
-
修繕費が不当であると感じていますが、これまで水増しされて請求された分の費用…
運用しているアパートについて、管理会社が請求する修繕費が不当であると感じているため相談致します。 現在、所有する物件への修繕工事見積もりを提示されているのですが相場の倍以上の価格となっていました…
続きを読む -
入居者からエアコン設置の依頼があったが、大家が負担するべき?
4階建てのビルの2階にマッサージ店舗が入っています。 室内の事は任せていますが冷房をつけてくれと依頼がありました。去年もそう言われ、そちらでつけるのは構わないと伝えました。 要するに大家に負担し…
続きを読む -
喫煙禁止ですが入居者がベランダや室内などで喫煙しており大変困っております。
喫煙禁止ですが入居者がベランダや室内などで 喫煙しており大変困っております。 大家さんのお悩みけにさん 賃貸併用のアパートのオーナーをしているものです。 新築禁煙物件として募集し契約書と管…
続きを読む -
土地の境界上にある塀について、書面で約束を交わしたいのですが...
土地の境界上にある塀について教えて下さい。 隣の古い空家を建売業者が購入し、解体しましたが、当方との間にある塀を残したままです。塀は、隣側がインターフォンや門扉を付けて使用していました。誰が見て…
続きを読む -
賃貸併用住宅で木造アパートを建築予定です。2Fを1K×2にした方が良いか決…
賃貸併用住宅で木造アパートを建築予定 です。2Fを1K×2にした方が良いか 決定しかねています。 大家さんのお悩みもてさん 賃貸併用住宅で木造アパートを建築予定です。 現在賃貸用間取りを以下…
続きを読む -
カビによる瑕疵担保責任とは?借主からすべての部屋がカビだらけと連絡が…
カビによる瑕疵担保責任とは?借主からすべての 部屋がカビだらけと連絡が… 大家さんのお悩みhatoさん 7/27 借主様の息子?(男性)様より管理会社に電話があり、すべての部屋がカビだらけ、こ…
続きを読む -
住民の中で、新型コロナ・ウイルスの患者が出た場合それぞれの果たすべき役割は…
住民の中で、新型コロナ・ウイルスの患者が出た 場合それぞれの果たすべき役割は... 大家さんのお悩みksiroutoさん 大規模賃貸マンションですが、仮に住民の中で、新型コロナ・ウイルスの患者が…
続きを読む -
管理会社の管理委託料が6%と高いわりに仕事内容が雑で困っています...
築40年超えの賃貸用貸家を所有し、管理会社に管理を任せていますが、同時に別物件を相続した別の親族との対応が違い、管理会社を変えようかと思っています。 4月12日に5月末空室がでると連絡があったが…
続きを読む -
女性の一人暮らし入居者宅の防犯対策とは?女性入居者宅に泥棒が入りました。
新築アパートを購入した1年後に 女性入居者さんのところに泥棒が入りました。 監視カメラなど取り付けたほうが良いでしょうか? ちなみにその影響で、3戸出て行ってしまいました。 対応法な…
続きを読む -
コロナウイルスの影響で仕事がなくなり、家賃が支払えなくなった場合の入居者の…
ワンルームに単身女性入居者より突然5月分賃料が7万4千円のところ1万1千円の入金となり、電話での対応は 「去年年末退職後、アルバイトしていたがコロナウィルスの影響で仕事がなくなり友達にお金を借り…
続きを読む -
閑散期における有効な入居者募集の方法!法人契約狙いでフリーレントを検討中で…
閑散期における有効な入居者募集の方法!法人 契約狙いでフリーレントを検討中ですが… 大家さんのお悩みkimmさん 現在、戸建ての賃貸をしている者です。 現在、空室物件が出ており対策を考えていま…
続きを読む -
地方(田舎)に所有している賃貸物件の入居者募集や管理方法とは?仲介業者がな…
地方(田舎)に所有している賃貸物件の入居者募集 や管理方法とは?仲介業者がなく、自分で入居者 探し… 大家さんのお悩みakemiさん 田舎に貸家を3件持っています。 現在1件の入居者を探して…
続きを読む -
複数の不動産屋に空室募集をした際の契約の手順やタイミングについて
不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に 納得がいかない! 大家さんのお悩みずんこさん 築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続しました。 8戸中、5戸が長期間空室になって…
続きを読む -
不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に納得がいかない!
