成功大家さんに聞いた!不動産会社・関連業者との付き合い方|不動産経営に欠かせない協力業者との付き合い方特集-不動産賃貸経営博士-

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『不動産賃貸経営博士』の情報誌 大家倶楽部
大家さん取材特集

不動産経営に欠かせない
協力業者との付き合い方

購入時の不動産会社との付き合い方
企業の話に聞き入るのではなく、自分で調べて各社の強みを把握する

基本、企業としてメリットばかり話をされますので、会社の業績や噂はネットで調べた方が良いと思います。気を付けている事として正解とは言い切れないですが、1社だけに絞り込まない事だと思います。
セミナーも数社参加し、何が強くて重視しているポイントなのかを把握する事ではないでしょうか。

S.Iさん

不動産管理会社との付き合い方
入居者募集の際には、定期的な『進捗の確認』と客付け後のお礼を心がけています

メールだけでなく、電話や対面で話をします。特に入居者募集中の物件がある場合は、定期的に進捗を確認することで、仲介会社にその物件を意識してもらう効果があります。
また客付けしてもらった際には、些細なものですがお礼を持っていくよう心がけています。
先日は、全物件が満室になった際のお礼として、管理会社の担当者を鉄板焼きステーキに招待しました。

N.Iさん

不動産管理会社との付き合い方
「対等でwin-winな関係」と「適度な距離感」を大切に

「対等な関係でWinWinを目指す」ことは常に考えています。私は満室ファースト重視ですが、相手の不動産会社は「売り上げ重視」なのか、「CS(顧客満足度)重視」なのか、「地元の振興重視」なのか、痒いところをかいてあげる配慮が普段から必要だと思っています。
また、気を付けていることとして、「適度な距離感」は大切だと思います。普段は仲良く、時には厳しい緊張関係で結果オーライに繋げられると思っています。

Y.Tさん

その他の関連業種との付き合い方
尊敬の気持ちをもって、礼を尽くすことで、売却や相続の時に力になってくれる

協力会社の方には礼をつくします。1つでも裏話がきければ次の物件のヒントになるかもしれません。売却や相続の時にも力になってくれたり相手方を紹介してもらえるかもしれません。業者さんは大切です。
人件費の割合が高いのでとにかくお得意さんと認めてもらうことが大切。尊敬の気持ちをもって接しています。特に大工さんとは仲良くします。職人さんは大事です。

A.Kさん

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