騒音による精神的苦痛で入居者が次々と退去!営業妨害で訴えることは可能?-不動産賃貸経営博士-

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騒音による精神的苦痛で入居者が次々と退去!営業妨害で訴えることは可能?
勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

階下住人の騒音クレームで入居者が次々退去!営業妨害のような訴えはできますか?(地域・神奈川県 )

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賃貸しているマンション1室の階下の住人の騒音クレームで入居者が5年ほどの間に次々退去してしまいます。特別な騒音ではなくほんの生活音でさえクレームがあり、そのため入居者が精神的に参ってしまい退去になります。

今回の募集については、仲介不動産会社は告知して募集しなくては、と言っています。管理人の話では、階下の住民は特別神経質ということです。 ちなみに3組の家族が退去しましたが、1組は夫婦2人、後の2組は子供のいる夫婦でした。

以上のような場合、営業妨害のような訴えはできますか?

Answer

営業妨害と認められる可能性は低いものと思料します

上記を理由にした営業妨害の訴えをしたところで、認められる可能性は低いものと思料します。

少なくとも、
  
不動産鑑定士 丸山 孝樹
不動産鑑定士 丸山 孝樹
『不動産賃貸経営博士』の不動産アドバイザー
https://www.onayamiooyasan.com/specialist/586.html
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