不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に 納得がいかない! 大家さんのお悩みずんこさん 築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続しました。 8戸中、5戸が長期間空室になって…
続きを読む -
借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大!修繕費用は借り主…
借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが 発生し被害拡大! 修繕費用は借り主側へ請求可能? 大家さんのお悩みねこキャットさん 当方、大家として一軒家を貸しております。 退去時の原状回復につ…
続きを読む -
近隣に奇行で迷惑をかけている借主に困っています。家主から福祉事務所に相談す…
近隣に奇行で迷惑をかけている借主に困っていま す。家主から福祉事務所に相談すべき? 大家さんのお悩みトシコさん 築30年の老朽アパート大家です。 店子の生活保護世帯の70代母と40代息子に困っ…
続きを読む -
築年数の古いアパートにおいて、将来の立ち退きや解体を速やかに進める手立てと…
築年数の古いアパートにおいて、将来の立ち退き や解体を速やかに進める手立てとは? 大家さんのお悩みkkkさん 築年数が古いアパート物件で今後10年から20年で解体を考えています。 新規入居…
続きを読む -
貸店舗の借主から雨戸かシャッターを後付けして欲しいと要望が…大家に対応義務…
貸店舗の借主から雨戸かシャッターを後付け して欲しいと要望が…大家に対応義務はある? 大家さんのお悩みきんちゃんさん 貸店舗の窓にシャッターや雨戸が無いから、台風で窓ガラスが割れて中の物が壊れた…
続きを読む -
火事で死亡事故があった土地(更地)にアパート建設を考え中…告知義務はどこま…
火事で死亡事故があった土地(更地)に アパート建設を考え中… 告知義務はどこまである? 大家さんのお悩みひでさん 3年半前に3軒借家が火事になりました。 原因は入居の方の火の始末で火事に…
続きを読む -
賃借人の家賃滞納により少額訴訟!支払いがない場合の強制執行の手続き手順とは…
賃借人の家賃滞納により少額訴訟! 支払いがない場合の 強制執行の手続き手順とは? 大家さんのお悩み体当たり大家さん ずっと遅れがちな賃借人でしたが、今年の1月から、減額で入金。 5月入金分も…
続きを読む
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
関連おすすめ特集
新着!大家さんのお悩み相談
あなたにおすすめの収益物件
-
東京都練馬区貫井1丁目
1億4,800万円6.26%詳細
-
大阪府大阪市西区靱本町2丁目
1,795万円5.34%詳細
-
大阪府大阪市西区南堀江2丁目
1,940万円5.13%詳細
-
大阪府大阪市西区南堀江2丁目
1,998万円4.29%詳細
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会
特集一覧
- アパートローンの審査基準について!金融機関によってどのような項目がある?
- アパートローンの審査基準について!金融機関によってどのような項目がある?
- 土地の有効活用方法について!地主大家が気になる点を専門家が解説
- 不動産の共有名義にするデメリットは?相続の際に起こるトラブル事例をご紹介!
- アパートの補修は入居者がやるべき?管理している物件の修繕にかかる費用や日数につ…
- 区分マンションを管理するのにかかる費用は?入居者退去による修繕費用や害虫対策費…
- 内見者が減少した原因は?大家さんの解決事例をご紹介!
- マンション経営特有のリスクやトラブルとは?初期費用や修繕費など大家さんが気にな…
- 一戸建ての空き家の活用方法!改修工事や費用など
- 木造アパートで起こる騒音や火災トラブル対処法!入居者に注意を促す際に大家がすべ…
- 親の所有物件を相続する場合の手続き方法とは?優先順位や必ず行うべきものとは
- 更新料を払えない入居者や減額要求された場合の対処法とは?
