両親からマンションを相続!早めの相続対策で後世にしっかり受け継ぐ「相続大家の不動産経営」|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

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両親からマンションを相続!早めの相続対策で後世にしっかり受け継ぐ「相続大家の不動産経営」|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
不動産経営大家さんの口コミ
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円満相続で始まった大家さんとしての人生

――けいさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんだったんですか?

最初は相続かな。その後に購入している物件もあるけどね。

――ちなみに、それっていつ頃のお話ですか?

私の場合は、私が小さい時から両親が不動産経営をやっていたから、その頃から親が色々考えていてもらい始めてはいたんですよね。

――そうだったんですか。では、けいさん自身が大家さんを始めてからどれくらい経ちますか?

まだ、4年くらいですね。今は相続した物件も含めて、2棟持っています。
両方ともRC造のマンションで、9戸の物件と自宅を壊して建て替えた16戸の物件があります。

――自宅のあった場所に16戸のマンションを建てられるということは、結構広い土地だったんですか?

300坪くらいだったかな?

――結構大きいですねー

あ、でも300坪もないか、半分くらいあげちゃったから今は200坪くらいか。

仕事を辞めたことをきっかけに新たな物件を購入

――それでも結構大きいですね(笑)けいさんは相続後にも物件を買われていますが、今後も増やしていく予定はありますか?

予定まではいかないですが、まだ増やせると思うから、買いたいですね。

――ちなみに、物件を増やそうと思ったきっかけは何だったんですか?

仕事を辞めてから、何かしようかな~って思って、それでマンションを建てたんですよ。一番暇そうだと思って(笑)親もやってたしね。

――今は管理は委託していますか?

委託していますよ。その不動産会社とも関係は良いよ。
けど、あんまり最近飲みに行ってないね。体壊してから行ってないんですよね。元気になったら行きたいんですけど。

――そういう付き合いって大事ですよね。不動産会社と良い付き合いをすることで大家さんの不動産経営への負担が変わりますからね。ちなみに、けいさんは、相続したときに大変だったことはありましたか?

全然ないね。結構早い段階から親が考えてくれていたからね。

――ご両親はしっかりとけいさんのことまで考えて経営されてたんですねー。けいさんはもう所有物件の相続は考えられていますか?

もちろん、もうやってるよ。弁護士さんや税理士さんにも相談してるよ。
こっちもそろそろ逝っちゃうから(笑)次の世代に託すために色々考えるよね。

相続大家が感じる高齢化による都市部への賃貸需要の一極化への懸念

――お子さんたちもそれなら安心ですね。最後に、今後の不動産市場についてけいさんはどのようなお考えをお持ちですか?

東京一極集中になるか、地方の県庁所在地の駅の近くくらいしかうまくいかなくなるんじゃないかなー。

年取ると不便なところは住めないしさ。田舎なんて駅から5分って言ったって、雪が降ったりなんかして大変だしね。
だから便利なところに行っちゃうよね、どうしても。

――高齢化社会になるにしたがって、その傾向は強くなるかもしれませんねー。

でも、実際は何がいいかわからないから、こういう勉強会にきてるんだけどね。
年取っちゃうと5年も10年も変わらないんだよね。今がどうなのか、聞かないと正直わからないしね。

だから、こういう勉強会って「気づき」のきっかけになるんだよね。

――そう思って参加して頂けると私たちもも嬉しいですね!今回の勉強会ではどんなお話が参考になりましたか?

博士さんのコンサルタントの人のお話が一番面白かったですね。言えない話ってありますもんね。
あと、大家さんが3人で話してた座談会も面白かったね、ためになったよ。


――それはよかったです!今日は色々お話を聞いた上で、ぜひ今後の不動産経営に役立ててください! 取材にご協力いただいて、ありがとうございました!

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