賃料の2重取得した場合の注意点や大家さんができる対応、取るべき行動とは?-不動産賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
>
>
>
>
賃料の2重取得した場合の注意点や大家さんができる対応、取るべき行動とは?
それ合ってる?大家さん

前の入居者がマンションを解約日より前に退去した場合、次の入居者の契約をすぐ開始しても問題ない?

シェア
ツイート
LINEで送る

今回の相談者
K.M さん
(47歳 神奈川県)

マンションの一室から退去の連絡があり、その後、解約日より前にその方は退去され、次の入居者もすぐに決まりました。その方から「前の入居者がもう退去しているのなら、早く契約を開始して入居させて欲しい」と言われているのですが、賃貸借契約の期間が前の契約者と次の契約者で数日間重なることや、賃料を重複して受領することになってしまうので、このまま開始してしまって問題ないか悩んだ私は……

ストッピー

今回のケース

不動産・法律分野の専門家に、
今回のケースに対して
回答していただきました。
各分野の専門家の意見を見てみましょう。

Point1 賃料の2重取得をすることの問題点について
解約日よりも前に新たな入居者と賃貸借契約を結ぶと、いわば二重賃貸の状態になります。

この場合、お部屋の引渡しを先に受けた方が、利用できるようになります。簡単に言えば、鍵を受け取った方が優先すると思ってください。では、鍵を受け取らずに利用できなくなった入居者はどうなるのか?

この場合、 …



弁護士 高砂 健太郎 中崎町法律事務所 〒530-0015 大阪府大阪市北区中崎西2丁目1番1号 ゼネラルビル3F TEL 0066-96-8061-2415http://takasago-law.chintaihakase.com
法律のプロ
シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

特集一覧

賃貸管理
空室対策
滞納退去
土地活用
不動産投資
相続・税金
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

エアコンの水漏れは故障?水漏れを防ぐための大家さんができる事前対策について!-ダイキン工業株式会社-
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

賃貸管理の特集

  • 安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」
  • 貸店舗(テナント)の解約による退去トラブルや修繕負担など契約前に注意する点を学ぼう!
    成功大家のアパート経営方法!賃貸オーナーなら知っておきたいアパート経営のノウハウ
    サブリース契約のトラブルが後を絶たない!途中解約の問題点やメリット・デメリットなど
    大家さんと不動産仲介業者とのトラブル!入居者募集や不良入居者の客付けトラブルなど
    建物の用途変更は計画的に!失敗したらかかる金額も労力も痛い
    この修繕費は大家が払うべき?賃貸アパート管理で起きたトラブル事例
    悪質入居者の追い出し方!全ての大家さんに起こりうる?悪質入居者との解約トラブルと解決法!
    サブリース契約解約後の管理会社の選び方とは?通常の委託管理へ移行する際に必要な対応を学ぶ
    原状回復費用の計算方法とは?カビが生えたクロスの費用を退去予定の入居者に請求したいが……
    空室リスクや高すぎる設備投資解決の一手!築年数が10年以上のアパート・マンションをお持ちの大家さんに向けた『メイクアップ賃貸』
    長年100戸もの賃貸マンションを自主管理してきた大家さんが入居者募集を任せていた不動産会社に管理委託することにした理由とは?
    大家が工務店を選ぶ基準とは?入居者の目線にたったプランを提案できる会社に依頼!
    不動産管理会社の部門によって対応が違う場合の付き合い方について!
    騒音による精神的苦痛で入居者が次々と退去!営業妨害で訴えることは可能?
    賃料の2重取得した場合の注意点や大家さんができる対応、取るべき行動とは?
    壁紙・クロスを張替える際に大家さんが気にすべき点は?賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について-リリカラ株式会社-
    エアコンの水漏れは故障?水漏れを防ぐための大家さんができる事前対策について!-ダイキン工業株式会社-

    PAGE TOP