三菱地所グループが提供する『初期投資0円から始められる土地活用としての駐車場経営』~不動産オーナーの大切な資産とまちを育む資産活用|三菱地所リアルステートサービス株式会社-不動産賃貸経営博士-

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三菱地所リアルエステートサービストップ
土地活用としての駐車場経営の魅力
初期投資金・事業資金0円から始められる
ローリスク&安定収益を生む土地活用
開業に必要な施工費などは三菱地所リアルエステートサービスが負担いたします。
※オーナー様に開設費用の一部をご負担いただく場合があります。
大家業に疲れた大家さんも安心!
不動産オーナーの手間をかけずに経営ができる
施工はもちろん、機器メンテナンスや清掃などの管理・運営を一括して三菱地所リアルエステートサービスが行います。24時間対応のコールセンターを設置し、万が一の事故やクレームにも迅速に対応します。
アパート・マンション建築に不向きな
『狭小地』『変形地』『不整形地』有効活用できる
狭小地や建物が建てられない不整形地、高低差のある土地などでも、駐車場であればさまざまなご所有不動産の条件に対応できる可能性があります。
土地活用としての対応幅が広く、
所有する物件の敷地の空きスペースの有効活用も可能
現在所有している集合住宅の前にある月極駐車場の稼働率が低い場合や、活用できていない空きスペースがある場合でも大丈夫。コインパーキングや駐車場として活用することで、収益を生み出せる可能性があります。
駐車場から集合住宅、ビル、店舗など建築への
事業転用が容易にできる
アパート・マンション・ビルの建築や売却など、駐車場はその後の転用がかんたんです。次の事業を開始するまでの期間更地にしておくよりも、駐車場として一時的に活用することでその期間も収益を生むことができます。
三菱地所リアルエステートサービスの駐車場サービス『PEN』経営事例
現在運用中のアパートやマンションの前の空いているスペースの活用から、建築しづらい土地(狭小地・変形地・不整形地など)の活用、将来的な活用が決まっている土地を一時的に駐車場として活用するなど、オーナー様の状況や資産運用のお考えに寄り添ったご提案をいたします。
未利用駐車場の安定活用
(PEN小金井市桜町1丁目パーキング)
アパートやマンション前の収益性の低い駐車場をコインパーキングとして活用することで、安定的な収益を生む駐車場に生まれ変わります。
アパート・マンション建築では活用しづらい狭小地・変形地の土地活用
(PEN墨田区江東橋2丁目)
アパートやマンションなどを建てて活用することが困難な立地や、敷地面積の土地も、駐車場としてなら活用することができます。
マンション建設までの有効活用
(PEN川口市並木2丁目)
駐車場は資産として流動性が高く、将来的に活用が決まっている土地の一時的な利用にも適しています。
ビル下・マンション下の活用例
(PEN中央区八重洲2丁目 第2パーキング)
ビルの下・マンションの下のスペースを駐車場として活用することで、収益性の向上が図れます。
三菱地所リアルエステートサービスの強み
三菱地所グループの総合力で
駐車場経営をサポート
遊休地や低稼働用地の有効活用、事業転用までの暫定利用、施設型駐車場の最適活用、収益不動産のさらなる収益性の向上などのあらゆるニーズに対し、マーケット調査から駐車場プランニング、管理運営、さらにはその後の活用まで、三菱地所グループのノウハウでお客様に最適なソリューションを提案いたします。
エコをテーマとした駐車場を実現。
車室部分に透水機能付きタイルを採用し、ゲリラ豪雨などの雨水を地中に浸透しやすくする機能があるため、自宅や隣地へ雨水が流れこまないようにする効果があります。
不動産収益+まちの活性化+エコロジーの
角度から様々な提案ができます
三菱地所リアルエステートサービスでは、駐車場事業の拡大を目指す一方で、車をめぐる環境問題に対する責任やまちの景観への配慮・地域活性、エコロジーなど『土地活用としての駐車場事業』が関わる様々な角度からのご提案を行っております。
フラップレス式駐車場 ―
さらに安心安全なコインパーキングを目指して
フラップレス式駐車場の導入により、フラップ機械作動時の音の出ないより静かな駐車場を実現しました。また、駐車場内カメラを複数台設置して駐車場全体をリアルタイムで管理・監視することで、不正駐車を抑制・駐車場防犯対策はもちろん、建物部分への不法侵入者への抑止効果も期待できます。
解体サポートプラン
オーナーの負担を軽減し、はじめやすい駐車場へ
三菱地所リアルエステートサービスでは、オーナー様が駐車場経営をはじめやすくなるように、駐車場として利用する予定の土地にある建物などの『解体サポートプラン』をご用意しております。解体サポートプランをご希望のオーナー様の駐車場の施工費用はPENが全額負担した上で、解体費用も立替いたします。
三菱地所グループだからできる『まちを活性化する駐車場とのミックス事業展開』
コインパーキング×padel
スペイン発祥のラケットスポーツである『パデル』と事業のクロスセルを展開することにより、街(コミニティ)の活性化及び駐車場事業稼動の安定化を図ることが可能です。

パデルコート2面及びクラブハウスを設置し、パデルコート来場者にコインパーキングを利用して頂く事により、安定した駐車場稼動をとり進める事が可能。
※上記の画像はイメージです。
三菱地所リアルエステートサービスのスタッフから駐車場経営をお考えの皆様へ
土地活用をお考えの方へ
駐車場経営のメリットは、初期投資金額が少なく、賃貸住宅経営等では不向きな狭小地・不整形地においても活用可能であり、毎月一定額の収益を確保出来る事です。また、ご売却・建物建築等、駐車場運営終了後の事業転用時にも、三菱地所グループの総合力を活かし、各分野のスペシャリストがトータルでサポート致します。

パーキング営業部 主事 高野
今の駐車場経営にお困りの方へ
昨今、車を所有する方が減ったことで空きがある月極駐車場が増えております。空きがある月極駐車場をコインパーキングへ転用してみませんか?弊社で運営しているコインパーキングには、ほとんどの現場に防犯カメラを設置しており、収益の底上げだけでなく、防犯対策としての効果も期待できます。お問い合わせお待ちしております!

パーキング営業部 副主事 滝田
三菱地所グループが
不動産オーナーの大切な『資産』と『まち』を育む
初期投資金0円から始められる土地活用としての『駐車場経営』
三菱地所リアルエステートサービスの会社外観
三菱地所リアルエステートサービス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ11階
三菱地所リアルエステートサービスのお問い合わせ番号
会社概要
HP:http://www.mecyes.co.jp/
設立:1972年12月20日 資本金:24億円
事業内容:
不動産の売買、仲介及び鑑定|不動産の管理、貸借及び売買の受託
不動産の所有、管理及び貸借|駐車場の管理及び運営
駐車場の管理及び運営の受託
前各号に関連する業務の開発、販売、企画及びコンサルティング業務
金融商品取引法に基づく第二種金融商品取引業及び投資助言・代理業
駐車場経営に関するお問合わせ
お客様情報
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