空室対策に定期的な清掃!満室経営でアパート2棟を所有する女性大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

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空室対策に定期的な清掃!満室経営でアパート2棟を所有する女性大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
不動産経営大家さんの口コミ
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法人化し、夫婦で賃貸経営
――今どれくらい物件をお持ちなんですか?

築古のアパートと新築のアパート2棟を所有しています。
新築のアパートは法人化して夫婦でやっています。
新築アパートは14部屋で、さいたま市の物件です。
稼働状況は現在満室です。長期空室はまだ体験してないですが、1年の間に3名の入居・退去はありました。
その間数か月空いたことはありました。

――そうなんですね、現在、所有している物件は自主管理ですか?委託管理ですか?

物件は自主管理ではなく、管理会社に任せていますが、共有スペースやアパート廻りの清掃などは定期的に行っています。清掃は今はシルバー人材センターの方に週1回お願いしています。

――ちなみに、その物件を選んだポイントはどんなところですか?

土地を買って建てる、という流行りの形にのりました。
外観や内観のカラーリングは自分で選ぶことができるというタイプのものでしたので、 そのあたり少し好みを入れられるものでした。

――アパート購入後、トラブルは起きましたか?

大きなトラブルはありませんが、ゴミ出しのマナーが悪い入居者がいて頭を悩ませています。
ダストボックスを置いていますが、なかなか守ってくれない方がいるんでしょうね。
緊急の場合、24時間コールセンターに繋がるようになっているのですが、下の階がうるさい、など騒音の連絡が入ることはたまにあるようです。
月1回は報告書をあげてくれるのでそれを見て色々判断しています。

――本日はお話聞かせていただきありがとうございました!

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