入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか?-不動産賃貸経営博士-

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勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか? <地域:東京都>

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現在賃貸中の2階と3階の住民同士の音のトラブルに頭を抱えてます。
音の状況がどの程度なのか確かめる為、管理会社に要望したのですが、うまく対応してくれず、一向に解決に向かいません。直接、部屋同士でやり取りして感情が拗れているようです。先日も夜に下から音がうるさいと棒で下から天井に穴が開くほど突かれたようで、流石にもう少しお互い仲良く出来る努力が出来ないか2階の方に言うと私が被害者なのに何故私に言うのかと切れてしまい話になりません。
大家が入居者に直接関わりあうのは余り良くないとは思うのですが、管理会社も入っていますが、余計に話をこじらせてる感じがしてなりません。
大家はどこまで介入すべきでしょうか?
Answer
大家は、個々の借主に対して、契約上、一般的に使用可能な状態で貸家を使わせる必要があります。
2階の住居が、騒音で一般的な使用ができない状態にあるのなら、
元橋 一郎 弁護士 (神田お玉ヶ池法律事務所)
元橋 一郎 弁護士(神田お玉ヶ池法律事務所)
東京都千代田区岩本町2丁目11−7 ラ・アトレ岩本町3F
TEL:03-3864-3677/FAX:020-4664-8868
http://www.imotohashi.com/
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