高齢者入居者が孤独死!迷惑をかけた下の階の借主に対して大家さんはどこまで対応すべき?(地域・千葉県)-不動産賃貸経営博士-

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高齢者入居者が孤独死!迷惑をかけた下の階の借主に対して大家さんはどこまで対応すべき?(地域・千葉県)
勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

高齢者入居者が孤独死!迷惑をかけた下の階の借主に対して大家さんはどこまで対応すべき?(地域・千葉県)

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4階建ての建物の1階を保育園に貸してました。
去年の8月に、2階に住んでいた60歳の方が、ご病気を患って亡くなりました。
1週間後に発見された為死体が腐敗して、夏だった為異臭とウジ虫が発生してしまい、1階の保育園にその時ご迷惑がかかりました。

そのお詫びで、保育園に10万円を支払い、その時は、園長先生も大変でしたねと言って頂き、円満に終わりました。
その後、今回契約更新の際に4月の末で引っ越すとの事でしたが、3月から家賃を支払われてない状態です。

退去の連絡を頂いた際に、以前凄く迷惑をかけられたので、今ある荷物の処分と現状回復工事は、大家さんの方で持ってくださいと園長先生に言われました。

あれから普通に接してくれていたので凄く驚きましたが、それは出来ないと伝えたところ、事務所の男性とそれから連絡が取れず、鍵も返してくれないまま、保育園で使われていた荷物はそのままで、現状回復もされてないままです。
これは、大家の私が、払わなくては、ならないのでしょうか?
Answer

責任は亡くなった入居者の保証人が負う事になります
入居者が室内で亡くなった事により他の入居者へ損害を及ぼした場合、責任は
日本コミュニティー株式会社
日本コミュニティー株式会社
〒550-0002
大阪府大阪市西区江戸堀1-8-22 フォーラムスクエアビル3F
TEL:06-6445-2929/FAX:06-6445-2930
http://nic-kanri.com
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