確実に得られる収入源としての不動産投資！私の築古物件の購入の仕方｜口コミ大家さん取材企画

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経験をもって挑んだ不動産投資
確実に得られる収入源としての不動産投資

――Tさんは、なぜ賃貸経営を始められたんですか？

25年前、新築ワンルームマンション販売をしていて、初めから
ある程度の知識はあったんです。ただその時は自分でやることは考えておらず、２年前に、サラリーマンとしても収入が上がってきて不動産投資を行える属性になってきたので、始めました。

――そうなんですね。ちなみに、始めるにあたって不安はなかったんですか？

以前の販売の経験から、知識が事前にあったので、始めることに対して不安はなく、上手く２年で今は３棟所有しています。

　　　　　　　　　　　

――空室対策でリフォームを行っているとお聞きしましたが、どんなことをされていますか？

そもそも購入する物件は築年数が古い物件が多いので、リフォームはいろいろな箇所行っています。和室を洋室に変えたり、水回りなどリフォームを行うことが多いですね。

――空室対策として有効だなと感じている対策、リフォームはありますか？

リフォームとは違いますが、浴室乾燥機は好評でしたね。そして、最近は近隣の物件と差別化するために、宅配ボックスを付けました。

　　　　　　　　　　　

――今後の賃貸経営についてはどのように行っていきますか？

今後、いい物件があれば毎月でも買いたいくらいだが、半年に１棟くらいのペースで増やしていければいいかなと考えています。今後、賃貸経営にまつわる状況は厳しくなると言われてはいますが、皆さんが思うほど厳しくはならないと思っています。
融資に関しても、審査は厳しくはなったと思いますが融資もおりている印象です。しっかり良い物件を探すべきなのではないでしょうか？
特にこだわりを持っているわけではないですし、不動産投資なので、場所にこだわるわけではありませんが、北千住エリア、東京の東側は良いと思っています。逆に上大岡などの横浜市の方については、新築物件が多くなりすぎて厳しいのかなと考えています。

――本日はありがとうございました！
　　　　　　　　　　　　