自殺未遂の住人を退去させることは可能？生活保護受給者の借主が自殺未遂し事故物件になるのが怖いので賃貸契約解除したい…-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-不動産賃貸経営博士-

自殺未遂1 回では契約解除することは出来ないでしょう
賃貸借契約上、賃借人は貸室で自殺しない義務（善管注意義務として心理的嫌悪事由を発生させない義務）を負っているものと解されます。そして、同義務 違反があれば、賃貸借契約を解除しうると考えます。しかし、 自殺や自殺未遂といっても、その方法や周囲の住民に知られてしまったかどうか等、その状況によって、一般人が感じる心理的嫌悪（心理的瑕疵）の程度が異なります。つまりは、自殺や自殺未遂の方法や状況によって、善管注意義務違反の程度は異なるといえます。 …