東海地方の地主大家が語る、不動産を法人に貸すメリットと管理会社との付き合い方-不動産賃貸経営博士-

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東海地方の地主大家が語る、不動産を法人に貸すメリットと管理会社との付き合い方
不動産経営大家さんの口コミ
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土地を法人に貸し、
家賃収入を得始めて不動産経営がスタート

―― ひでさんが不動産を所有することになったきっかけを教えて下さい。

もともと父が個人事業主だったのですが、駅近の土地が競売に出たときに購入していたものがあり、ある法人の塾から父へ「土地を貸してほしい」と依頼を受けました。
そしてビルを建てて、法人から家賃収入が入ったことが大家業の入口でした。

―― なるほど。ひでさんは、法人に貸すメリットはどんなところだと思いますか?

やはり、人が住まうと修繕費がかかりますが、法人だと住居ほど修繕費はかかりません。

―― その他に不動産は所有していますか?

3階の区分を1戸所有しています。
その区分も父が法人に貸した後、競売で新たに購入したものでした。築15年のRCなのですが、100万円かけてリフォームしたのですよ。
家賃は8万6千円に設定しているのですが、やはり住居となると費用が出ていきますね(;^_^A

「連絡は早く欲しい!」と管理会社に伝える

―― 管理会社との付き合い方を教えてください。

管理会社とは上手く付き合っていきたいですよね。
とにかく、早く連絡が欲しいと伝えるようにはしています。また、妻の知り合いなので、ラインで連絡をいただけるところは楽ですね。

―― 不動産以外に続けている趣味などはありますか?

私は株式投資をしています。もう10年くらいでしょうか。
株主優待が嬉しく続けられています。
あとは、FXや信用取引、AI投資なども行っています。

また、健康のために歩くことや、普段から体を動かすようにしています。

―― ありがとうございました!

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