勝手に修繕したのに70万円の請求?!4代目の地主大家が経験した修繕トラブル&入居者の病死について-不動産賃貸経営博士-

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勝手に修繕したのに70万円の請求?!4代目の地主大家が経験した修繕トラブル&入居者の病死について

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業者が追加で勝手に修繕をし、その分プラス60万円の請求が届く?!

―― 修繕関係のトラブルに見舞われたとのことですが、どのような物だったのですか?

まさに現在、物件を修繕中なのですが、2019年3月に見積もりを出してもらって、その分は主払ったのですが、その後、その業者さんが追加で勝手に修繕をしていて、その分プラス60万円の請求がきました。

―― 60万円、勝手に請求されたとは驚きますね。どういうところを勝手に修繕されていたのですか?

私の実家は茨城県にありまして、私は4代目の地主大家なのですが。
私自身千葉県に住んでいて、東京で働いている関係で、オーナーである私がいない間に茨城の物件を勝手に修繕されていて、請求してきたのです。
修繕されていた部分は頼んでもいない細かい部分ですね。

修繕会社から支払いの電話もあり、地元の警察と、市役所に相談

―― それって…、訴えられるレベルの話ではないですか?(;^_^A

一応地元の警察と、市役所には相談したのですけど…
警察には、「もし家まで来て、母親や弟に請求してきた場合には、110番してもらえれば、十分犯罪になりますから」と言われました。
最近もその修繕会社からよく電話がかかってくるのです。まぁ、私は支払いませんけど!!

―― 電話がかかってくるなら、業者の身元は分かるのではないですか?

業者は隣の市町村にあって、家まで分かるのですけどね。 2019年3月末までに支払えば、半分の30万でいいからと言われるのですが。
しかも最近になって、鍵も交換したのでさらに追加で10万円・計70万円請求されました。
現在悩んでいることですね…。

警察立会いの下、部屋を開けると入居者が病死していた?!

―― ありがとうございます。その他、トラブルごとなどありましたか?

フランス料理店で働く方が入居していたのですが、2日も3日も無断欠勤しているとのことで、警察立会いの下、その入居者の部屋を開けたら、部屋で亡くなっていたことがありました。
原因は病気でした。その部屋はしばらく借りる人が1年以上おらず、困りましたね。

―― 亡くなられた入居者はご高齢の方だったのですか?

40代~50代くらいだったかな。その頃は父がオーナーだったので私はあまり関わっていませんが、今後そのような問題があった時には、迅速に対応できるようにしたいです。

―― ご質問にお答えいただき、ありがとうございました。

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