成功大家さんに聞いた！不動産会社・関連業者との付き合い方｜不動産経営に欠かせない協力業者との付き合い方特集-不動産賃貸経営博士-

『不動産賃貸経営博士』の情報誌大家倶楽部
大家さん取材特集

不動産経営に欠かせない
協力業者との付き合い方

購入時の不動産会社との付き合い方

企業の話に聞き入るのではなく、自分で調べて各社の強みを把握する

基本、企業としてメリットばかり話をされますので、会社の業績や噂はネットで調べた方が良いと思います。気を付けている事として正解とは言い切れないですが、１社だけに絞り込まない事だと思います。
セミナーも数社参加し、何が強くて重視しているポイントなのかを把握する事ではないでしょうか。

S.Iさん

不動産管理会社との付き合い方

入居者募集の際には、定期的な『進捗の確認』と客付け後のお礼を心がけています

メールだけでなく、電話や対面で話をします。特に入居者募集中の物件がある場合は、定期的に進捗を確認することで、仲介会社にその物件を意識してもらう効果があります。
また客付けしてもらった際には、些細なものですがお礼を持っていくよう心がけています。
先日は、全物件が満室になった際のお礼として、管理会社の担当者を鉄板焼きステーキに招待しました。

N.Iさん

不動産管理会社との付き合い方

「対等でwin-winな関係」と「適度な距離感」を大切に

「対等な関係でWinWinを目指す」ことは常に考えています。私は満室ファースト重視ですが、相手の不動産会社は「売り上げ重視」なのか、「CS（顧客満足度）重視」なのか、「地元の振興重視」なのか、痒いところをかいてあげる配慮が普段から必要だと思っています。
また、気を付けていることとして、「適度な距離感」は大切だと思います。普段は仲良く、時には厳しい緊張関係で結果オーライに繋げられると思っています。

Y.Tさん

その他の関連業種との付き合い方

尊敬の気持ちをもって、礼を尽くすことで、売却や相続の時に力になってくれる

協力会社の方には礼をつくします。１つでも裏話がきければ次の物件のヒントになるかもしれません。売却や相続の時にも力になってくれたり相手方を紹介してもらえるかもしれません。業者さんは大切です。
人件費の割合が高いのでとにかくお得意さんと認めてもらうことが大切。尊敬の気持ちをもって接しています。特に大工さんとは仲良くします。職人さんは大事です。

A.Kさん

協力業者に聞いた、「こんな大家さんは付き合いやすい！」 >>

こんな記事も読まれています

資産凍結のリスク｜認知症になる前に備えよう！大家さんの大切な資産を守るた…
【特集】もしもの時に備える大家さんのための『資産管理・相続対策の学び場』あなたの資産・あなたが相続する資産が動かせなくなる!? 大家さんが認知症になった時…
資産凍結のリスク｜認知症になる前に備えよう！大家さんの大…
【特集】もしもの時に備える大家さんのための『資産管理・相続対策の学び場』あなたの資産・あなたが相続する資産が動かせなくなる!? 大家さんが認知症になった時…
１年の約半分を海外で過ごす旅人大家の「人生の楽しみ方」－私が満喫している…
『不動産賃貸経営博士』のコラムニスト　旅人大家 KIWAさんに聞いた私が満喫している大家さんとしての楽しい生き方 profile 旅人大家 KIWAさん…
１年の約半分を海外で過ごす旅人大家の「人生の楽しみ方」－…
『不動産賃貸経営博士』のコラムニスト　旅人大家 KIWAさんに聞いた私が満喫している大家さんとしての楽しい生き方 profile 旅人大家 KIWAさん…
こだわり地主大家さんのスポーツ自慢「スポーツ大好きでゴメンなさい！」
こだわり地主大家さんのスポーツ自慢スポーツ大好きでゴメンなさい！ 01トライアスロン大家 Y.Sさんトライアスロン私の自慢はトライアスロンレースを計…
こだわり地主大家さんのスポーツ自慢「スポーツ大好きでゴメ…
こだわり地主大家さんのスポーツ自慢スポーツ大好きでゴメンなさい！ 01トライアスロン大家 Y.Sさんトライアスロン私の自慢はトライアスロンレースを計…
賃貸経営の協力業者が語る「付き合いやすい大家さん」｜不動産経営に欠かせな…
【特集】不動産経営に欠かせない協力業者との付き合い方不動産会社・ハウスメーカー・弁護士・税理士に聞きました！付き合いやすい大家さんと付き合いづらい大家さん …
賃貸経営の協力業者が語る「付き合いやすい大家さん」｜不動…
【特集】不動産経営に欠かせない協力業者との付き合い方不動産会社・ハウスメーカー・弁護士・税理士に聞きました！付き合いやすい大家さんと付き合いづらい大家さん …

