酒癖が悪く賃貸アパートでトラブルを起こす入居者。入居者同士のトラブルに大家はどこまで介入すべき？【勝ち組み大家への道-騒音・入居者トラブル編】-不動産賃貸経営博士-

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
>
>
>
>
酒癖が悪く賃貸アパートでトラブルを起こす入居者。入居者同士のトラブルに大家はどこまで介入すべき？【勝ち組み大家への道-騒音・入居者トラブル編】
勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】

酒癖が悪くトラブル続きの入居者！入居者間の問題にどこまで介入すべきでしょうか？（地域・埼玉県）

シェア
ツイート
LINEで送る
　現在、築38年の木造アパート（８戸）を経営しています。２０１号の住人（老夫婦）から、隣の２０２号の住人（40歳男性1名）が夜中になるとドンドンと壁や床を叩いてうるさくて寝れないとの苦情を受けました。

　また、逆隣の２０３号の住人にも確認したところ、やはり２０２号の男性はうるさいとのこと。私から２０２号の男性に「周りの方々から夜中に騒音がうるさくて寝れないとの話を聞きました。お心あたりがあるなら控えるようにしてくれませんか？」との手紙を出したところ、私に電話がかかってきました。

　彼曰く「私からドンドンと音を立てたことは一切ない。２０1号と２０３号がうるさくてこちらの方が迷惑を受けている。なので確かに仕返しとしてドンドンと叩いてやったことは認めるが、こちらの方が被害者である。あと２０１号は、私がうるさいことを他の部屋の人にも言いふらしているのを聞いた。非常に迷惑である」と言われました。

　一方、２０１号からは、２０２号の男性に大家（私）から話しをしてもらい、その結果を教えて欲しいと言われています。 これを受けて私は２０１号の老夫婦にどう話せば良いでしょうか？「むしろあなたの方がうるさいと彼は言っていました」では、今後問題が大きくなるような気がします。

　何卒、アドバイスをお願いします。２０２号の男性は酒癖が悪く、以前、夜中に入口の共同ポストを蹴って全壊してしまったこともあり、今回も２０１号も２０３号も、２０２号の男性は夜中に酔って帰ってきて暴れるようだ、と言っており、問題は２０２号の男性にあるのだと思います。 ちなみに私はこのアパートから車で30分程に住んでいて近くにはいません。
Answer

大家側から見えない部分に注意して対応していきましょう。

　自主管理で行われているのですね。こうしたケースはやはり第三者がいる方が何かと楽ですね。この様なトラブルは結果的に誰のメリットにもならないため、非常に注意が必要だと思います。

　人は直接言われるよりも …
[続きを読む]
日本ＡＭサービス
日本ＡＭサービス
〒103-0012
東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1202
TEL：03-5623-2325／FAX：03-6732-3136
Answer

○○が出来る可能性があります。

　「酒癖が悪く、以前、夜中に入口の共同ポストを蹴って全壊してしまったこともあり…とありますが、契約書の条項にもよりますが …
[続きを読む]
星野弁護士 （星野法律事務所）
星野弁護士 （星野法律事務所）
〒105-0003
東京都港区西新橋1-21-8 弁護士ビル303
TEL：03-6205-7705／FAX：03-6205-7706
Answer

管理会社が間に入った方が解決に導きやすいでしょう。

　管理会社が間に入り、それぞれの事情を聞きながら解決に導くことが一般的だと思います。生活音の感じ方 …
[続きを読む]
山京ビル株式会社
山京ビル株式会社
〒102-0071
東京都千代田区富士見2丁目4番9号 1F
TEL：03-3263-8670／FAX：03-3263-8677
シェア
ツイート
LINEで送る

勝ち組大家への道
バックナンバーへ

⇒大家さんの為の不動産賃貸経営情報誌『大家倶楽部』を読む！無料お試し購読を申込む

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

賃貸管理
空室対策
滞納退去
土地活用
不動産投資
相続・税金
[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ～経営者取材対談～
賃貸経営に影響のあるニュースをピックアップし、弁護士・税理士が解説！
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？
[ピックアップ] おすすめ記事
　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
ラブマネー株式会社｜コンサルタント会社のセクハラ・パワハラありの仕事漫画アニメ！？
注目！今週の最新収益物件物件検索
コラムランキング

賃貸管理の特集

成功大家さんに聞いた！不動産会社・関連業者との付き合い方
地震で入居者に被害が出た場合の大家さんの『責任』とは？｜不動産に強い弁護士が回答！
大家さんの災害対策｜地震や災害から大家さんの資産や入居者を守るための対策
貸店舗（テナント）の解約による退去トラブルや修繕負担など契約前に注意する点を学ぼう！
賃貸オーナーなら知っておきたいアパート経営のノウハウ
サブリース契約のトラブルが後を絶たない！途中解約の問題点やメリット・デメリットなど
大家さんと不動産仲介業者とのトラブル！入居者募集や不良入居者の客付けトラブルなど
建物の用途変更は計画的に！失敗したらかかる金額も労力も痛い
この修繕費は大家が払うべき？賃貸アパート管理で起きたトラブル事例
全ての大家さんに起こりうる！？悪質入居者との解約トラブルと解決法
一般媒介の方が専任媒介より早く入居者が決まる？ 各メリットや不動産会社への手数料について
賃貸の更新料を払わない入居者への対応はどうすべき？ 電話も無視され連絡が取れません
サブリース契約を解約し通常のアパート経営へ変更をする際の次の管理会社の決め方や変更の対応とは？
クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは？ 壁紙に黒いカビ……費用を請求しても良い??
[総合] 大家さんのお悩み相談

×

PAGE TOP