入居者トラブル｜家賃滞納・契約違反・退去トラブル・クレーマー対策などの口コミ取材一覧｜口コミ大家さん-不動産賃貸経営博士-

入居者が逮捕され、警察から事情聴取?! ―― 金太郎さん、こんにちは。早速ですが金太郎さんご自身は、大家業に関わりはじめてどれくらいになりますか？ 40年近くになりますけどね。 不動産持つと色々経験できますよ。 もともとは株をやっていたんです。 ―― 外国人入居者さんの受け入れをしているんですね。 私は色々されたことがあって。 前にボリビアの人だったかを入れたらガチャガチャ…

委託管理と自主管理を使い分ける、ベテラン大家さん ―― まずは賃貸経営のご経験からおうかがいできればと思います。 やまさんが賃貸経営を始めたきっかけはなんですか？ きっかけは、面白そうだったからです（笑） ―― 賃貸経営を始められてどれくらいですか？ 30年以上になりますね。 ――長くやってらっしゃるんですね。 今はどのような物件をお持ちなんですか？ 都内と…

建築会社と施工不良でトラブルに… ―― まずは、大家さんになったきっかけを教えてください。 一時的に無職になり、収入のために始めました。体裁もあるしアパートを建てればある程度の収入は確保できると思ったからです。 ―― 建築会社と施工不良でもめた経験はありますか。 今、揉めている最中です。8年前に建てた物件で当時から雨漏りがあり、今ようやく修繕をしているというところです。 …

お兄さんやご主人の影響で好きになった不動産経営 ――Eさんが不動産を所有するに至ったきっかけは？ 昔、杉並の実家を鉄筋コンクリート造（３部屋）に立て替えて、両親と私たち夫婦と２人の子供で住んでいたんですが、両親が亡くなり、実家が手狭だったこともあって、私たちの世帯が引っ越すにあたって、リフォームして人に貸したのが最初ですね。 その頃からだから、今は大家さん始めて11年くらいになりますか…

相続した自宅をペット完全共生型物件に建て替え 予想以上の反響！ ―― Ｉさんが大家になられたきっかけは何ですか？ 相続ですね。自宅を改装して賃貸併用住宅にしてやってます。 ―― 相続されたんですね。よく他の大家さんに取材をすると相続トラブルが…なんてお話を聞きますが、Ｉさんはどうでしたか？ トラブルは…なくはなかったんですが、まだ土地自体は父が所有していて贈与は受けていないので。…

相続でサラリーマン大家となり、見よう見まねで賃貸経営 ――ヒロくんさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 相続です。 ――ちなみに、相続時に大変だったことはありますか？ 相続をしたとき、まったく不動産が知識がなかったんで、見よう見まねでやっていました。 なので、いろんなことに戸惑いましたね。しばらくは、管理会社に任せていました。 ――今、所有してい…

相続がきっかけで不動産を所有し その後自分で購入も ―― Kさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 相続です。 兄と二人の名義で、父が持ってたアパートを１軒。12年前です。それがきっかけで、今は自分でも購入してます。 自分が住んでた区分マンションも賃貸に出して、３年前には１棟アパートを購入しました。１年前にも購入しました。 現在全部で３棟と、家内も区分持って…

海外転勤がきっかけで大家業を始めることに ――不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 元々は大家さんをやるつもりはなかったんですよ。 15年前に買った物件（戸建て）があり、たまたま仕事の関係で海外に行くことになって、最初は物件を売却しようと思っていたのですが、売却してしまったら日本に戻ってきたときに帰る場所がない、ということになったんですよね。 それで不動産会社に話したら、そ…

両親から引継ぎ30年 ベテラン大家さんのアパート経営 ―― 不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 相続です。 大家業は、始めてから30年くらいになりますね。 もともと駐車場を管理していて、両親が亡くなった後、お付き合いをしていた信託銀行から駐車場をアパートにしませんかと声があり、そこからアパート経営を始めました。 ―― 現在どのくらい物件をお持ちですか？ 現在は６棟…

相続した実家を売ろうとしたが・・・ 「もったいない 絶対に建築したほうがいい！」と言われて建築を決意 　　　　　　 ―――――　Iさんが賃貸経営を始められたきっかけはなんですか？ 現在、製造業をやっているのですが、その会社で貸していた駐車場が余ってしまっていて、そこにアパートを建築しようと思ったのがきっかけです。 ちょうど12～13年前くらいでしょうか。 ―――――　現在は何棟…