ドライになりすぎて大きな後悔に…連絡をしなければと思いつつも…｜大家さん…
「失敗と対処」大家さんの懺悔室ドライになりすぎて大きな後悔に… 連絡をしなければと思いつつも… 大家さんの懺悔室ドライになりすぎて大きな後悔に… …
ドライになりすぎて大きな後悔に…連絡をしなければと思いつ…
「失敗と対処」大家さんの懺悔室ドライになりすぎて大きな後悔に… 連絡をしなければと思いつつも… 大家さんの懺悔室ドライになりすぎて大きな後悔に… …

こんな記事も読まれています

資産凍結のリスク｜認知症になる前に備えよう！大家さんの大切な資産を守るた…
【特集】もしもの時に備える大家さんのための『資産管理・相続対策の学び場』あなたの資産・あなたが相続する資産が動かせなくなる!? 大家さんが認知症になった時…
資産凍結のリスク｜認知症になる前に備えよう！大家さんの大…
【特集】もしもの時に備える大家さんのための『資産管理・相続対策の学び場』あなたの資産・あなたが相続する資産が動かせなくなる!? 大家さんが認知症になった時…
１年の約半分を海外で過ごす旅人大家の「人生の楽しみ方」－私が満喫している…
『不動産賃貸経営博士』のコラムニスト　旅人大家 KIWAさんに聞いた私が満喫している大家さんとしての楽しい生き方 profile 旅人大家 KIWAさん…
１年の約半分を海外で過ごす旅人大家の「人生の楽しみ方」－…
『不動産賃貸経営博士』のコラムニスト　旅人大家 KIWAさんに聞いた私が満喫している大家さんとしての楽しい生き方 profile 旅人大家 KIWAさん…
こだわり地主大家さんのスポーツ自慢「スポーツ大好きでゴメンなさい！」
こだわり地主大家さんのスポーツ自慢スポーツ大好きでゴメンなさい！ 01トライアスロン大家 Y.Sさんトライアスロン私の自慢はトライアスロンレースを計…
こだわり地主大家さんのスポーツ自慢「スポーツ大好きでゴメ…
こだわり地主大家さんのスポーツ自慢スポーツ大好きでゴメンなさい！ 01トライアスロン大家 Y.Sさんトライアスロン私の自慢はトライアスロンレースを計…
賃貸経営の協力業者が語る「付き合いやすい大家さん」｜不動産経営に欠かせな…
【特集】不動産経営に欠かせない協力業者との付き合い方不動産会社・ハウスメーカー・弁護士・税理士に聞きました！付き合いやすい大家さんと付き合いづらい大家さん …
賃貸経営の協力業者が語る「付き合いやすい大家さん」｜不動…
【特集】不動産経営に欠かせない協力業者との付き合い方不動産会社・ハウスメーカー・弁護士・税理士に聞きました！付き合いやすい大家さんと付き合いづらい大家さん …

ドライになりすぎて大きな後悔に…連絡をしなければと思いつつも…｜大家さん…
「失敗と対処」大家さんの懺悔室ドライになりすぎて大きな後悔に… 連絡をしなければと思いつつも… 大家さんの懺悔室ドライになりすぎて大きな後悔に… …
ドライになりすぎて大きな後悔に…連絡をしなければと思いつ…
「失敗と対処」大家さんの懺悔室ドライになりすぎて大きな後悔に… 連絡をしなければと思いつつも… 大家さんの懺悔室ドライになりすぎて大きな後悔に… …