賃料の2重取得した場合の注意点や大家さんができる対応、取るべき行動とは?-不動産賃貸経営博士-

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それ合ってる?大家さん

前の入居者がマンションを解約日より前に退去した場合、次の入居者の契約をすぐ開始しても問題ない?

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今回の相談者
K.M さん
(47歳 神奈川県)

マンションの一室から退去の連絡があり、その後、解約日より前にその方は退去され、次の入居者もすぐに決まりました。その方から「前の入居者がもう退去しているのなら、早く契約を開始して入居させて欲しい」と言われているのですが、賃貸借契約の期間が前の契約者と次の契約者で数日間重なることや、賃料を重複して受領することになってしまうので、このまま開始してしまって問題ないか悩んだ私は……

ストッピー

今回のケース

不動産・法律分野の専門家に、
今回のケースに対して
回答していただきました。
各分野の専門家の意見を見てみましょう。

Point1 賃料の2重取得をすることの問題点について
解約日よりも前に新たな入居者と賃貸借契約を結ぶと、いわば二重賃貸の状態になります。

この場合、お部屋の引渡しを先に受けた方が、利用できるようになります。簡単に言えば、鍵を受け取った方が優先すると思ってください。では、鍵を受け取らずに利用できなくなった入居者はどうなるのか?

この場合、 …



弁護士 高砂 健太郎 中崎町法律事務所 〒530-0015 大阪府大阪市北区中崎西2丁目1番1号 ゼネラルビル3F TEL 0066-96-8061-2415http://takasago-law.chintaihakase.com
法律のプロ
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