ペット可物件退去後のリフォーム成功で賃料アップ!建物の問題点を明確にして改善点を提案してくれる信頼感で管理を任せることに!|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語-不動産賃貸経営博士-

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ペット可物件退去後のリフォーム成功で賃料アップ!建物の問題点を明確にして改善点を提案してくれる信頼感で管理を任せることに!|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語
ハウステーション

賃貸経営でお悩みをオーナー様とのお付き合い物語~管理委託編~

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不動産経営にはオーナー様のお悩みが絶えませんよね。こちらでは賃貸経営を生き抜くためのお悩みや、もう物件を手放すべきなのかと売却でお悩みのオーナー様たちと東京地元密着No.1のハウステーションとのお付き合い物語をご紹介します。

スタッフ1
空室対策の相談から建物管理を委託

当社管理委託担当の加藤とお付き合いさせていただきましたT.Aさんに幾つか質問をして参りました。不動産経営にとって一番大切な家賃収入に関わる空室問題はオーナー様にとって最も高い関心事の1つです。

オーナー写真
  • オーナー
  • 東京都西東京市在住
  • T.Aさん
  • 所有物件
  • 西東京市 RCマンション
  • 居室+テナント=総戸数18戸

Q.不動産経営管理を委託して、空室問題は解決されましたか?

A.ハウステーションに管理を委託し約半年で満室になりました。

ハウステーションさんと管理委託契約を結び、入居者募集を依頼しました。募集中に新たに退去される入居者もいましたが、その部屋も含めて満室にして頂きました。
また、所有マンションはペット可物件なので、退去後ひどい状態だったにも関わらず1年以上もリフォームをせず放置していた部屋がありました。そこも、担当の加藤さんのご提案で大規模リフォームを行った結果、賃料1万円アップをして成約しました。

Q.ハウステーションに管理を委託した決め手は何ですか?

A.社員さんのモチベーションが高く、親身になって考え、提案内容も丁寧に伝えてくれるので信頼し任せたいと思いました。

今まで任せていた不動産屋からは何の提案もなく、家賃が適正なのか?どういう募集をしているのか?等全く不明確で、空室に不安を募らせる日々でした。ですが、ハウステーションさんは建物を調査し、データを用いて問題点を丁寧に説明し、改善策を提案してくれました。決して無理強いをすることなく、こちらが納得するようなかたちでしたので、自然に信頼関係を築き、管理を任せたいという気持ちになりました。また、仲介支店で私の所有マンションを紹介した時の反応や実際に案内に行った後のお客様の声も教えてくれました。オーナーが一番知りたい事を、良い点も悪い点も伝えてくれることが信頼につながりましたね。

株式会社ハウステーション プロパティマネジメント
〒178-0063
東京都練馬区東大泉1-28-7-6F
TEL 0066-96-8068-7533 / FAX 03-5947-4554
https://www.chintaikeiei.com/com_ad/howstation/
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