入居前から要望の多い入居希望者。入居を断りたいが訴える！と言われ困っています【勝ち組大家への道-入居者募集・空室対策編】-不動産賃貸経営博士-

　ある不動産会社に物件の募集をお願いしていました。ある日、その不動産会社から「入居希望のお客様が大家さんと直接お話をしたいと言っています」と連絡があり、お互いの電話番号を交換し、直接何度か連絡を取るようになりました。

　お客様は物件が大変気に入っている様子ではあったのですが「家賃を前納するから安くしてほしい」「室内が外から見えるので壁（塀？）を作ってほしい」など、要望が多くて困ってしまい、あいまいな返事をしていたのですが、家族で相談した結果、お断りすることにしました。

　不動産会社を通しお断りする旨を伝えたのですが、「今まで電話で話したことなどを録音している」「引っ越す予定をしていたので今月末で今の住んでいるところの契約が切れる」などの言いがかりをつけてきた挙句「裁判を起こして大家を訴える！」と言ってきました。

　ただ、それでも未だに物件は気に入っている様子で、不動産会社を通じて「自分で塀を作るから借りたい」などと言ってきます。まだ契約も交わしておらず、入居申込書（入居希望）をいただいているだけなのですが、正直先方の人間性に対して不安を持ち契約をすることに躊躇しています。

　因みにこのような状況で訴えられた場合（裁判を起こされる）どうなるのでしょうか？（判決は？負ける？勝つ？）