横浜で不動産投資物件(収益物件)を探すならトラストライフへ【自社一貫で土地の仕入れから新築アパートの建築・販売まで】-不動産賃貸経営博士-

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年間30棟の新築アパートを建築し、安定して供給している『実績』とオーナー様の『信頼』が当社の ”強み” です。
  • 建築施工事例写真
    大和市福田アパート
    利回り
    8%
    物件概要
    ■所在地:大和市福田7丁目
    ■構造:木造 ■1R×10戸
    ■建物面積:194.38㎡
    ■土地面積:202.82㎡
    ■建ぺい率:60% ■容積率:200%
    ■劣化対策等級2級取得
    ■1部屋17.39㎡他 ■バス・トイレ別
    ■全室ロフト付
    建物設備
    エアコン/浴室乾燥機/室内物干し/カーテンレール/室内照明/カラーモニター付インターフォン/室内洗濯機置場/独立洗面化粧台
  • 横浜市戸塚区戸塚町アパート
    利回り
    8%
    物件概要
    ■横浜市戸塚区戸塚町
    ■構造:木造 ■1R×8戸
    ■建物面積:146.54㎡
    ■土地面積:144.91㎡
    ■建ぺい率:60% ■容積率:200%
    ■劣化対策等級2級取得
    ■1部屋16.56㎡他 ■バス・トイレ別
    ■2階ロフト付
    建物設備
    エアコン/浴室乾燥機/室内物干し/カーテンレール/フローリング/カラーモニター付きインターフォン/室内洗濯機置場
  • 横浜市磯子区森5丁目アパートB棟
    利回り
    8.5%
    物件概要
    ■所在地:横浜市磯子区森5丁目
    ■構造:木造 ■1R×6戸
    ■建物面積:108.68㎡
    ■土地面積:111.73㎡
    ■建ぺい率:50% ■容積率:100%
    ■劣化対策等級2級取得
    ■1部屋18.01㎡他 ■バス・トイレ別
    ■ロフト付部屋あり
    建物設備
    エアコン/浴室乾燥機/室内物干し/カーテンレール/室内照明/温水洗浄便座/カラーモニター付インターフォン/室内洗濯機置場/独立洗面化粧台/シューズボックス
理由1
賃貸経営に適した
『立地』
当社では、自社で土地の仕入れから建築、販売までを一貫して行っております。

賃貸住宅の収益のポイントとなる『土地の選定』は、
当社代表の吉川が神奈川・横浜エリアにて30年間培ってきた『独自の不動産ネットワーク』より賃貸住宅の建築に最適な土地を選びます。
理由2
劣化対策等級2級を取得した
『耐久性のある賃貸住宅』
弊社が施工する新築アパートはすべて『劣化対策等級2級』を取得しており、木造住宅における水分や湿気による木材の不朽やシロアリの被害を軽減する対策として、通気・換気をはじめとする構法上の工夫や、高耐久の木材を材料として使用しています。
また、劣化対策等級2級を取得することで、木造の物件でも融資期間を長く引くことが可能になります。
入居率96%
理由3
住宅設備とコストパフォーマンス
全室玄関ドアにナンバーロック、ロフトなど
各土地ごとの市場に合わせた「コスト」と「住宅性能」の両方を兼ね備えた賃貸住宅を建築・販売します。
自社で土地の仕入れから建築、販売までを一貫して行うことで高いコストパフォーマンスと入居者に望まれる設備を備え、かつ収益性の高い賃貸住宅をオーナー様にご提供することを実現しています。
トラストライフ株式会社 一級建築士 半田 茂樹
当社の物件は営業の仕入れと設計のスピーディーな対応で成り立っています。
当社では、自社で土地の仕入れから建築、販売までを一貫して行っているため、営業部が入手した有益な土地の情報に対して、私たち設計がいかに短期間で返答するかが、良い土地を仕入れるための重要なポイントとなってきます。
そのため、設計と営業のスピーディーな連携ができるよう常に心がけています。その上で、今の賃貸市場のニーズに合った建築プランを「コスト」と「住宅性能」の両面から考慮しつつ設計しています。
トラストグループでは、社員一人一人がオーナーにも入居者にも求められる『賃貸住宅』を協力して創り上げるため、当社で販売するすべての物件に自信を持ってご提供できるのです。
理由4
女性スタッフの細やかな対応、
販売による安心して物件を探せる環境
当社で販売する物件は、すべて当社で建築した物件です。

