新築時から満室にならない購入物件…賃貸管理専門の会社への依頼で変わった!|賃貸経営物語 ~オーナーさんとの思い出&出来事~-不動産賃貸経営博士-

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新築時から満室にならない購入物件…賃貸管理専門の会社への依頼で変わった!|賃貸経営物語 ~オーナーさんとの思い出&出来事~
ハウステーション
賃貸経営物語

賃貸管理はどこに依頼しても同じ、ではないことを実感!築10年時の入居率が新築当時を上回る!

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オーナー写真
  • オーナー
  • 練馬区在住 50代男性
  • 趣味:昆虫採集
  • 所有物件
  • 軽量鉄骨造 2階建て
物件写真1

新築時から満室にならない物件を抱えて…
物件を購入した際に仲介をしてくれた大手不動産会社に賃貸管理を依頼していました。その物件は新築の時から満室になることが少なかったのですが、私が賃貸経営を始めたばかりだったこともあり「こんなものなのか」程度にしか思っていませんでした。 ちょうどその頃、建築時から度々挨拶に来ていただいていたハウステーションさんにその物件についての相談に乗っていただき、相談するうちに自分の物件の状態に疑問を持つようになりました。

最初の不動産会社は賃貸管理のプロではなかった!?
物件購入時から大手不動産会社へ管理運営を任せていましたが、その不動産会社は管理に特化するような専門会社ではなかったため、賃貸管理・入居者募集の対応が常に遅く、募集をしても空室が多く、次第に不満が募っていき、管理会社を変えることにしました。 そこで、賃貸管理や入居者募集における専門部署がある地元で馴染みのあったハウステーションさんへ賃貸管理を依頼することを決めました。ハウステーションさんに依頼してみて、任せてしまえば賃貸管理はどこでも同じ、というわけではないんだなと実感しました。

賃貸管理のプロの力!築10年時の入居率が新築当時の入居率を上回る!?
ハウステーションさんに賃貸管理を依頼して、一番驚いたことは、新築当時の入居率より、築10年の時の方が入居率が高い事です!通常入居率は、新築時をピークに徐々に下がっていくものだと思っていました。もちろん、地域密着で行っているので、都心部にあるような会社とは違い、フットワークが軽いので管理運営も格段に良くなりました。

  • 物件写真1
  • 物件写真2
株式会社ハウステーション プロパティマネジメント
〒178-0063
東京都練馬区東大泉1-28-7-6F
TEL 0066-96-8068-7533 / FAX 03-5947-4554
https://www.chintaikeiei.com/com_ad/howstation/
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