入居者トラブルの口コミ取材!家賃滞納・契約違反・退去トラブル・クレーマー対策など
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大家歴40年のベテラン大家さん、入居者の逮捕や所有物件の火事などを経験!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
入居者が逮捕され、警察から事情聴取?! ―― 金太郎さん、こんにちは。早速ですが金太郎さんご自身は、大家業に関わりはじめてどれくらいになりますか? 40年近くになりますけどね。 不動産持つと色々経験できますよ。 もともとは株をやっていたんです。 ―― 外国人入居者さんの受け入れをしているんですね。 私は色々されたことがあって。 前にボリビアの人だったかを入れたらガチャガチャ…
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賃貸経営歴30年のベテラン大家さん、外国人入居者を受け入れる為の必要な対策とは⁈|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
委託管理と自主管理を使い分ける、ベテラン大家さん ―― まずは賃貸経営のご経験からおうかがいできればと思います。 やまさんが賃貸経営を始めたきっかけはなんですか? きっかけは、面白そうだったからです(笑) ―― 賃貸経営を始められてどれくらいですか? 30年以上になりますね。 ――長くやってらっしゃるんですね。 今はどのような物件をお持ちなんですか? 都内と…
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数多くの賃貸経営トラブルを経験した大家さんが思う入居者の受け入れについて|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
建築会社と施工不良でトラブルに… ―― まずは、大家さんになったきっかけを教えてください。 一時的に無職になり、収入のために始めました。体裁もあるしアパートを建てればある程度の収入は確保できると思ったからです。 ―― 建築会社と施工不良でもめた経験はありますか。 今、揉めている最中です。8年前に建てた物件で当時から雨漏りがあり、今ようやく修繕をしているというところです。 …
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円満に相続を終えるも、空室や家賃滞納トラブルを経験 不動産が好きだから自然と知識も身につけられた|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
お兄さんやご主人の影響で好きになった不動産経営 ――Eさんが不動産を所有するに至ったきっかけは? 昔、杉並の実家を鉄筋コンクリート造(3部屋)に立て替えて、両親と私たち夫婦と2人の子供で住んでいたんですが、両親が亡くなり、実家が手狭だったこともあって、私たちの世帯が引っ越すにあたって、リフォームして人に貸したのが最初ですね。 その頃からだから、今は大家さん始めて11年くらいになりますか…
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ペット完全共生型のニッチな物件に建て替え 新築物件にも負けない、確かなニーズを実感|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
相続した自宅をペット完全共生型物件に建て替え 予想以上の反響! ―― Iさんが大家になられたきっかけは何ですか? 相続ですね。自宅を改装して賃貸併用住宅にしてやってます。 ―― 相続されたんですね。よく他の大家さんに取材をすると相続トラブルが…なんてお話を聞きますが、Iさんはどうでしたか? トラブルは…なくはなかったんですが、まだ土地自体は父が所有していて贈与は受けていないので。…
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管理会社との二人三脚で高い入居率を維持!良い管理会社の選び方・信頼関係を築くためのポイントとは|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
相続がきっかけで不動産を所有し その後自分で購入も ―― Kさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 相続です。 兄と二人の名義で、父が持ってたアパートを1軒。12年前です。それがきっかけで、今は自分でも購入してます。 自分が住んでた区分マンションも賃貸に出して、3年前には1棟アパートを購入しました。1年前にも購入しました。 現在全部で3棟と、家内も区分持って…
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海外転勤がきっかけで始めた賃貸経営!賃貸経営自主管理で、入居者退去時の修繕も自分で行う大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
海外転勤がきっかけで大家業を始めることに ――不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 元々は大家さんをやるつもりはなかったんですよ。 15年前に買った物件(戸建て)があり、たまたま仕事の関係で海外に行くことになって、最初は物件を売却しようと思っていたのですが、売却してしまったら日本に戻ってきたときに帰る場所がない、ということになったんですよね。 それで不動産会社に話したら、そ…
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ペット可物件で入居者募集したが思い通りにいかず…大家歴30年のベテラン大家さんでも苦戦する賃貸経営体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
両親から引継ぎ30年 ベテラン大家さんのアパート経営 ―― 不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 相続です。 大家業は、始めてから30年くらいになりますね。 もともと駐車場を管理していて、両親が亡くなった後、お付き合いをしていた信託銀行から駐車場をアパートにしませんかと声があり、そこからアパート経営を始めました。 ―― 現在どのくらい物件をお持ちですか? 現在は6棟…
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耐火性を重視し大手ハウスメーカーから建築会社を選定 1F、2F、3Fですべて間取りを変えたいという要望も|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
相続した実家を売ろうとしたが・・・ 「もったいない 絶対に建築したほうがいい!」と言われて建築を決意 ――――― Iさんが賃貸経営を始められたきっかけはなんですか? 現在、製造業をやっているのですが、その会社で貸していた駐車場が余ってしまっていて、そこにアパートを建築しようと思ったのがきっかけです。 ちょうど12~13年前くらいでしょうか。 ――――― 現在は何棟…
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兄弟と共有持分で相続した土地!紆余曲折を経て、堅実な不動産経営をスタート|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
所有物件は自主管理。 体が動くまではなるべく自分でやっていく! ―― Mさんは現在、どういった物件を所有されていますか? 現状4棟20戸ほど所有しています。間取りで言うと1R、1K、 2LDK、貸家 など様々ですね。 ―― 物件の地域はどのあたりにお持ちですか? 埼玉県です。家から歩いていける物件もあれば、15キロほど(車で1時間)くらいの物件もありますね…