- 大規模修繕にかかる費用の相場は?災害の被害から工事が必要になり…
- 借主から更新時に家賃値下げの交渉をされたが応じるべき?
- 経年劣化による建物老朽化!修繕工事による入居者との間に起こるトラブル事例
- 老朽化物件の耐震補強!災害による損壊などで借主に被害を出さないための対策とは?
- オーナーチェンジ物件を購入後おこりうるトラブルとは?契約書に不備がないか確認し…
- 物件の不備による改修工事!入居者に説明する際トラブルを避ける方法は?
- 賃貸の取り壊しにかかる費用は?老朽化による修繕でかかる期間や入居者とのトラブル
- 老朽化アパートを経営するリスクとは?立ち退きや修繕工事などのトラブル事例につい…
- 賃貸管理における家賃保証の注意点とは?家賃滞納のリスク回避できるが…
- 迷惑行為をする入居者の対処法とは?騒音や入居者同士のトラブルなど大家はどこまで…
- 孤独死発生時の原状回復費用はいくら?近隣住民への対応や修繕依頼などアパート大家…
- 賃貸管理における貸店舗のトラブル
- 先輩大家さんによる賃貸管理のノウハウ
- 駐車場の違法駐車トラブル!大家としてできる賃貸管理の対策は?
- 賃貸アパート入居してもらうための掃除のコツとは?住みやすい物件作ることも大家さ…
- 修理費用の負担はどうすべき?賃貸管理における修繕トラブル事例
- ボロ物件を選ぶポイントとは?リフォームで価値を上げる賃貸管理
- 強制退去してもらうには?賃貸管理の注意点
- アパート経営で失敗しないために知っておくべきリスクとは?賃貸経営で収入を得る方法
- 空室対策方法で効果的な手法は?賃貸アパート・マンションの空室対策の無料相談
- 家賃滞納の無料相談 督促状や内容証明の書き方や流れ|家賃滞納のお悩み相談は「お悩み大家さん」
- 賃貸管理
- 空室対策
- 滞納退去
- 土地活用
- 不動産投資
- 相続・税金
認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?
サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
-
東京都練馬区貫井1丁目
1億4,800万円6.26%詳細
-
大阪府大阪市西区靱本町2丁目
1,795万円5.34%詳細
-
大阪府大阪市西区南堀江2丁目
1,940万円5.13%詳細
- 私の賃貸物件で自殺・・・迷惑料や損害賠償はどうなる?
- 入居者が死亡したときの残置物処理!大量の残置物と撤去費用はどうしたらいい?
- 大家さんや隣人に迷惑行為を繰り返すクレーマー入居者を退去させたい!その対処方法とは?
- 賃貸アパートに意外と多い、放置自転車に関するトラブル!不法投棄やマナー違反、撤去費用など
- ペット不可物件で犬・猫をこっそり飼う違反入居者の対処事例
- 信じられない!こんな迷惑住人に気を付けろ!入居者の迷惑実例集
- うちのアパートがゴミ屋敷!?入居者に注意する方法や強制退去・原状回復の請求などのトラブル対処方法は?
- 悪質入居者の追い出し方!全ての大家さんに起こりうる?悪質入居者との解約トラブルと解決法!
- 契約違反、トラブル多発!勝手に住んでる?入居者の同居人問題
- 空室リスクや高すぎる設備投資解決の一手!築年数が10年以上のアパート・マンションをお持ちの大家さんに向けた『メイクアップ賃貸』
- 敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!
- 改善されない不法投棄問題でゴミ捨て場の管理も限界!アパートに防犯カメラの設置や張り紙は効果あり?
- 原状回復費用の計算方法とは?カビが生えたクロスの費用を退去予定の入居者に請求したいが…
- アパート・マンションで多発する入居者の騒音・近隣・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき?
- サブリース契約の解約トラブル!解約には必ず正当な事由が必要?
- 壁紙・クロスを張替える際に大家さんが気にすべき点は?賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について-リリカラ株式会社-
- エアコンの水漏れを防ぐための事前対策とは?エアコンの故障の原因とその対処法をダイキン工業株式会社に伺ってきました
賃貸管理の特集