将来の蓄えのために物件を購入した大家さん 定年退職し、これから本格的な収益確保のために始動!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

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将来の蓄えのために物件を購入した大家さん 定年退職し、これから本格的な収益確保のために始動!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

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資産形成のために関東の物件から購入を開始

―― マサキさんは、大家業を始めて何年になりますか?

5年になります。

―― まずは大家業を始めるキッカケを教えていただけますか?

将来の蓄えとして物件を区分を購入したことがキッカケですね。

―― 最初に購入した物件のポイントを教えていただけますか?

そうですね。
最初の物件を購入したのは、ケーブルテレビでこれからの資産形成のような番組をやっていて、そこに出ていた不動産会社に話を聞きまして。
資産として不動産がいいと思い、東京の区分マンションの営業を受けて購入をしました。

―― 蓄えとして購入されたとのことですが、現在所有しているのは何物件ありますか?

今は区分で4つになります。

―― お持ちの物件の内訳を教えてもらえますか?

3室は関東、あとの1室は神戸のすずらん台です。

―― 3室が関東なんですね!ちなみに今のお住まいは関西ですか?

住んでいるのは、兵庫県の加古川です。

―― 最初に物件を購入したのは神戸の物件ですか?

いいえ、関東からです。
1年周期でポン、ポン、ポンと3物件購入しています。
神戸の物件は4年くらい前に購入しています。

関東3室はワンルーム、鈴蘭台はファミリーで3LDKを2LDKにリノベしてリビングを広めにしてます。

―― 入居者はすぐ見つかりましたか?

中古物件をオーナーチェンジで購入したので、すでに入居者がいる状態でした。
たまたまですが、今も満室で運用してます。

定年退職し、これから本格的に収益を確保していきたい

―― 順調に運用されているんですね。ちなみに次の物件の購入は検討されてらっしゃいますか?

購入は検討しています。
実は昨日で定年退職したんです。
今までは区分4戸だと収入といってもお小遣い程度だったので、これからは本格的に家賃収入で収益を出していこうと考えています。

―― とすると、次はアパートなど1棟の購入ですか?

そうそう、6~8室ほどのアパートを検討してます。

―― アパートは建築から考えられてます?最近は融資もなかなかおりないと聞きますが……。

いやいや、中古で購入しますよ。
ついつい買いたい病が走り過ぎてしまうんで注意しとかないと。

―― 融資の件もそうですし、最近不動産市況は明るいニュース少ないですが、今後の市況をどう見ますか?

地道が一番じゃないですか?
けしかける人や業者もいると思いますが、慎重に考えながら経営しないといけないですね。

これからも学ぶ姿勢を忘れずに新しいことにチャレンジ

―― 最後にご自身の趣味などを聞いてもいいですか?

昔はテニスにスキーとアクティブでしたが、今では歳も取っちゃうので今の趣味はお酒くらいかな。
これから始めたいもので言えば、そうですねぇ。
今まで社宅適用で賃貸物件に住んでたんですが、今私独身で60過ぎなので、この後もまた賃貸に引っ越すにしてもなかなか部屋が見つからないだろうし大変だろうなと思ったんです。

なら定年退職を期に先日安い中古一戸建てを買ったんですよ。
水回りとリビングはリフォーム済みなんだけど、ほかに手を入れたいところがあるので 自分でできるところはやりたいんですよね。

―― お!ということはDIYですね

そうそう、あと電気工事2級を取ろうかと。
趣味と実益を兼ねてね。

―― 定年退職されてからも学ばれる姿勢、本当に勉強になりました。
これからも不動産経営にご自宅のリフォームなど大忙しですね。
またお話聞かせていただけたらと思います。
今日はありがとうございました!

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