにはなるな」と言われる世間の風潮とのギャップが大きく、周囲からは疑念に満ちた声ばかりが寄せられました。
しかし、「保証を個人に依存する業界を変えたい」という熱意は変えず、逆境の中でも1件1件、お客様のところまで直接説明に上がりました。そうすると次第に賃貸保証サービスの認知度が上がり、設立から7年目でようやく黒字化を達成できました。
「人の役に立つ商品やサービスは必ず信頼を得られる」と信じてきた結果でした。

お客様の声
友達と連絡がつかない!
女性/群馬県/39歳
私には元々身体の弱い友人がおります。その友人から「転居するので、保証会社の緊急連絡先になってほしい」とお願いされ、緊急連絡先を引き受けました。かなり頻繁に連絡を取り合っていた友人であったのですが、ある日突然一切連絡が取れなくなってしまいました。「もしかしたら、部屋で倒れているのではないか?」と最悪の事態を考え、とても心配になりました。そこで、彼女の家に行ってみようと思い立ちましたが、部屋を管理している不動産会社の連絡先も知らないので、藁にもすがる思いでJIDへ連絡をしました。JIDのオペレータの方が親身になって話を聞いて下さり、不動産会社の連絡先も教えてくれました。その後無事友達の家へ行くことができ、事なきを得ました。また、JIDから不動産会社にも連絡を入れていただいたと、不動産会社の方から伺い、迅速かつ丁寧な対応に感謝の気持ちで一杯です。
日本に留学してきたけど家が無い!?
男性/ベトナム/20歳
日本にやってきてとても困ったこと、それは部屋が借りられないという事でした。日本に来たばかりで、日本人の友達もほとんどいなかったので、「連帯保証人が立てられない」と不動産会社に伝えると、入居を断られてしまいました。住むところがなかったので、あえなく漫画喫茶で数日過ごしながら不動産会社を回っておりました。5社目の不動産会社で、JIDの賃貸保証システムを紹介されました。JIDを利用することで、晴れて連帯保証人なしで部屋を借りることが出来ました。同じ境遇の留学生の友達がいたら、JIDのことを教えてあげたいです。
不動産会社が無くなった
男性/神奈川県/44歳
私は2年前からJIDを利用しています。家賃を滞納することなどもちろんなく、物件に関しても何不自由なく暮らしていました。そろそろ契約更新の時期だろうな、とは思っておりましたが、不動産会社からは更新について何も連絡がありません。心配になって契約時の賃貸借契約書を確認したところ、やはり更新期限を過ぎていました。当時の契約書をもとに、不動産会社に電話してみると「・・・おかけになった電話番号は、現在使われておりません。・・・」と、全く連絡が取れなくなってしまいました。更新手続きもしていないので、もうこの物件に住めなくなるのではないかと心配で、賃貸借契約書と一緒に保管しておいた賃貸保証委託契約書をもとに、JIDに連絡しました。JIDから大家さんに連絡を取って下さり、無事に更新を迎えることができました。今もこの物件に住み続けられているのはJIDのおかげです。
賃貸保証のパイオニアJID賃貸保証システムの
3つのメリット
~入居から入居中、退去まで、賃貸生活のすべてを安心のサポート~

オーナー様には、JIDのIDを持つお客様を安心して受け入れることができ、万が一の事が起こってもJIDが最後まで保証して責任を果たすので安心です。専門的手続きもご安心下さい。

メリット1
入居手続がスムーズに!
ご契約者様は、保証人の有無や国籍・職業・性別・年齢に関わらず、支払い能力があるお客様であれば、JIDの保証を利用でき、安心して部屋を借りることができます。
メリット2
万一のときは、しっかりサポート!
賃貸生活の中で起こるさまざまなトラブルに、丁寧に対応できる体制を敷いています。
メリット3
退去の日も、しっかりケア!
退居の際の敷金返金や原状回復費の清算のご相談までしっかりと対応し、安心の賃貸生活をサポートします。
【実例】
裁判案件
滞納コンサルティングの結果、法的手続きを必要と判断した案件についても当社が訴訟の手続きに関わる事務作業や、訴訟に必要な事項を記載した書類をご用意しますので安心して訴訟の手続きを進めることが出来ます。
夜逃げ
入居者が夜逃げ等で行方不明になった場合でも、まずは物件の状況や連絡先などに確認し、明らかに不在と確認した上で物件の明渡を行います
ゴミ屋敷
世間一般的に言われるゴミ屋敷のような状態でも、当社は最後まで責任をもって保証します。当社社員も一緒になって、全ての荷物やゴミを片付けます。
入居者の死亡
不幸にも入居者が物件内でお亡くなりになるケースもあります。そのような場合でも、当社は警察への対応や物件の明渡を最後まで行います。また、行き場の無い遺骨については、当社が建立した永代供養墓(無縁仏)への納骨も行っております。
JIDグループの「公平で公正な社会づくり」
グループ理念は「より幅広い分野から、より根本的な解決を」。
~JIDグループは賃貸保証業務にとどまらず、グループ全体で理念実現に挑戦し続けます~

