先祖代々大家業を営む地主大家さん 既存の建物を自主管理しつつ相続対策|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

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先祖代々大家業を営む地主大家さん 既存の建物を自主管理しつつ相続対策|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
不動産経営大家さんの口コミ
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先祖代々大家業を営む地主大家さん
―― Sさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか?

厳密ではまだ大家でないんです。
先祖代々が大家業をやっていて、私は転勤で地方に行っていたんですけど、東京に戻ってきて今年入ってから手伝いをしています。

―― そうだったんですね。ちなみに、今何棟くらい所有されていますか?

6棟40戸弱です。すべて単身向けですね。
場所は大泉学園です。

―― 管理会社に物件の管理を委託していますか?

いえ、自主管理しております。
退去時の清掃なども自分でやってます。

既存の建物を大切にしながら、自己資金がたまれば買い増しも
―― これまでの不動産経営の中でトラブルなどはありましたか?

トラブルといえるものは滞納くらいですかね。それも、長くても2ヶ月くらいでした。
家の周りにアパートがあるので、管理自体はしやすいんですよね。

―― 物件を売却することは考えていますか?

売却は今のところ考えていないです。
地主なので、経営自体も収益化出来ていますので。

―― 今後、新たな物件の購入や建築は考えていますか?

新たに、ってのは今はないんですけど、既存の建物がもう築30年なので、それの建て替えとかは考えています。 既存のものをどうしていくかですね。
でも、自己資金が溜まったら土地を仕入れて増やしていくかな。

地主大家が考えるこれからのニーズと相続対策
―― 今後の不動産市況についてどのように見ていますか?

単身のニーズは、東京ならあるのではないかなと思います。
あと、立地は重要ですね。駅から徒歩10分以内。

―― Sさんはこれからの相続を控えて、なにか対策はされていらっしゃいますか?

弟が1人いるんです。今後の相続トラブルを避けるために、遺言書を書いています。
先代が相続でもめた経験もあるのでね。あとは、弁護士に相談したりですかね。
弁護士はハウスメーカーの紹介です。

―― 事前の対策は重要ですよね。本日はありがとうございました!

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