騒音・ゴミ・タバコのポイ捨て！迷惑な要注意入居者に特別管理料を請求することはできる？【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】-不動産賃貸経営博士-

大学生向けのアパートを経営管理しております。その住人の１名が、家主の言う事を聞いてくれなく困っております。

こちらも、再三注意するが、その場では「すいません」と言うもその場だけで、とうとう堪忍袋が切れ親御さんに注意させてもらいました。
さすがに、騒音、タバコのポイ捨ては無くなりましたが、本日またしてもゴミが玄関前に置いてありました。

親御さんに言った後、１度玄関前にタバコの吸い殻が在ったので厳しく注意しましたが、本日またしても。
たまにならしょうがない気もするのですが、もう自分の中で「要注意人物」としての認識になってしまっているので、少しでも何か在ると敏感になってしまっています。
迷惑料、特別管理料として敷金から引く事は可能ですかね。 もしくは、その場で罰金として請求かな。