平成23年、JIDは東京都日本橋にあった本社を木更津に移転しました。
人々が安心して生活できる社会環境を提供する企業としてさまざまな取り組みを行っています。

無縁仏供養塔
無縁仏供養塔
本社所在地の近郊の「西福寺」に「永代供養墓」を建立。不幸にも賃借人様(ご契約者様)がお亡くなり、お身内がいらっしゃらない場合や、賃借人様(ご契約者様)が遺骨を居室内に残されたまま行方不明になられた場合に、故人およびご親族の遺骨をご供養させていただいています。
住まいのセーフティネット
住まいのセーフティネット
JIDGROUPは、本社を構える木更津市の清見台にマンションを購入しました。マンションは、弊社の保証に加入している方が、やむをえない事情で住居を失い、社会復帰するまでの一定期間、居住を安価で提供するCSR活動の一環としての利用を目的としています。
JID就業中社員のための保育所・学童運営
JID就業中社員のための保育所・学童運営
JID就業中の社員家族を対象に、未来を担う子供たちへの教育にも取り組んでいます。(英会話教室など)
太陽光発電システム・自家発電
太陽光発電システム・自家発電
本社屋上に太陽光発電システム『JIDエネファーム』を設置しています。これにより環境負荷低減や資源の有効活用が図れ、 地域の環境保護に貢献できるものと考えています。また、災害時の避難場所としても対応しています。
CSR活動
CSR活動
JID本社がある千葉県木更津市羽鳥野周辺住民の皆様と、羽鳥野地区近隣のお寺(西福寺)にて、境内の清掃活動を行ないました。また、自然に触れ合う体験を目的とし、子供達と一緒にお花の苗を植えました。活動後、併設のレストランでお食事会を開催いたしました。
東日本大震災での支援活動
東日本大震災での支援活動
JI Dでは、東日本大震災発生直後から、被災地の賃借人様(ご契約者様)の安否確認を実施しました。また、代表取締役 会長 井坂泰志が関連会社を通じ船舶一艘を宮城県女川町へ寄贈しました。船は、女川町と二つの離島を結び、主に診療を行うためドクター専用の連絡船として活用されています。
西日本集中豪雨での支援活動
西日本集中豪雨での支援活動
2018 年10月4日(木)に広島県三原市、岡山県倉敷市へ訪問し、被災地支援のため、総額2,000万円を寄付いたしました。JIDは、被災された皆様が一日も早く平常な生活に戻られることを願っております。
路面店展開
路面店展開
いつでもご相談いただける環境で、お客さま・代理店様のご相談内容・ご要望を把握することにより、例えば「JIDへご来店いただいたお客さまを代理店様へご紹介する」ことも、可能になります。情報を双方向で共有し、多角的な営業展開を行っています。
メリット1
本社前敷地を地域住民が自由に使えるコミュニティスペース「みなのば」として開放しています。イベント会場としても利用でき、店舗・企業との繋がりから雇用創出にも貢献しています。
HP:http://www.minanoba.jp/
メリット2
家賃滞納者就労支援として職業訓練などを実施しています。雇用を創出することで社会貢献にも繋げています。
HP:http://sos-foundation.or.jp/
メリット3
日本の将来を背負う大切な若者に、家庭環境だけで勉学、習い事ができず、その子たちの持つ可能性をあきらめさせないために小学生~大学生までの奨学金支援を行っています。
HP:http://jid-foundation.com/
メリット3
困ったときはすぐに駆け付ける「ホームマイスター24」などのサービスを提供することで入居者と密につながり、入居者の頼れる味方として満足度向上につなげています。
HP:https://homemeister24.com/
メリット3
JIDグループの企業理念である「あらゆる人々のため公平で公正な社会づくりに貢献していくこと」を基本とし、保険を通じてお客様から信頼され、くらしの安心を提供できるサービスをご提案します。
HP:https://www.jid-ssi.co.jp/
メリット3
ジェイアイディ総合管理は「賃貸保証制度」の保証料の集金代行、家賃の集送金業務によって不動産管理会社様の事業をサポートしています。
HP:https://jids-net.co.jp/
メリット3
MMJ(ムービングマスタージャパン)は関東一円を中心に、全国までの引っ越しを承っております。
一般の引越し・事業用引越しから強制執行業務・遺品整理等の運送事業全般を行っています。
HP:https://411547.com/
メリット3
ジョブスタイルでは、仕事内容を選びたい方や子育てをしながら働きたい方など、それぞれのライフスタイルに合わせたお仕事をご紹介します。
HP:https://job-style.co.jp/
あらゆる人々のために、公平で公正な社会づくりに貢献していく
企業写真
日本賃貸保証株式会社
〒292-0819 千葉県木更津市羽鳥野6丁目21番地4
お問い合わせ電話番号
会社概要
HP:https://jid-net.co.jp/
設立:1995年7月1日
資本金:7億9,500万円
事業内容:賃貸借の保証事業
加盟団体:公益財団法人日本賃貸住宅管理協会
     家賃債務保証事業者協議会
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