自宅の住み替えをきっかけにはじまった不動産オーナーとしての生活｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

――Yさんはどのような経緯で不動産経営を始められましたか？

私の場合は、子どもが生まれ、住んでいた3LDKの区分マンションが手狭になってきたので、4年前（2014年頃）に自宅として一戸建てを購入し、元々住んでいた区分マンションを賃貸に出したことから始まりました。

なので、最初から自分が『大家さん』になったという感じはしてなかったんですよね。

――そうだったんですか。住み替えの際には、これまでの住居を売却するか賃貸に出すか、など選択肢がありますからね。今も貸しているのは、その区分マンションのみですか？

いえ、昨年（2017年）2月に築26年のアパートを一棟購入し、賃貸物件として運用しています。

――本格的に不動産経営を始められたわけですね。今所有されている物件の管理はご自身でされているんですか？

元々自宅として所有していて、後に賃貸に出した区分マンションは自主管理していますが、昨年購入した一棟アパートは、購入時に仲介してくれた不動産会社に、そのまま管理も委託していました。

ちなみに、先ほど自分で管理しているとお話しした区分マンションですが、その物件は売却する予定なんですよね。

――あ、そうなんですか？入居者がなかなか入らなくなってきましたか？

いえ、そうじゃないんです。入居していた方が退居された際に、売却することも視野に入れて、買主を探しながら、一応並行して賃貸としても募集していましたし、その際には入居の申し込みもいくつか頂いていました。ただ、賃貸の申し込みをいただいていた時には、購入を検討されている方が2組ほどいたので、その答えを待ってからこのまま賃貸として貸すかを決めようと思っていました。



――それはよかったですね！募集してからどのくらいかかりましたか？

買主を探し始めて２ヶ月くらい、いや、実質１ヶ月半くらいですかね。

――早い段階でもう買主が見つかっていたんですねー。ちなみに、売却はどちらの会社さんに相談されていたんですか？

大手の不動産会社を中心に一般媒介で４社ほど聞いていました。

――どうして大手の会社さんを中心に当たられたんですか？

単純に私が知っている会社というだけです。あと安心感はありますよね、大手の方が。

――CMなどもやってますし、駅前にお店も多く入りやすいですもんね。ちなみに、最終的には今回売却を決めたのはどちらの会社さんだったんですか？

決めてくれたのは大手不動産会社のＮ社でした。今回売ったことで手元に現金が入ってくるので、それを頭金にして、また物件を買おうと考えています（笑）

――また、物件を購入したら、その時の体験談や経営状況などを聞かせてください。今回は取材にご協力いただき、ありがとうございました！