そのため、販売する物件のあらゆる情報を把握した上でお客様にご案内しています。また、自社の商品に自信を持って販売しているため、無理な営業は私たちには必要ありません。
当社の自慢の物件の中から、オーナー様に安心して最適な物件をお探しいただくために当社では、冴えた営業トークよりも女性スタッフによる細やかな対応・販売に力を入れております。

上記の理由により私たちトラストライフは多くのオーナー様から厚い『信頼』をいただいております。
ぜひ、当社が自信をもってご提供する物件をご覧ください。
【曽我オーナーの場合】
まず、今回購入するきっかけとして最初に気に入ったのが『立地』でした。
トラストライフ自身が土地の仕入れから施工・販売までしており、さすがプロが選んでいるだけあって、今後の賃貸経営に期待が持てる立地でした。
建物については新築な上に、トラストライフの物件はすべて『劣化対策等級2級』なので、木造住宅でも50~60年程度まで住宅を長持ちするように対策をされていたことも好印象でした。最後に私が希望していた設備面での充実として、単身向けの間取で『独立洗面台』が備えられていたことは大きかったです。これは特に女性入居者には嬉しい設備です。販売価格の面でも規模と立地、設備を考慮すれば十分に納得のいく価格でした。
【佐藤オーナー(仮名)の場合】
今回購入した物件の決め手となったポイントは4つあります。
①インカムゲインでの高利回りが期待できること
今回購入したトラストライフの新築一棟アパートは、私が目標としていた表面利回り7~8%を満たし、尚且つ立地、建物性能面を加味すると割安な価格で購入できました。 また、融資の面でも複数行に融資の打診をしてくれて、各銀行の条件などを比較検討することができました。
②好立地で十分な賃貸需要が見込めること
購入した物件は私自身が住んでいる横浜市内にあり、駅にも近くて市内中心部や東京へのアクセスもよく、物件周辺を自分が歩いてみても利便性が高く街としての活力が感じられたことで期待が持てました。
③不動産会社が信用できる会社であること
トラストライフは横浜周辺に根差して約30年間の実績があるため地域の事情にも精通しており、また、私の事情で給与や課税関係の書類がイレギュラーなものだったりしましたが、そこも柔軟かつ誠実に対応して頂けたことが好印象でした。
④自社が売主の物件なので仲介手数料が不要
自社グループ内で土地の仕入れから建築・販売までを行っているので、仲介手数料が必要なく、その分の購入費用を抑えることができたのは一つのポイントだと思います。
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スタッフより
オーナー様の意見と今の常識だけにとらわれない発想で求められる物件を創り続け
今後も時代の流れと共に入居者から求められる内容にも変化が出てくる事と思います。
私たちトラストライフも今の常識だけにとらわれず、より一層の工夫やアイデアを取り入れていく必要があります。
その為には常に最前線で感じているオーナー様の意見を開くことのできる、関係づくりを今後もしていきたいと思います。今後も皆様からも喜ばれる物件造りに努めてまいります。
ぜひ一度、トラストライフの物件をご覧ください!
営業 平中
横浜で不動産投資物件(収益物件)を探すならトラストライフへ 土地の仕入れから新築アパートの建築・販売まで
年間30棟の新築アパートを建築し、安定して供給している『実績』とオーナー様の『信頼』が当社の ”強み” です
トラストライフ外観
トラストライフ株式会社
神奈川県横浜市中区桜木町3-8 横浜塩業ビル5階 JR京浜東北・根岸線 桜木町駅 徒歩2分
トラストライフのお問い合わせ番号
会社概要
HP:http://www.trust-life.jp
設立:平成8年5月23日  資本金:1,000万円
事業内容:アパート及び戸建ての分譲販売、不動産の仲介および賃貸、不動産コンサルティング
免許及び許可
宅地建物取引業 神奈川県知事免許(3)第25199号
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