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夜逃げや滞納トラブルを経験した自主管理大家さん 学生をメインターゲットに満室経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
自主管理をするも、夜逃げや滞納トラブルを経験 ―― T.Kさんが大家になったきっかけはなんですか? 亡くなった父親がアパートを経営しておりまして、それを受け継いだんです。 3年くらい前ですね。 ―― 現在所有しているマンション数はどれくらいですか? 2棟で、どちらもアパートです。父親が新築で建てたんですよね。一つが8部屋の方が学生向けで、1Kで築14年。もう片方が6部屋で3DK、…
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母親から相続した物件で家賃滞納!強制退去となったものの、さらなるトラブルが……|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
一難去ってまた一難 家賃滞納の次は残置物 ―― Iさんは以前、相続した物件で家賃滞納や減額を繰り返す賃借人に悩んでいるというお話でしたが、あれから状況はどうなりましたか? 裁判を昨年の10月くらいから初めて、最終的に今年の3月に賃借人の弁護士から退去になりましたと聞きました。 なんですけど、今度は残置物に悩まされていて……(笑) ―― 今度は残置物ですか…… 造園の庭石や木や鉄格…
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ルームシェアから発展した賃貸経営!ITの技術を生かし、不動産オーナーのための会社を作りたい|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
ルームシェアから発展していった賃貸経営 ―― 艦長さんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 一番最初は、私が20年位前にルームシェアをやってたんですね。 というのも、1Rに住むよりはもうちょっと広いところで、お風呂とかトイレとかも広いところがいいなと思い、それであれば2LDKに住んで1部屋貸せばいいと思ったんです。要は12万の部屋に住んで5万円で貸していたら、7万円という1R…
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早めの対策でスムーズに相続を終えた大家さん 将来のために物件を子どもに残したい|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
早めに管理業務を始めていたことでスムーズに進んだ相続 ―― いさお君が不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 相続です。 大家になって、5年くらいたちます。 ―― ちなみに、今何棟所有されていますか? 2棟10室です。高円寺と方南町にあります。 1Kは5万台で1Rは4万5千円です。13平米3点ユニットで、洗濯機はベランダにあります。 ―― 管理会社に物件の管理を委託し…
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セミリタイア後も安定した収入確保のために!将来を見据え、様々なエリアで賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
セミリタイヤを目指し、大家業を始める ―― 不動産を所有するに至ったきっかけは? もともと親も所有していたんですけど、今会社員なので、将来的にセミリタイアできるよう副収入を作ろうと思ったのがきっかけですね。 ―― 親の相続とかではないということですか? 相続とはまた別ですね。自分で購入しました。 ―― ちなみに、いつごろから始められているんですか? 6年前くらいですね。 …
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相続で物件を引き継いで大家歴25年!会社経営をしながら自主管理し入居者トラブルには親身に対応|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
相続から始まった賃貸経営 ――不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 相続で始めました。法人形式で親がやっていたが、亡くなって自分が引き継いでやっています。 ――大家歴としては何年ですか? 25年です。 ――現在は、何棟所有されているんですか? 最初2棟あって、1棟は売却して、今は1棟だけです。古い文化住宅だったんですが、売却したお金でもう1棟を更…
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家賃滞納・夜逃げも、家賃回収会社に依頼でなんとか回収!知識だけじゃできない不動産のトラブル体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
不動産に関する知識は本で勉強!でも現実は...... ――アキさんが不動産を購入するに至ったきっかけはなんですか? 本とかそういうブームもあったので、色々勉強するなかで買ってみようかなと。 ――何冊ぐらい読まれたんですか? それなりに何十冊も読んでねぇ。 なんとなくわかったつもりで買って......こんなはずじゃないということもわかりましたね。 ――こんなはずじゃ…
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女性大家さんが考える空室対策に定期的な清掃!満室経営でアパート2棟を所有する賃貸経営体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
法人化し、夫婦で賃貸経営 ――今どれくらい物件をお持ちなんですか? 築古のアパートと新築のアパート2棟を所有しています。 新築のアパートは法人化して夫婦でやっています。 新築アパートは14部屋で、さいたま市の物件です。 稼働状況は現在満室です。長期空室はまだ体験してないですが、1年の間に3名の入居・退去はありました。 その間数か月空いたことはありました。 ――そうなんですね…
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入居者の属性に合わせたイベント開催で入居者トラブルを未然に防ぐ対処を!クレームに繋げないためにすぐ対応する自主管理大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
家族で病院を経営する計画が頓挫! さらに株・バブル崩壊で借金3億5000万円! ――オッコちゃんが不動産を所有するにいたったきっかけはなんですか? はじめは親が東京にいたんですけど、そこの土地を売って、主人が転勤になったので夫婦で長野から群馬へ引っ越したんです。 私たちが群馬へ来たところにその東京の土地を売る話がきたんです。 母が東京に駐車場で120坪持ってたんですけど、そこを潔く売っ…
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老朽化物件が悩みの種!将来を見据えて建て替えを検討するも入居者の対応やタイミングがポイント|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
母のバトンを受け継ぎ始まった賃貸経営 ――あきさんが大家さんになったきっかけはなんですか? 母が借家をもっていまして、ただ母はまだ健在なのですが、だいぶ歳をとって記憶力も弱くなってきたので、私と弟で不動産を分けて相続した(生前なので贈与)のがきっかけです。 ――なるほど。ちなみに引き継いだ物件はどのような物件ですか? 全然大きくはないのですが、滋賀県大津市にある1棟2戸の…
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