所有物件は自主管理。 体が動くまではなるべく自分でやっていく！ 　　　　　　 ――　Mさんは現在、どういった物件を所有されていますか？ 現状4棟20戸ほど所有しています。間取りで言うと１R、１K、 ２LDK、貸家　など様々ですね。 ――　物件の地域はどのあたりにお持ちですか？ 埼玉県です。家から歩いていける物件もあれば、15キロほど（車で１時間）くらいの物件もありますね…

自主管理をするも、夜逃げや滞納トラブルを経験 ―― T.Kさんが大家になったきっかけはなんですか？ 亡くなった父親がアパートを経営しておりまして、それを受け継いだんです。 ３年くらい前ですね。 ―― 現在所有しているマンション数はどれくらいですか？ ２棟で、どちらもアパートです。父親が新築で建てたんですよね。一つが８部屋の方が学生向けで、１Kで築14年。もう片方が６部屋で３DK、…

一難去ってまた一難　家賃滞納の次は残置物 ―― Iさんは以前、相続した物件で家賃滞納や減額を繰り返す賃借人に悩んでいるというお話でしたが、あれから状況はどうなりましたか？ 裁判を昨年の10月くらいから初めて、最終的に今年の３月に賃借人の弁護士から退去になりましたと聞きました。 なんですけど、今度は残置物に悩まされていて……（笑） ―― 今度は残置物ですか…… 造園の庭石や木や鉄格…

ルームシェアから発展していった賃貸経営 ―― 艦長さんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 一番最初は、私が20年位前にルームシェアをやってたんですね。 というのも、１Rに住むよりはもうちょっと広いところで、お風呂とかトイレとかも広いところがいいなと思い、それであれば２LDKに住んで１部屋貸せばいいと思ったんです。要は12万の部屋に住んで５万円で貸していたら、７万円という１R…

早めに管理業務を始めていたことでスムーズに進んだ相続 ―― いさお君が不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 相続です。 大家になって、５年くらいたちます。 ―― ちなみに、今何棟所有されていますか？ ２棟10室です。高円寺と方南町にあります。 １Kは5万台で１Rは４万５千円です。13平米３点ユニットで、洗濯機はベランダにあります。 ―― 管理会社に物件の管理を委託し…

セミリタイヤを目指し、大家業を始める ―― 不動産を所有するに至ったきっかけは？ もともと親も所有していたんですけど、今会社員なので、将来的にセミリタイアできるよう副収入を作ろうと思ったのがきっかけですね。 ―― 親の相続とかではないということですか？ 相続とはまた別ですね。自分で購入しました。 ―― ちなみに、いつごろから始められているんですか？ ６年前くらいですね。 …

相続から始まった賃貸経営 ――不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 相続で始めました。法人形式で親がやっていたが、亡くなって自分が引き継いでやっています。 ――大家歴としては何年ですか？ 25年です。 ――現在は、何棟所有されているんですか？ 最初２棟あって、１棟は売却して、今は１棟だけです。古い文化住宅だったんですが、売却したお金でもう１棟を更…

不動産に関する知識は本で勉強！でも現実は...... ――アキさんが不動産を購入するに至ったきっかけはなんですか？ 本とかそういうブームもあったので、色々勉強するなかで買ってみようかなと。 ――何冊ぐらい読まれたんですか？ それなりに何十冊も読んでねぇ。 なんとなくわかったつもりで買って......こんなはずじゃないということもわかりましたね。 ――こんなはずじゃ…

法人化し、夫婦で賃貸経営 ――今どれくらい物件をお持ちなんですか？ 築古のアパートと新築のアパート2棟を所有しています。 新築のアパートは法人化して夫婦でやっています。 新築アパートは14部屋で、さいたま市の物件です。 稼働状況は現在満室です。長期空室はまだ体験してないですが、1年の間に3名の入居・退去はありました。 その間数か月空いたことはありました。 ――そうなんですね…

家族で病院を経営する計画が頓挫！ さらに株・バブル崩壊で借金3億5000万円！ ――オッコちゃんが不動産を所有するにいたったきっかけはなんですか？ はじめは親が東京にいたんですけど、そこの土地を売って、主人が転勤になったので夫婦で長野から群馬へ引っ越したんです。 私たちが群馬へ来たところにその東京の土地を売る話がきたんです。 母が東京に駐車場で120坪持ってたんですけど、そこを潔く売っ…